Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Оформление сделок
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Как оговаривается при сдаче сумма, с учетом роста курса доллара?
Сейчас курс начал расти. Не окажется ли через 1-2 месяца, что сдаём за копейки? Как-то это прописывается в договоре?
01.06.2012 08:48:29, Сдатчик
13 комментариев
Что значит "за копейки" ? Если размер арендной платы превышает расходы на коммуналку, то вы в любом случае в плюсе. Валютные риски есть всегда и в попытке их избежать вы рискуете проиграть... Эксперты прогнозируют минимальный курс на этот год 1 доллар = 35 рублей (худшая ситуация).
01.06.2012 20:59:10, Polett
....
Резкого изменения (более 10% в течении 10 календарных дней) текущего курса единой европейской валюты – ЕВРО, относительно её курса к рублю РФ, но не чаще одного раза за шесть месяцев.
как вариант, или - второй вариант - вспомнить, что после каждых выборов 2-3 месяца курс скачет, но потом все устаканивается и он возвращается в прежние рамки :) 01.06.2012 09:57:53, Alex - ToRent
Если сам договор найма или соглашение об его продлении подписано на срок менее 11 месяцев. При этом, если сам договор найма или соглашение об его продлении подписано на срок до 6 месяцев - не чаще одного раза за шесть месяцев. 02.06.2012 19:25:28, Alex - ToRent
А если договор заключен на 3 мес., меньше 6 мес. априори, то первое изменение цены возможно только через 3мес.после окончания договора, когда квартиросдатчик и думать забыл о квартиросъемщике?
Зачем все так круто наверчено в процитированном откуда-то мудром тексте?
На Диогена текст рассчитан, чтобы бочки в аренду сдавать? 03.06.2012 00:17:34, Вопросы, вопросы, вопросы.
договор на 11,5 мес. может предусматривать продление по соглашению сторон или автоматическое продление при отсутствии уведомления любой из сторон о желании его не продлевать
03.06.2012 14:39:57, ALora
ну тогда надо быть готовым к тому, что когда курс упадет, цена в рублях будет ниже
И практику рынка никто не отменял. Если все фиксируют цены в рублях, то есть риск, что при валютных расчетах эту квартиру мало кто захочет снять 01.06.2012 09:38:39, virus
И практику рынка никто не отменял. Если все фиксируют цены в рублях, то есть риск, что при валютных расчетах эту квартиру мало кто захочет снять 01.06.2012 09:38:39, virus
Я бы вообще не заморачивался ибо если и будет такое серьезное падение рубля моментально зарплаты не поднимутся и если поднять аренду, то скорей всего оплачивать ее не смогут. 01.06.2012 09:54:42, Последний из могикан
я бы заморочилась только если рыночные цены резко скакнули вверх вдруг :)
01.06.2012 10:25:56, virus
А завтра курс начнет падать, и?
В договоре можно прописать, безусловно. Что при изменении курса рубля к такой-то валюте составил больше стольких-то процентов за такой-то период, арендатор вправе изменить цену бла-бла-бла (риелторы более точно подскажут)
Только толку? Мы живем в рублевой зоне. И народ в массе своей получает зарплату фиксированную в рублях (даже в западных компаниях). И никто им из-за изменения курса доллара индексировать ее не будет. Так что в лучшем случае, они смогут платить столько, сколько платили раньше. А в худшем - импорт упадет, пойдут сокращения, народ без работы останется, и цены на аренду будут падать. 01.06.2012 09:22:48, virus (тоже сдаю)
В договоре можно прописать, безусловно. Что при изменении курса рубля к такой-то валюте составил больше стольких-то процентов за такой-то период, арендатор вправе изменить цену бла-бла-бла (риелторы более точно подскажут)
Только толку? Мы живем в рублевой зоне. И народ в массе своей получает зарплату фиксированную в рублях (даже в западных компаниях). И никто им из-за изменения курса доллара индексировать ее не будет. Так что в лучшем случае, они смогут платить столько, сколько платили раньше. А в худшем - импорт упадет, пойдут сокращения, народ без работы останется, и цены на аренду будут падать. 01.06.2012 09:22:48, virus (тоже сдаю)
+1000! Мы живем в рублевой зоне и зарплата у людей не скачет вслед за долларом, к сожалению.
01.06.2012 22:39:34, ami-go
Читайте также
Отложенное родительство. Заморозка эмбрионов до востребования - бывает всякое...
Каковы шансы забеременеть при ЭКО?
