Подскажите, знающие, - может ли супруг продать жене свою долю в квартире, которая составляет 1/2 квартиры. А жена взять на это кредит в банке, но гасить часть кредита будет материнским капиталом. Супруги пока в браке, если это важно.
Спасибо.
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Законы, права
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Мне не совсем понятна идея автора. Жена хочет взять кредит в банке, кредит частично гасится мат.капиталом. В Москве цены таковы, что проценты по кредиту будут не менее суммы мат.капитала. Можно конечно, привлечь налоговый вычет.
В чем здесь экономическая выгода? 29.03.2012 21:32:49, Сонета
и сводится к нулю, потому что надо будет выделять в этой квартире доли членам семьи.
30.03.2012 09:34:23, sv100
Нет, это получится совместная собственность. Да и ипотеку на покупку у родственников не дают.
29.03.2012 16:48:14, sv100
Это не ипотека, а кредит на покупку жилья. Не получиться да?
И потом, смысл в том, чтобы супруга стала единственным собственником квартиры. 29.03.2012 16:54:35, Timrina
п.4. ст.10 Закон 256-ФЗ. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
А в чем заключается улучшение жилищных условий детей после использования мат.капитала? В пенсионном фонде тоже ведь не дураки сидят. 29.03.2012 22:21:49, Сонета
Можно попробовать рассмотреть вариант, когда супруг дарит свою долю кому-то из своих родителей (им налог не платить), а потом родитель продает эту долю супруге. Такое некоторые банки, по-моему, могут пропустить.
29.03.2012 17:13:24, Totanya
Вы думаете в банке глупые люди сидят? Вовсе нет.
И страховым компаниям подобные сделки не по вкусу. 29.03.2012 22:01:15, Юля В
Не, не глупые, конечно. Но в ситуации реального развода (как мне показалось вначале), можно было бы найти кредитора.
30.03.2012 12:12:41, Totanya
Да просто показалось, что люди попутно разводиться собираются, и супруга долю выкупить хочет, но видимо ситуация иная. Тогда действительно, чего городить..
30.03.2012 12:09:49, Totanya
И потом, смысл в том, чтобы супруга стала единственным собственником квартиры. 29.03.2012 16:54:35, Timrina
А в чем заключается улучшение жилищных условий детей после использования мат.капитала? В пенсионном фонде тоже ведь не дураки сидят. 29.03.2012 22:21:49, Сонета
ДКП это возмездная сделка в браке, собственность получается супружеская общая. Дарение можете оформить, только тогда мат капитал не притянешь.
29.03.2012 16:58:07, sv100
И страховым компаниям подобные сделки не по вкусу. 29.03.2012 22:01:15, Юля В
Читайте также
Готовим кулич к Пасхе: творожный и морковный
2 рецепта куличей от популярного фудблогера
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
