купила квартиру на вторичке.
сейчас звонил агент продавца и интересуется через какую оценочную компанию проходила оценка квартиры для ипотеки?это был первый вопрос.
второй. надо ли забирать свидетельства о собственности у продавцов?
третий вопрос. квартиру покупали у людей которые владели ею с самой постройки дома, они же приватизировали. но все равно как-то некомильфо, хочу застраховать квартиру на случай рисков всяких (не уверена что они будут, но у всех свои тараканы в голове)
спасибо за ответы.
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Вторичное жилье
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
2. если Вам отдадут, можете взять. А если не отдадут, то ничего страшного в этом нет. Ксерокопии у Вас остались, этого вполне достаточно.
3. Хотите - страхуйте.
Квартира оформлялась за полную стоимость? Выясняли ли, кто был прописан до приватизации в квартире и куда был выписан? Цепочку всю до конца проверили?
Интересно, ипотека какого банка не требует сегодня страхования титула? 01.06.2012 09:55:13, Юля В
Юля, привет
У меня Сбер ипотека, титула нет и не было. Только квартира на непогашенную сумму кредита. 01.06.2012 17:12:01, кукося
У меня Сбер ипотека, титула нет и не было. Только квартира на непогашенную сумму кредита. 01.06.2012 17:12:01, кукося
Если квартира в собственности более трех лет, то старая правоустановка продавцу больше не нужна, разве что для семейного архива. А покупателю она может понадобиться в будущем. 01.06.2012 09:55:02, Marixa
В налоговой у продавца могут не принять незаверенные копии правоустановки. И заверенные могут не принять. Формально будут правы.
Так как рег палата отдает все продавцу, то предполагается что они остаются у него.
Далее по договоренности. Буквально вчера отдала все покупателю, всю историю в подлинниках. просили.
От имени Мариха я написала с ее компа, не разобралась с регистрацией. Это дочка моя. 01.06.2012 15:38:43, Сонета
Если речь вести о налоговой, то при основании собственности - приватизация, сами документы о приватизации не необходимы. Что в них смотреть? Собственника? Он и в дкп прописан. Приватизация безвозмездна.
Другое дело, если основание собственности - дкп меньше 3-х лет, тогда понятно, нужно показать сумму именно этого дкп для расчета налога. 01.06.2012 10:00:27, Юля В
а зачем продавцу? взять еще один аванс? прописаться? на память?
09.06.2012 16:18:48, коллега
а вы инком еще ругаете.Если погашено будет, то никому не нужно, пусть продавец и забирает
10.06.2012 14:03:24, коллега
И чаще всего просят именно по принципу: "Хочу чтоб было". 01.06.2012 15:48:16, Сонета
Да я тоже стараюсь отдавать, но не во всех случаях :) 01.06.2012 15:56:37, Юля В
2)если вы имеете в виду старые документы, то я бы забрала, продавцу они уже ни к чему, у продавца остается его экземпляр ДКП,а вам для истории может пригодится.
3) я бы застраховала титул,если боязно, хотя у вас вроде все прозрачно, но всякое бывает, а у вас ипотека. 31.05.2012 20:02:17, Hatuba
Вы бы забрали, а захочет ли отдавать продавец - большой вопрос. По закону обязан отдать? Нет? Тогда я бы на месте продавца послала в сад покупателя с такой просьбой. Для оценки титульного риска достаточно копий. Если они первые и единственные хозяева квартиры - то до покупки надо было изучить, не были ли ущемлены права кого-то еще при приватизации и при продаже. Для оценки титульных рисков требуются документы о предыдущих переходах прав. Когда квартира продана, вряд ли продавец будет бегать и собирать справки...
01.06.2012 00:12:12, Polett
Но меня никто и не просил их отдавать. Если бы попросили, тоже бы не отдала. 06.06.2012 10:44:34, Юля В
у нас застрахован кредит на квартиру, вернее стоимость квартиры на сумму кредита.если что случиться нам вернут кредитные деньги, а не наши.
за ответ спасибо. покупали у Инкома (!!!!) боже упаси еще у них кому-то покупать, поэтому всякие вопросы агента Инкома напрягают, а правду от нее не дождешься. 31.05.2012 21:43:01, Верона
за ответ спасибо. покупали у Инкома (!!!!) боже упаси еще у них кому-то покупать, поэтому всякие вопросы агента Инкома напрягают, а правду от нее не дождешься. 31.05.2012 21:43:01, Верона
такие встречаются не только в инкоме. Но вообще агент продавца вам ничего не должен. Бывают такие матрешки без риэлторов приходят и, сами ничего не зная, доставать начинают. Извините, свидетелей тут нет.
10.06.2012 14:07:54, коллега
Страховать нужно ВСЕ сделки, а не тупо отказываться от сделок с наследством и несовершеннолетними детьми. Не такие уж огромные деньги, и всегда можно в рассрочку это сделать. На кону стоят гораздо большие суммы.
17.06.2012 20:46:01, ГалинаК
Спорный вопрос. Можно тупо не отказываться от сделок с наследством, а можно не страховать тупо все подряд.
17.06.2012 21:08:19, virus
Ну у вас прямо ко всем моим ответам нужно что-то против написать, переспорить хотите? Вам заняться нечем? Еще ответы двугодичной давности поищите и свой коммент "профессионала" напишите. Все равно не получится переспорить. Еще раз повторюсь оспорить можно ЛЮБУЮ сделку, не обязательно наследство. Результат конечно не всегда от оспаривания в суде будет положительный, но нервов в любом случае много вымотают.
18.06.2012 20:14:55, ГалинаК
Я высказываю свое мнение. Нельзя? :) Есть мне заняться или нечем - это не Ваше дело, уж простите :)
Не только к вашим ответам, не надо страдать манией преследования :))))
По сути попытаться оспорить можно любую сделку, а вот реально оспорить - не любую. Ну это рассуждаения из филологической области, "оспорить" - это совершенное время, "что сделать" :)
А переспорить Вас нельзя, так как Вы не спорите. Вы повторяете одно и тоже много раз, не приводя ни одного аргумента. Видимо, "профессионалы" типа Вас именно так и поступают :). 18.06.2012 21:15:21, virus
Не только к вашим ответам, не надо страдать манией преследования :))))
По сути попытаться оспорить можно любую сделку, а вот реально оспорить - не любую. Ну это рассуждаения из филологической области, "оспорить" - это совершенное время, "что сделать" :)
А переспорить Вас нельзя, так как Вы не спорите. Вы повторяете одно и тоже много раз, не приводя ни одного аргумента. Видимо, "профессионалы" типа Вас именно так и поступают :). 18.06.2012 21:15:21, virus
покупали через Инком. вернее это были агенты продавца. было МНОГО негативных моментов когда нас раскручивали и цену поднимали и не приезжали и документы вовремя не тделали.поэтому боюсь уже всего.
02.06.2012 22:23:42, Верона
Имхо, либо нормально проверять, либо уж ничего не делать. Что дает поверхностная проверка? Это полумера? Как это понимать? 01.06.2012 10:09:58, Юля В
Читайте также
Летний гид по уходу за жирной кожей
Мы собрали все секреты эффективного ухода, чтобы ваша кожа оставалась свежей, матовой и здоровой, несмотря на зной.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
