Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Ипотека
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
новостройки уже готовые посоветуйте
хочу оформить ипотеку на однушку в подмосковье, надо заявиться в разные банки - правильно? а дальше искать объект? желательно с собственностью или вот-вот... нужна регистрация и в общем как-то узакониться, живем на съемной - однушки на всех не хватит, но с чего-то надо начать и расширяться постепенно. на большую кредит не дадут( что посоветуете?
22.11.2012 21:21:52, спрошу
32 комментария
Я купила у Мортона Северное Кучино . Дом уже под крушу стоит . Недавно ходили с подругой узнавали ей , есть однушки по переуступке 3.5млн .
24.11.2012 14:40:55, бусика
Кучино конечно ближе к мкад, но Новосовихинское стоит. А в электрички сложно попасть утром, т.к. не конечная станция. за 3.5 можно и уже пригодное для проживания, сданное жилье в Желдоре приобрести, мне кажется. Т.е. дороговато.
Или за 3.064 сдающееся от ДСК в "Центр2" - срок сдачи стоит конец2012 (могут конечно и задержать)[ссылка-1] 24.11.2012 18:01:42, Dnnn
это Ваш комплекс? вот тут хоть 3.1, а не 3.5
[ссылка-1]
вот цент-2 от 2.93
[ссылка-1] 26.11.2012 10:20:30, Dnnn
порадовали конечно ) может продать свою однушку и купить двушку... я-то думала, она у меня стоит 3.2-3.3 млн.
а насчет получаса странно. я дальше живу, на Юбилейной - минут 20-25. А к тем домам, которые уже стоят, по ощущениям минут 15 по пролетарской идти и свернуть налево. может конечно сейчас путь обходной, пока что-нибудь огорожено? 26.11.2012 10:08:49, Dnnn
ипотеку не дают под переуступку, по-моему?
24.11.2012 14:51:26, я же
не знаю , подруга решила двушку брать и уже в процессе оформления , у них нал .
24.11.2012 20:26:01, бусика
Или за 3.064 сдающееся от ДСК в "Центр2" - срок сдачи стоит конец2012 (могут конечно и задержать)[ссылка-1] 24.11.2012 18:01:42, Dnnn
и вам действительно кажется . Таких цен на однушку как 3.5млн в Жел-дор нет (мы искали , все приличное в новых домах ,не крайние этажи , с чистыми доками , в пешей доступности от электричек стоит в среднем 4.2млн .). Ну только если в двухэтажных домах ... Но там врятли их продают ,все ждут переселения... уже лет 10 .
24.11.2012 20:30:31, бусика
[ссылка-1]
вот цент-2 от 2.93
[ссылка-1] 26.11.2012 10:20:30, Dnnn
В Центр2 мы тоже были . От станции Жел-дор пешком около 30минут .А Северное Кучино 3минуты от станции . Но да ,Носовиха стоит ВСЕГДА . А сесть в электричку совершенно не сложно утром (20 лет там прожила, и в школу и в инст ездила на электричке )
24.11.2012 20:25:02, бусика
а насчет получаса странно. я дальше живу, на Юбилейной - минут 20-25. А к тем домам, которые уже стоят, по ощущениям минут 15 по пролетарской идти и свернуть налево. может конечно сейчас путь обходной, пока что-нибудь огорожено? 26.11.2012 10:08:49, Dnnn
[ссылка-1]
7 корпус уже сдан, право собственности оформляют,
6 корпус - вот-вот ключи, со дня на день 24.11.2012 04:22:22, мимо проходила..
7 корпус уже сдан, право собственности оформляют,
6 корпус - вот-вот ключи, со дня на день 24.11.2012 04:22:22, мимо проходила..
у меня в Подольске новостройка на стадии оформления свидетельства. но дом еще не сдан. 2ка 65 м. Планирую продавать.
23.11.2012 20:53:12, Планетка
А как оформлять свидетельство без сдачи дома? Мы тоже ждем сдачи дома, то есть подписания акта в декабре, до этого момента никак свидетельство не оформить.
25.11.2012 20:48:30, Roccy
сориентируйте по цене
23.11.2012 21:34:20, я же
Новостройки - смотрите направление, удаленность. На сайте [ссылка-1] есть многие объекты и главное отзывы.
