Поскольку сама в недвижимости несведущая, прошу совета
покупаем 1-ку (вторичка) есть варианты и не можем выбрать, обе квартиры в нужном районе , местоположение равнозначное, площадь одинаковая, цена одинаковая. Квартира планируется под сдачу.года через 3-4 перепродажа точно.
1 вариант- Квартира на 5эт. в 5-ке кирпичный +есть балкон, свеженький ремонт
смущает 5 этаж и отсутствие лифта.... альтернатива ( но легкая и думаю можно с ценой поиграть....)
2 вариант - на 2эт. в 5-ке , панель, балкона нет, ремонт древненький,лифта тоже нет (но этаж 2)
свободная продажа.
Что выбрать ? чтобы сначала сдать было легко ,а через какое-то время продать легче
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите определиться
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
помогите выбрать
12.11.2012 11:48:48, не могу решить26 комментариев
Продать обе будет ооочень тяжело:( Насчет сдачи - все зависит от цены.
12.11.2012 15:22:59, Наталия1974
ну так и при покупке такая квартира дешевле аналога на 3 этаже. С чего бы со временем разрыв в цене увеличится? ну то есть сейчас, условно, квартира на верхнем этаже дешевле аналогичной на среднем этаже в этом же доме на 5%. И какие основания считать что через пять лет эти 5% превратятся в 10%? Тем паче 5 этаж не 10-й или 20-й можно и пехом подняться один раз в день.
12.11.2012 15:58:32, Последний из могикан
Я имела ввиду, что сдать можно сейчас почти все, что угодно, потеряв в цене не очень много (то есть 2-3 этаж будут несильно дороже 5-ого в том же доме), а, вот, при продаже придется существенно скинуть цену (никак не 2-3 тыщи).
12.11.2012 15:36:47, Наталия1974
все советуют искать 3-й вариант, а это действительно совершенно другие суммы , я думаю через 3 и 5 лет будут продавать и покупать все те же квартиры в 5-этажках те у кого на ликвид не хватает.... причем основная идея то не продать потом в несколько раз дороже, а продать минимум за туже сумму . А через несколько лет купить что-то подороже и поприличнее (как финансы позволят)
12.11.2012 21:32:10, не могу решить
Купите нашу ликвидную. Сдадите очень выгодно.
Продается однокомнатная квартира ул. Шипиловская д.3, этаж 3/9, общая площадь 34,1, жилая 20,1, кухня 6, санузел совмещенный, стеклопакеты, балкон застеклен (стеклопакет) отличное состояние, встроенная кухня + электрическая плита + посудомоечная машина, встроенные шкафы-купе остаются новым хозяевам. от М. Орехово 7 минут пешком, в 10-ти минутах ходьбы - Парк Царицино, в шаговой доступности гипермаркеты, отличное состояние, возможна продажа по ипотеке 12.11.2012 14:34:56, продам
Дома не машины, они гораздо медленнее стареют. И почему вдруг дом 75-ого дома признан старым? Вы по Москве, по неспальным районам походите, много вы старше 80-ого найдете?
Большинство кирпичных домов в Москве именно до 80-ого. 12.11.2012 16:03:05, Ирина с работы
Во многих.
Банку выгодно выдавать кредиты. Даже панельные пятиэтажки в М-ве кредитуют. 12.11.2012 15:56:14, Юля В
Ипотеку выдает не только Альфа. Как ни банально это звучит.
Росбанк, сбер, как минимум. Как максимум - прозванивайте и выясняйте. 12.11.2012 16:10:50, Юля В
Продается однокомнатная квартира ул. Шипиловская д.3, этаж 3/9, общая площадь 34,1, жилая 20,1, кухня 6, санузел совмещенный, стеклопакеты, балкон застеклен (стеклопакет) отличное состояние, встроенная кухня + электрическая плита + посудомоечная машина, встроенные шкафы-купе остаются новым хозяевам. от М. Орехово 7 минут пешком, в 10-ти минутах ходьбы - Парк Царицино, в шаговой доступности гипермаркеты, отличное состояние, возможна продажа по ипотеке 12.11.2012 14:34:56, продам
В ремонт вкладываться уже не нужно. Цена 6100млн. Разумный торг возможен. +7-925-225-3751
12.11.2012 15:29:30, продаю
Дом 75 года? Разве его можно продать по ипотеке?
12.11.2012 15:11:04, ???
Конечно можно.
12.11.2012 15:26:57, продам
В каком банке дают ипотеку для покупки в старых домах? Банку не выгодно держать в залоге старое жилье, это неликвид.
12.11.2012 15:47:27, 11111111
Большинство кирпичных домов в Москве именно до 80-ого. 12.11.2012 16:03:05, Ирина с работы
Банку выгодно выдавать кредиты. Даже панельные пятиэтажки в М-ве кредитуют. 12.11.2012 15:56:14, Юля В
Можете сказать, в каких банках? Я тоже хочу. :) Альфа нам сказала только после 80 года.
12.11.2012 16:04:28, ???
Росбанк, сбер, как минимум. Как максимум - прозванивайте и выясняйте. 12.11.2012 16:10:50, Юля В
Требования банка - дом должен быть построен после 80 года. Я просто занимаюсь выяснением данного вопроса, везде говорят про 80 год.
12.11.2012 15:25:44, ???
какой банк?
12.11.2012 16:28:05, 2
В этом году оформили в нордеа банк ипотеку в доме 70 года
13.11.2012 13:18:14, купили
Читайте также
Редукционная маммопластика: как проводится операция по уменьшению груди
На сколько размеров уменьшать грудь безопасно?
