Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Вторичное жилье
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Стоит ли связываться с такой квартирой?
Подруга хочет купить трешку в ипотеку. Нашелся вариант: приватизация больше 3-лет, 1 собственник + 1 совершеннолетний, отказавшийся от приватизации; прописаны эти двое и еще супруг и маленький ребенок отказавшегося. У них альтернатива - на 1-ку и 2-ку; утверждают, что до сделки выписаться некуда. Отказавшийся от приватизации имеет ведь право пожизненного пользования квартирой? Стоит ли связываться с таким вариантом, и если да, то как все правильно оформить и не наступить на грабли?
17.03.2013 11:49:14, сомневаюсь я
10 комментариев
"утверждают, что до сделки выписаться некуда", - я бы удивилась, если бы сказали что-то другое. Кто им запрещает выписаться на улицу? Законом не запрещено.
Все дело в нюансах. Вы можете что-то не знать, не увидеть и в документах, и в ситуации, а на выходе получится испорченный телефон. И в итоге вывод, что в конфе не то посоветовали. 17.03.2013 16:49:30, Юля В
Ее риэлтор оценивает продавцов как достойных доверия людей, которые напишут у нотариуса обязательство выписаться после продажи, и не о чем волноваться
17.03.2013 23:35:00, сомневаюсь я
нотариально заверенные клятвы вам вообще никак не помогут. Какие-то смутные гарантии вам может дать только крупная сумма, зарезервированная в ячейке до реальной выписки из квартиры. Но вряд ли ваших продавцов устроит закладка в ячейку под выписку 1.5...2млн. Меньшая сумма не должна устраивать вас, потому что без выписки вы покупаете не квартиру, а коммуналку с безответственным (в том смысле, что ответственность за квартиру будет лежать на вас, владельце квартиры) пожизненным обладателем права проживания в квартире. У такого жильца даже обязанности платить квартплату нет.
ИМХО, выписка до сделки таких "отказников от приватизации" есть необходимое условие покупки, в противном случае даже рассматривать такое предложение не стоит. 18.03.2013 10:09:19, Swaan
Такое заявление никакой правовой силы не имеет, с ним будет бесполезно идти в суд, если продавцы передумают выписываться. Кстати, нотариус не будет заверять такое заявление по причине, указанной выше. Он просто заверит подпись продавца на этом документе, что нужно понимать так: действительно этот человек подписал эту бумагу.
18.03.2013 00:42:27, пух_персика
Читайте также
Слепое пятно: невидимая преграда на пути к объективной реальности
У вас есть слепое пятно? Не то, о котором вы думаете. Узнайте, как физиологический феномен объясняет наши "слепые зоны" в мышлении и отношениях, и как их преодолеть. Читайте статью!
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
