Я тут писала пару недель про назервающий конфликт по поводу кондиционера ([ссылка-1])
Этот конфликт вчера случился.
Кондиционер мы установили, полностью за свой счет. Арендатора в квартире во время установки не было. Он попросил оставить для него деньги которые мы должны были ему отдать за сам кондиционер (она оплачивал при доставке). Я отказалась, и сказала, что отдам деньги только при лчиной встрече и он может подъехать за ними в любое время. На что я получила ушат грязи, что он ехать никуда не собирается, и понеслось - и в квартире ему все не так, и переплачивает он за нее, и кондиционер я установила не так быстро, как ему хотелось, и ему было жарко и т.д. и вообще "скажите спасибо что я тут живу и плачу".
Я ответила, чо у нас свобода договора, и когда он его заключал на таких условиях, с дулом пистолета над ним никто не стоял. Что кондиционер я ставить была не обязана, но пошла на встречу. И что теперь навстречу больше идти не буду и наше общение будет ограничено только рамками договора, не больше не меньше.
Как бы вы поступили в моей ситуации? И как мне вести себя дальше?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите определиться
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
НЕ делайте добра арендатором, не получите зла
26.05.2013 12:56:41, сдала на свою голову17 комментариев
Подождите до августа-сентября и расторгайте договор. Найдете другого арендатора, зачем Вам так нервы трепать себе.
27.05.2013 10:44:39, мама-аня
Я бы дождалась сезонного пика высоких цен и расторгла договор с этим хамом.
26.05.2013 18:52:44, Наталия1974
Тоже вариант. Только наверное не расторгнуть, а повысить цену. Процентов на 20 :)
26.05.2013 19:07:57, сдала на свою голову
Ну, у меня все-таки не так все запущено :-).
Мой предел уже на пределе :-). Никаких следующих шагов с моей стороны больше не будет. Ни снижения цены, ни закрывания глаз на нарушение договора с их стороны (там по мелочи, но тем не менее). 26.05.2013 19:06:33, сдала на свою голову
Мой предел уже на пределе :-). Никаких следующих шагов с моей стороны больше не будет. Ни снижения цены, ни закрывания глаз на нарушение договора с их стороны (там по мелочи, но тем не менее). 26.05.2013 19:06:33, сдала на свою голову
Кондер мне кажется сам туда и напрашивался- конечно прикольно сдать выше рынка и ждать, что арендатор будет дить там по своим причинам - а так, они правильно поступили. 26.05.2013 17:28:40, tЮлька
А что значит - сдать выше рынка? Какой дурак ее снимет, выше рынка-то? А если снял, то кто в этом виноват? У нас свобода договора, вообще-то. Квартира сдавалась по цене, по которой ее активно приходили смотреть и было больше одного желающего снять. Сейчас конец мая - это самый низкий сезон по ценам. И да, в среднем, они ниже периода полугодовой давности, и спрос ниже. Это не только у моей квариры так, а практически у любой, которая была сдана несколько месяцев назад по рыночной цене.
Цена в договоре фиксируется на год, сезонной корректировки не производится, дополнительный сервис договором тоже не предусмотрен.
Все взаимоотношения прописаны в договоре, установка кондея в нем не предусмотрена.
НО. Я не стала отказывать в конциционере. Я его поставила. Сейчас меня возмущает, что вместо элементарного "спасибо" я получила ведро хамства в ответ и дополнительные требования. И думаю, как строить взаимоотношения в дальнейшем. 26.05.2013 17:40:44, сдала на свою голову
Цена в договоре фиксируется на год, сезонной корректировки не производится, дополнительный сервис договором тоже не предусмотрен.
Все взаимоотношения прописаны в договоре, установка кондея в нем не предусмотрена.
