Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Сниму/сдам
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Сдаём трехкомнатную квартиру, 5 минут пешком до метро Свиблово.
Сдам трёхкомнатную квартиру. До метро Свиблово 5 минут пешком, около дома трамвайная остановка. Дом с огороженной территорией, въезд через шлагбаум, круглосуточная охрана, большой двор, консьерж в подъезде. Общая площадь 78 кв.м., кухня 12 кв.м. с встроенным кухонным гарнитуром под единой столешницей, полностью укомплектована бытовой техникой: ПММ, большой холодильник, микроволновая печь, кофеварка, телевизор из кухни выход на застекленную лоджию. Комнаты: 20 кв.м (гостиная) большой кожаный диван, модульная мебель, телевизор. 20 кв.м. (спальня) спальный гарнитур (кровать, камод, большой шкаф для одежды). 14 кв.м. Детская - кровать, стол письменный,, большой шкаф, комод. В холле большой встроенный шкаф. СУ раздельный отделка кафелем до потолка. В ванне стиральная машина - автомат. В квартире есть телефон, интернет, кабельное телевидение. Очень уютная квартира, сдается на длительный срок. Рассмотрим Славян, можно с детьми, вопрос по поводу животных в квартире обсуждаем. Развитая инфраструктура, рядом с домом парк. Отличное предложение для комфортного проживания. Арендная плата 65000 руб месяц, + оплата по счетчикам. АГЕНТОВ ПРОСИМ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!!!!!! Фотографии отправлю, все вопросы на korol-an@mail.ru
06.06.2013 00:47:12, Настюша & Мальчишки
23 комментария
[ссылка-1], чем Ваша квартира лучше??? А цена на 10-ку выше!
06.06.2013 13:05:24, Mihklen
Я не говорю что моя квартира лучше или хуже тысячи других сдаваемых квартир в Москве, у меня есть моя квартира и ее я хочу сдать, сравнивать с другими квартирами не собираюсь, тем более с квартирами в других районах. И не нужно меня закидывать ссылками, на каждое предложение есть спрос.
06.06.2013 13:18:07, Настюша & Мальчишки
Ну, что пристали к человеку? Завидки, что ли, берут? Ее же квартира, а не ваша, а хозяин - барин.
06.06.2013 16:54:35, Фантина
Примите совет. В объявлении на АВИТО уберите фразу "Агентствам не беспокоить". Вместо нее напишите АГЕНТСТВО. И всем звонящим представляйтесь агентом. Да и на просмотре квартиры интереснее представляться агентом. Больше информации получите о нанимателе.
В противном случае, если агенты при прозвоне узнают, что Вы собственник, Ваша квартира будет выставлена в ЦИАНЕ всеми, кому не лень, без Вашего разрешения и согласия на то. 06.06.2013 09:37:25, NNN117
Она вообще не сдасться, если будет куча телефонов. Либо народ не поверит в реальность и перестанет звонить, либо "левые" агенты будут отпугивать ваших клиентов неправильной информацией.
07.06.2013 01:58:42, Marr
Спасибо за Ваш совет, но я писала ниже три года назад мы обращались к агентам, и как то не срослось, не смогли нам они ее сдать, хотя здесь очень многим данный агент помогал, занялись сами и сдали довольно быстро. Кстати когда через агента сдавали, на Циане так же появлялись объявления о сдаче нашей квартиры другими агентами.
