Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Ипотека
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
[пусто]
[пусто]
12.08.2012 21:26:20
10 комментариев
Возможно в Туле сталинкам всем скоро кирдык(так могут думать в банке), поэтому думающие так банки неохотно кредитуют подобные объекты.
В любом случае конфа-не то место, где вам дадут 100% информацию по данному конкретном случаю. 13.08.2012 15:48:29, smalltwo
Перед внесением аванса уточните у своего менеджера в банке, не будет ли проблем при кредитовании конкретно Вашего варианта в доме такого-то года с такими-то перекрытиями. При интересном варианте можно даже и сменить банк. Некоторые банки уже стали кредитовать и панельные пятиэтажки в М-ве, и деревянные перекрытия при условии, что дома не стоят в списках под снос и не являются аварийными. 13.08.2012 01:24:34, Юля В
Я в Туле покупаю...Этот дом с деревянными перекрытиями, под снос не стоит, стоять еще 100 лет будет)))
Тут полгорода такие дома и с газовыми колонками 13.08.2012 09:14:56, valio96
Тут полгорода такие дома и с газовыми колонками 13.08.2012 09:14:56, valio96
Еще конечно, что понимать под сталинкой.) В общем понимании "сталинка" это дом постройки 53-58 (примерно) годов, потолки от 3м и выше. Железобетонные перекрытия. Большие кухни, от 8 метров, большие площади квартир в целом. Примеры районов в Москве, где есть сталинки - Ленинский проспект, проспект мира, сокол, октябрьское поле, Университет, начало Профсоюзной, ул. Павла корчагина, Рижский проезд и т.п.. Есть обалденные дома сталинские на Ломоносовском, на Университетском. В этих домах и планировки и виды из окон, само местоположение - все супер. Есть, конечно же, сталинки в районах с более доступными ценами.
У банков же своя логика. Они должны понмать, что предмет залога не несет рисков и на период кредитования с ним ничего не случится и в юридическом плане и в техническом. Вот банки и выдвигают требования по перекрытиям - требуется ЖБ, по реконструкции\сносу - чтобы квартира не была в доме, находящемся в списка под снос или реконструкцию на период кредитования, аварийные дома строго нет. Деревянные перекрытия, газовые колонки, - тоже могут отказать. Может быть ограничение по этажности, например не менее 3-х или 5-ти этажей.
По хорошему настоящие сталинки, не должны быть аварийными. Основная масса таких домов очень крепкие и надежные. Скорее, банки одобрят такие варианты. 13.08.2012 00:15:10, Lasto4ka
Я покупаю в Туле, тут полгорода 5-ти этажки и с газовыми колонками)))
Если не давать на такие - вообще два человека в год будут покупать)) 13.08.2012 09:13:37, valio96
Если не давать на такие - вообще два человека в год будут покупать)) 13.08.2012 09:13:37, valio96
А за что им любить дома, которым по 70 лет? Да еще и деревянные перекрытия там встречаются?
С неохотой - не значит, что не дадут. Обычно на этапе выдачи предварительного разрешения на кредит банк озвучивает свои требования к искомой квартире. В нашем случае банк сразу отметал панельные 5-этажки и дома старше 50 лет. 12.08.2012 21:55:28, Манаус
С неохотой - не значит, что не дадут. Обычно на этапе выдачи предварительного разрешения на кредит банк озвучивает свои требования к искомой квартире. В нашем случае банк сразу отметал панельные 5-этажки и дома старше 50 лет. 12.08.2012 21:55:28, Манаус
У нас денег не хватит на "не пятижтажку"(((
Эта сталинка совершенно случайно подвернулась за дешево... 12.08.2012 22:13:34, valio96
Эта сталинка совершенно случайно подвернулась за дешево... 12.08.2012 22:13:34, valio96
Читайте также
Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления
Чувствуете хроническую усталость и выгорание? Мы часто не умеем по-настоящему восстанавливаться!
В нашей новой статье "Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления" вы узнаете, как превратить обычную паузу в мощный инструмент перезагрузки.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