НО. Я не стала отказывать в конциционере. Я его поставила. Сейчас меня возмущает, что вместо элементарного "спасибо" я получила ведро хамства в ответ и дополнительные требования. И думаю, как строить взаимоотношения в дальнейшем. 26.05.2013 17:40:44, сдала на свою голову
Не знаю, не знаю. Я в хороший сезон (ноябрь) сдала однушку за 45 тыс. Сдала с первого просмотра, но просмотр был только один, и вообще, звонки были единчиные. Я стояла квартира неприлично долго, дня 4 :), я уже была готова цену снижать.
Сейчас этот арендатор съехал раньше времени, я была уверена, что сдам за 42-43 в лучшем случае. Сегодня в 8 вечера я получила ключи от предыдущего арендатора и 20.30 квартира была уже сдана за 45 (ну поа под авансом, так что 3 тьфу). звонков было штук 5 за день, доехали двое, и оба были готовы снять
Теперь я думаю, что надо было 50 ставить :). Так что судя по всему, цены не ниже, чем полгода назад, а то и выше 27.05.2013 22:04:15, virus
Сейчас этот арендатор съехал раньше времени, я была уверена, что сдам за 42-43 в лучшем случае. Сегодня в 8 вечера я получила ключи от предыдущего арендатора и 20.30 квартира была уже сдана за 45 (ну поа под авансом, так что 3 тьфу). звонков было штук 5 за день, доехали двое, и оба были готовы снять
Теперь я думаю, что надо было 50 ставить :). Так что судя по всему, цены не ниже, чем полгода назад, а то и выше 27.05.2013 22:04:15, virus
У меня в договоре прописан запрет на изменение стоимости аренды в течение срока действия договора. А за досрочное расторжение - штраф. В связи с тем, что в договоре прописана квартира без кондиционера, а сейчас она с кондиционером - у меня есть некое основание поднять цену осенью (тоже не 100% кстати, что получится, договор есть договор). А об изменении цены можно будет говорить только в момент окончания срока действия договора - то есть в моем случае, не раньше декабря.
Тогда да, в зависимости от рыночной ситуации, она может стать выше, или ниже (или остаться такой же). Для ЭТИХ арендаторов она скорее всего будет выше (ну или сразу отказано в пролонгации). 27.05.2013 08:00:51, сдала на свою голову
Тогда да, в зависимости от рыночной ситуации, она может стать выше, или ниже (или остаться такой же). Для ЭТИХ арендаторов она скорее всего будет выше (ну или сразу отказано в пролонгации). 27.05.2013 08:00:51, сдала на свою голову
Сейчас, на пике спада, фиг ее повысишь :(. Хорошо, если просто без потерь ее получится пересдать
26.05.2013 16:44:18, сдала на свою голову
Уже шаг навстречу с кондиционером был неверный, и расценен квартирантом как возмождность плотно присесть вам на плечи. С этим человеком вы общего языка не найдете уже никогда. 26.05.2013 15:10:40, Swaan
У меня есть лазейка расторгнуть договор (есть пункты, которые арендатор нарушает). Но мне сейчас это не выгодно, так как я сильно потеряю в деньгах, в связи с общим застоем рынка. Если на этом моменте хамство не закончится, тогда я конечно пойду на это.
Решение установить кондиционер было принято не ради этих арендаторов, а просто взвесив все плюсы и минусы этого (если бы была убитая пятиэтажка на краю цивилизации, в кондиционере было бы отказано). 26.05.2013 15:27:57, сдала на свою голову
Решение установить кондиционер было принято не ради этих арендаторов, а просто взвесив все плюсы и минусы этого (если бы была убитая пятиэтажка на краю цивилизации, в кондиционере было бы отказано). 26.05.2013 15:27:57, сдала на свою голову
Но хороших отношений с этим квартирантом, ИМХО, у вас никогда не будет. Типаж не тот. 26.05.2013 20:07:34, Swaan
Читайте также
Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления
Чувствуете хроническую усталость и выгорание? Мы часто не умеем по-настоящему восстанавливаться!
В нашей новой статье "Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления" вы узнаете, как превратить обычную паузу в мощный инструмент перезагрузки.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