07.06.2013 11:45:51, Настюша & Мальчишки
Пока только трое агентов квартиру рекламируют. Но один уже подкорректировал цену до 60тыс. Вот фотографии [ссылка-1]
07.06.2013 09:39:48, Swaan
Спасибо огромное за совет, обязательно воспользуемся! Ну а то что она в базе появится по любому, нам это известно, проходили))))))
06.06.2013 09:51:03, Настюша & Мальчишки
Настя, каким образом она появится в базе и как сдадут квартиру без тебя? Мы дачу продаем и собираемся сдавать однушку , так вот агенты вообще не беспокоят ни разу, правда. Хотя мне говорили, что начнут звонить риэлторов , никто не звонит. Мы уже сами нашли риэлтора, но тоже за мороженный ... И я как - то не знаю где искать квартиросьемщиков, вот так с улицы с сайта, будем по знакомым
06.06.2013 16:18:19, Снеженика
вопрос может быть не в замороженности риелтора, а в цене. Вот стоят, допустим, аналоги вашей квартиры примерно 30тыс., на эти деньги и надо рассчитывать.
Если вы выставите квартиру за 20тыс., то у вас ее снимут за полчаса, причем еще человек пятьдесят будет обижаться, что сдали не им, телефон будет разрываться от звонков весь день - халява сладка и желанна.
А выставите квартиру за 40тыс. и никого из желающих ее посмотреть не увидите вообще, будь у вас хоть самый распрожженный риелтор. 07.06.2013 09:45:56, Swaan
Сдать, однушку после ремонта в новострое, думаю, несложно. А вот я про замороженного риэлтора и про продажи дач, две дачи он продаёт гаши, причём одна в кп с газом, светом и водой по осташке 9 км, другая 80 км с теми же условиями и ничё продать не может и я не пойму где вообще наши объявления о продаже, их, видимл, и нет нигде) мы сами даём тоже объявления ...
07.06.2013 20:48:20, Снеженика
Вот по загородной недвижимости вообще судить об энергичности на рынке аренды нельзя. Я уже три года дом в Бронницах "продаю" за 10млн. Ни одного показа за это вроемя не было, знаете почему? - Потому что рядом подобные дома по 5.5млн. продаются.
А вот другой дом в Цибино таки удалось продать, и ушло на это всего два года. Продали после того, как цена с 6млн. была снижена до 3.6млн. До народа давно уже дошло, что в МО за 6 соток со смородиной и крапивой, украшенным каркасным курятником, просят столько же, сколько в Калифорнии за дом на 50 сотках с апельсиновым садом. 07.06.2013 21:01:10, Swaan
Свет, там не про то речь, что без меня сдавать будут, а про то,что объявление с телефоном попадет в базу и будет висеть годами, и будут мучать звонками, проблема может быть только в этом, три года назад мы обратившись к агенту желаемого результата не получили, а как сами занялись, так сразу сдали , очень замечательных квартиросъемщиков нашли(тттчнс) я так понимаю это лотерея, ждать когда повезет. Как то так.
06.06.2013 22:07:38, Настюша & Мальчишки
В противном случае, если агенты при прозвоне узнают, что Вы собственник, Ваша квартира будет выставлена в ЦИАНЕ всеми, кому не лень, без Вашего разрешения и согласия на то. 06.06.2013 09:37:25, NNN117
квартира будет выставлена в ЦИАНЕ всеми, кому не лень, без Вашего разрешения и согласия на то
я вот не понимаю - ну и что?
так и сдастся быстрее ...
я как сдающий квартиру - агенту не плачу ....
пусть приведут мне побольше желающих - я повыбираю ... 06.06.2013 21:11:24, не понимаю
я вот не понимаю - ну и что?
так и сдастся быстрее ...
я как сдающий квартиру - агенту не плачу ....
пусть приведут мне побольше желающих - я повыбираю ... 06.06.2013 21:11:24, не понимаю
И правда не понимаете. Когда квартиа выставлена в Циане одним агентом тут все просто. Есть квартира, есть агент, есть описание и цена. Есть потенциальные клиенты.
Когда квартира выставлена 20-ю разными агентами, это значит: описание и цена будет "кто во что горазд". Куча ошибок, цену быстро начнут сбивать, так как каждый агент прекрасно видит,Ю что квратира выставлена еще 19-ю. А клиентов больше не будет, так как потенциальный клиент прочтет и одно объявление. А 20 объявлений, и все с раным описанием и ценой - только запутают его.
