Дано – 3 комнатная квартира- малогабаритка (общая 53,5 кв.м) в кирпичной пятиэтажке с маленькой кухней. М. Сходненская, 5 мин.пешком. 1 этаж. Из минусов – 1 этаж и пятиэтажка, остальное – плюсы. Окна выходят не во двор и не на улицу, тихо, спокойно, решетки на окнах. Теплая, уютная квартира. Ремонт под евро (10-летней давности). Внутри квартиры крушили все – и стены и полы, потолки и т.д. Абсолютно пригодна для жилья – прокатать стены свежей краской и все. На полах – дубовый паркет. Подъезд нормальный, публика приличная, бомжей-алкашей нет.
Надо - квартиру 3-ку или 2-ку современную, на нормальном этаже и с большой кухней, в том же районе.
Вопрос – сколько денег готовить на доплату? Насколько реально все это замутить?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите определиться
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Продать похуже - купить получше
29.03.2012 16:12:47, Пока скроюсь15 комментариев
Ваша квартира стоит 6.5-6.7, желаемые двушки 8-10, трешки 11-13
29.03.2012 16:55:34, sv100
Доступ в винер легок и прост: платите 4 т.р. месяц и сидите сутками :) На фоне расходов по сделке сумма не такая уж и большая.
Навигатор хуже. 29.03.2012 23:15:08, Юля В
Самое сложное в альтернативе - суметь собрать пазл и удержать до конца кусочки, которые норовят расползтись в разные стороны.
Проверка документов и реклама на продаваемую квартиру - мизер во всех трудозатратах по альтернативной сделке. 29.03.2012 23:21:14, Юля В
Нет, это просто улыбка, не подумайте, пожалуйста, плохого просто здесь пиариться нельзя, но некоторым удается :)
30.03.2012 12:20:49, Totanya
Спасибо, в принципе еще не изучая вопрос, планировала продать ее за 7 в лучшем случае, а купить в районе 12. Риэлтора не порекомендуете? Я сама юрист, в том числе в недвижке разбираюсь, риэлтор нужен только порекламировать по своим каналам для поиска покупателя, и помочь по подбору покупаемой квартиры (доки в любом случае я буду сама анализировать).
29.03.2012 17:07:14, Пока скроюсь
Потому что порекламировать по своим каналам для поиска покупателя, и помочь по подбору покупаемой квартиры - это делается проще и быстрее своими силами.
А как раз на проверку документов и нанимают риэлторов. 29.03.2012 20:23:22, Alisa_M
А как раз на проверку документов и нанимают риэлторов. 29.03.2012 20:23:22, Alisa_M
Проверку документов я лучше доверю юристу (т.е. себе), риэлтора я конечно тоже послушаю для подстраховки. Меня интересуют именно базы и доступ к ним. Кроме того, в случае альтернативной продажи (мы этот вопрос еще не решили) помощь риэлтора мне понадобится.
29.03.2012 20:34:21, Пока скроюсь
Юля, а базы такие как Новигатор и Винер есть в общем доступе? Знаю, что в Циане можно полазать, а вот в вшеперечисленных нужно иметь доступ
29.03.2012 23:04:59, Lun
Навигатор хуже. 29.03.2012 23:15:08, Юля В
Получается проще самому все сделать, если есть уверенность, что в документах на квартиру и рисках и сам разберешься?
29.03.2012 22:29:05, Пока скроюсь
Проверка документов и реклама на продаваемую квартиру - мизер во всех трудозатратах по альтернативной сделке. 29.03.2012 23:21:14, Юля В
Вот здесь соглашусь полностью. И от себя добавлю- умение найти общий язык со всеми участниками сделки (покупателями, продацами и их риэлторами), иначе сделка может сорваться даже на момент ее заключения. Непрофессионалу это сделать очень сложно, практически нереально, равно как и правильно оценить ситуацию.
31.03.2012 02:42:40, ГалинаК
Ну вот примерно из-за таких соображений и хотелось бы пригласить риэлтора.
30.03.2012 00:13:32, Пока скроюсь
А что смешного?
29.03.2012 17:51:09, Пока скроюсь
Читайте также
Редукционная маммопластика: как проводится операция по уменьшению груди
На сколько размеров уменьшать грудь безопасно?
