Как не испортить историю квартиры

Есть квартира - приватизация 1993 года на мать и дочь, никто не прописан. Осенью планируем продажу (не альтернатива, свободная продажа).
У дочери есть определенные налоговые риски при продаже квартры (ну, например, она не резидент РФ и подпадает под налог 30%).
Насколько сильно испортит историю квартиры факт дарения доли от дочери к матери? Полная стомиость в договоре останется в этом случае (так как мать собственник более 3 лет), но не испугает ли факт дарения потенциальных покупателей?
Дата дарения играет роль? если дарение будет в июле (например), а на продажу выставим в сентябре-октябре - может повлиять на продажу?