Продажа квартиры покупающему за счет субсидии

Добрый день, подскажите, наш покупатель покуает квартиру за счет субсидий, полученных по Постановление Правительства РФ от 27.01.009 г. № 63
"О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения"

в п 32 и в нашем договоре прописывается, что мы подписываем договор купли продаи и ПЕРЕДАЕМ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ пкупателю ДО получения нами денег.
то есть сначала право собственности - птом деньги нам.
правда право собственности передается с обременением,

но все же передается

есть ли дня нас - продавцов - какие то риски потерять право собственности и не получить деньги?
и как прописать ответственность покупателя за неисполнение договора?