Вы не поймете спрос на квартиру, так как один потенциальнвй клиент может обзвонить всех агентов - и вам каждый из 20 позвонит и предложит "своего". Вы даже не поймете, что клиентов не 20, а всего 1.
Кроме того надо учитывать, что подобным образом прилипают не самые приличные агенты (приличным не нужно никуда прилипать, у них и так клиенты есть).
Так что ИМХО лучше выбрать и обратиться к оному квалифицированному агенту и понимать что происходит чем плодить кучу объявлений, которые только мешают
Если что, я не агент, но ситуацию "проходила" 06.06.2013 23:55:57, virus
Когда квартира выставлена 20-ю разными агентами, это значит: описание и цена будет "кто во что горазд". Куча ошибок, цену быстро начнут сбивать, так как каждый агент прекрасно видит,Ю что квратира выставлена еще 19-ю. А клиентов больше не будет, так как потенциальный клиент прочтет и одно объявление. А 20 объявлений, и все с раным описанием и ценой - только запутают его.
Вы не поймете спрос на квартиру, так как один потенциальнвй клиент может обзвонить всех агентов - и вам каждый из 20 позвонит и предложит "своего". Вы даже не поймете, что клиентов не 20, а всего 1.
Кроме того надо учитывать, что подобным образом прилипают не самые приличные агенты (приличным не нужно никуда прилипать, у них и так клиенты есть).
Так что ИМХО лучше выбрать и обратиться к оному квалифицированному агенту и понимать что происходит чем плодить кучу объявлений, которые только мешают
Если что, я не агент, но ситуацию "проходила" 06.06.2013 23:55:57, virus
Очень верно! В точку...
07.06.2013 00:00:43, ciiio
Если вы выставите квартиру за 20тыс., то у вас ее снимут за полчаса, причем еще человек пятьдесят будет обижаться, что сдали не им, телефон будет разрываться от звонков весь день - халява сладка и желанна.
А выставите квартиру за 40тыс. и никого из желающих ее посмотреть не увидите вообще, будь у вас хоть самый распрожженный риелтор. 07.06.2013 09:45:56, Swaan
А вот другой дом в Цибино таки удалось продать, и ушло на это всего два года. Продали после того, как цена с 6млн. была снижена до 3.6млн. До народа давно уже дошло, что в МО за 6 соток со смородиной и крапивой, украшенным каркасным курятником, просят столько же, сколько в Калифорнии за дом на 50 сотках с апельсиновым садом. 07.06.2013 21:01:10, Swaan
Иногда прям бесят упоротые собственники, которые думают что агентам интересны варианты с ценой, которая выше на 30 процентов от рыночной.
PS а в авито вам все равно мозг вынесут агенты, через которых вы в последствии все равно и сдадите. 06.06.2013 01:30:39, Cooperinmsc
Бесят как раз вот такие анонимы как вы, которые в открытую триолить боятся!!! Рынок изучен, цена вполне рыночная. И не надо. Предполагать о выносе мозга и чьими услугами мы в итоге пользоваться будем, не ваше это собственно дело!
06.06.2013 09:37:41, Настюша & Мальчишки
PS а в авито вам все равно мозг вынесут агенты, через которых вы в последствии все равно и сдадите. 06.06.2013 01:30:39, Cooperinmsc
расскажите потом как сдали
еще позавидуем 06.06.2013 20:25:55, завистники
еще позавидуем 06.06.2013 20:25:55, завистники
Цена адекватная. А бесятся в основном потенциальные нанимцы-халявщики :)))
06.06.2013 09:31:38, NNN117
Читайте также
Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления
Чувствуете хроническую усталость и выгорание? Мы часто не умеем по-настоящему восстанавливаться!
В нашей новой статье "Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления" вы узнаете, как превратить обычную паузу в мощный инструмент перезагрузки.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
