Непростая ситуация

Звонит подруга, просит помощи и совета. Ситуация:
С мужем и ребенком снимали квартиру лет 5. Изначально квартира была плохенькая - драные обои, ванная ржавая, дверь - пнешь ногой вылетит с коробом. Из мебели старая плита, чугунная раковина (шкафчиков не было), в углу кушетка, в комнате диван с дырой посередине. Все это имущество прилагалось к квартире и было вписано в договор. Подруга привела квартиру в порядок, поклеила обои, заменила сантехнику, купила стиралку, кухонные шкафы, мебель в комнату и прихожую. Уютно у них было. И вот они наконец купили квартиру. Съезжают. Бабулечке, собственнице квартиры, заранее сообщили, месяц перевозили какие-то вещи и подыскали новых жильцов. Вот тут началось. Бабуля конечно рада, но... требует сдать квартиру в том виде, что и 5 лет назад. На счет кухни подруга договорилась с новыми жильцами - те покупают у нее гарнитур со стиралкой, новой плитой. Бабуля в позу встала, а если те будут выезжать, где она старую плиту свою возьмет и чугунную раковину. Ладно еще это. Подруга оставляет просто так прихожую, мебель в комнате, а бабуля настаивает чтоб вернули ее пуфик и диван с дырой.
Времени до воскресенья. Уже договорились что она приедет ключи сдавать.
Задолженностей по квартире нет. Новые жильцы просто знакомые через 10 руки. Подруга чуть ли не рыдает, где диван брать... и заранее знает, что новым жильцам он не нужен.