Добрый день! Прошу помощи по этому вопросу- в собственности половина дома и земля недалеко от Москвы. Вторая половина (меньшая часть) принадлежит другому человеку.На мою половину есть покупатель, который готов купить нашу часть без оформления согласия соседа и предлагает мне оформить не договор купли-продажи, а именно договор отступного.Мой покупатель говорит, что при оформлении этого договора не требуется согласия соседей, процедура проще и документов меньше!
Но я честно говоря никогда про такой договор никогда не слышала, с куплей-продажей все понятно и уже привычно! В принципе не против такого договора, но почему тогда, если все так просто с оформлением, все как правило оформляют договора купли-продажи? Может быть есть какие-то подводные камни, может потом налог мне придется платить мама дорогая.... или может еще что? Кто сталкивался, подскажите пожалуйста, что это за зверь?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Оформление сделок
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Для договора отступного нужно встречное обязательство - заем, например. Я бы на это не пошла, такую сделку можно признать недействительной.
12.11.2012 14:15:17, ТомаГавк
Непонятно почему бы просто отказ получить от второго владельца? Нормальные покупатели обычно заинтересованы в чистых и прозрачных покупках.
А что вы у него не поинтересовались что именно и как он собирается оформлять? 11.11.2012 19:54:55, Последний из могикан
Я сама только за чистые сделки, никаких головных болей не хочу, поэтому и спрашиваю.
По поводу второго владельца- человек больной, из дома практически не выходит, что б его к нотариусу вытащить и как положено все оформить, думаю надо будет приложить массу усилий, но это дело времени. Предположим от вторго хозяина получим соглашение, что он не против нашей продажи и что? меня в данный момент интересуюет именно вопрос оформления сделки путем договора отступного!
И у кого поинтересовать надо "что именно и как он будет оформлять"?- еще раз прошу прощения, что не все поняла.. 11.11.2012 20:13:39, Пастила
Меня не это вопрос интересовал.. 12.11.2012 13:59:11, Пастила
Договор отступного - не для Вашего случая. О чем Вам Могиканин уже и сказал.
Это, если по сути. 12.11.2012 14:16:18, Юля В
А я хочу разобрать что и как, но чувствую наверное буду оформлять куплю-продажу, что то мне этот неизвестный гимор не нравиться, да и копаться в подробностях нет никакого желания.. 12.11.2012 17:51:34, Пастила
А если сделка не состоялась вообще, то за вами остался признанный вами долг!!! Вам это надо? 13.11.2012 01:37:17, Swaan
Соглашение об отступном применяется там, где соответствует сути. Но не в случае автора. Мне пока такие оригиналы не попадались. 12.11.2012 15:59:45, Юля В
У покупателя поинтересуйтесь как он через отступное все будет делать.
Если будет согласие от второго собственника то просто осуществите продажу как обычные люди и белые деньги от продажи. 11.11.2012 22:12:13, Последний из могикан
Про нормальную куплю-продажу я все знаю,.. 11.11.2012 22:35:14, Пастила
Читайте также
Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления
Чувствуете хроническую усталость и выгорание? Мы часто не умеем по-настоящему восстанавливаться!
В нашей новой статье "Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления" вы узнаете, как превратить обычную паузу в мощный инструмент перезагрузки.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