Вот некоторые сайты застройщиков, инвесторов, агентств dsk1.ru , su155.ru , gmsn.ru , www.azbuka-novostr.ru , morton.ru , su22.ru 23.11.2012 14:44:19, Dnnn
если бы не регистрация, то заманчиво вложиться в котлован: и по деньгам дешевле и цена потом интереснее будет. И риски - я в этом чайник, знать бы где, куда и как! У нас есть 2 млн, смотрела много объектов, можно и без ипотеки обойтись, но со сроками всегда затягивают? Было б здорово ко 2-му полугодию 13 года... Гарантий нет(
Про отзывы - это форум? Ага, спасибо 23.11.2012 15:23:58, я же
Про отзывы - это форум? Ага, спасибо 23.11.2012 15:23:58, я же
А регистрация что - у нас люди жили, в школы и сады даже как-то детей отдавали по временной регистрации. у меня лично от готового фундамента до ключей прошло почти 2.5 года, задержали где-то на полгода, но еще и кризис был - неск мес простоя, страху натерпелись. А от получения ключей до собственности и воз-ти прописки - где-то +1.5года.
Гарантий в нашей стране по-моему вообще никто не даст ( конечно разрешение на строительство многоквартирного дома хотя бы должно быть у застройщика. 23.11.2012 15:52:07, Dnnn
2,5 года! да уж, хоть воздалось вам!
вторичка дорого 23.11.2012 15:59:11, я же
вторичка дорого 23.11.2012 15:59:11, я же
А Мытищи близко - дорого. Щелково не смотрели, не устраивает? вот увидела - дома по кр мере стоят (но не факт, что есть собственность!!!), от 3.3 двушки с 11 метр. кухней. и есть 3.585 3-ка, но на 1 этаже.
[ссылка-1]
[ссылка-2] 23.11.2012 16:55:10, Dnnn
в Щелково действительно дешевле, я смотрела, правда другие объекты, но разница существенная между, например, Королевом и Щелково
23.11.2012 17:02:03, я же
И потом выбираете новостройку только из тех которые аккредитованы банком- на другие новостройки банк денег не даст. 23.11.2012 14:13:16, Опоссум
поэтому думаю в разные банки и проценты разные
23.11.2012 14:40:02, я же
Скажите где работаете территориально,может посоветую, все-таки Важно выбирать подмосковье, которое Вам ближе к работе. Начинайте с определения суммы покупки и одобрения в банке. Я бы брала с собственностью, Вам же надо купить и по-возможности сразу переехать, ставки в банке по квартирам с собственностью ниже. Те новостройки, которые без собственности, можно обычно купить в ипотеку, только на стадии строительства, тогда Вам придется и за съем, и за ипотеку платить. Построенные квартиры, без собственности, уже в ипотеку не возьмешь.
23.11.2012 13:21:49, plushka-ulia
Мытищи
предварительно рассчитываю на 3,5 млн
вижу только Пироговский, но не лежит к нему душа, понимаю, что не жить, но это же первый этап, за которым последует дальнейшая продажа, либо детям - по-любому объект должен быть ликвидным! 23.11.2012 13:29:25, я же
предварительно рассчитываю на 3,5 млн
вижу только Пироговский, но не лежит к нему душа, понимаю, что не жить, но это же первый этап, за которым последует дальнейшая продажа, либо детям - по-любому объект должен быть ликвидным! 23.11.2012 13:29:25, я же
Про Мытищи ничего не посоветую, не знаю. Но лучше ориентируйтесь на вариант чуть подороже и в котором можно жить. Чем покупать что-то, а потом платить за ипотеку и съем одновременно. Если негде жить, надо покупать для проживания недвижимость.
23.11.2012 16:16:26, plushka-ulia
нас много: бабушка и дети. в однушке не поместимся(
23.11.2012 16:25:09, я же
спасибо
23.11.2012 14:26:31, я же
надо плясать об объекта получается...
23.11.2012 10:08:35, я же
Читайте также
Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления
Чувствуете хроническую усталость и выгорание? Мы часто не умеем по-настоящему восстанавливаться!
В нашей новой статье "Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления" вы узнаете, как превратить обычную паузу в мощный инструмент перезагрузки.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
