Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: ...затрудняюсь выбрать раздел
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Про продажу и выплаты...
Квартиру, купленную при помощи жилищной субсидии, можно продать сразу после оформления ее в собственность? Собственность трех долевая, одна из которых принадлежит несовершеннолетнему. И еще один вопрос про 13% налог. Например субсидия была 2млн, наша доплата 1млн, сейчас квартира стоит 4млн, то налог я буду платить с 1млн или с 3млн?
13.08.2012 21:48:28, Пытаемся разъехаться...
13 комментариев
Судя по всему, в договоре купли продажи при покупке было указано 3 млн?
Тогда, если Вы продаете за 4, то платите налог 13% с 1 млн.
Если 1/3 доля принадлежит несовершеннолетнему, то при продаже его надо будет наделить собственностью и получить разрешение Муниципалитета ( Органов опеки и попечительства). 13.08.2012 23:19:52, Lasto4ka
Судя по всему, автор пытается просто продать квартиру, купленную по субсидии, в том числе и на ребенка. У автора 2 пути решения проблемы - либо вывести ребенка из собственников до продажи этой квартиры, либо одновременно при продаже купленной по субсидии квартиры купить на имя ребенка недвижимость, не менее того, что имеет ребенок в купленной квартире. Других вариантов нет.
Приватизация другой квартиры на имя ребенка не имеет никакого отношения к продаваемой детской доле в квартире, купленной с помощью субсидии. 14.08.2012 23:02:59, Юля В
Опекунский все равно не обойти, так что этот вариант нормальный 17.08.2012 13:55:57, smalltwo
Имхо. 17.08.2012 16:44:33, Юля В
Покупать мы собираемся, но для старших и вводить на те площади младшего совсем не входит в наши планы, т.к. он остается с нами в старой квартире. Значит у нас остается второй путь: вывести ребенка из собственников до продажи этой квартиры. Как это сделать? Я, наивная, полагала, что будет достаточно того, что старшие дети просто подарят свои доли младшему и он будет при собственности. 15.08.2012 00:29:00, пытаемся разъехаться...
Теоретически можно одновременно с продажей наделить через дарение долей в другой квартире( вашей старой). И тем самым исключить ребенка из числа собственников новой квартиры. Но, не факт, что опекунский совет одобрит дарение. Нужно в опеке проконсультироваться. В Москве несколько раз отказывали.
То есть ваше заявление примерно так может выглядеть: прошу разрешить продажу с одновременным приобретением такой-то площади и дарением доли в другой вашей квартире(или всей квартиры) на имя несовершеннолетнего.
Еще важно, где ребенок прописан и фактически проживает? В старой квартире? 16.08.2012 16:58:23, Lasto4ka
Дарение долей не проходит. 15.08.2012 12:40:34, Юля В
Читайте также
Ну не всегда же все хорошо! А ругать как?
Что делать, если ребенок заслуживает наказания?
Безоперационное лечение стрессового недержания мочи - все современные способы
Способы лечения стрессового недержания мочи
