агент сдает мою квартиру за комиссию за мой счет

Хочу посоветоваться и узнать, стоит ли пользоваться услугами агента.

Дано:
агент по хорошим рекомендациям знакомых, который в основном занимается риэлторством по покупке/продаже квартир.
Но, как она сказала, своим не отказывает и иногда сдает квартиры, публикую объявления на сайте ЦИАН.

Также занимается доверительным управлением. Т.е., сдачей квартир людей, которые не живут в России.

Вобщем, она готова сдавать нашу квартиру, но , при этом, ее комиссия - 50 % от цены за месяц. И эти деньги с нас.

Если деньги будут со съемщика, то, она сказала, что ей это будет не интересно финансово, т.к. ей нужно будет потратить больше времени на сдачу нашей квартиры, а, при условии, что комиссия будет большая (часто съемщики приходят со своим риэлтером, тогда комиссия может оказаться 100 % месячная цена), квартира будет долго сдаваться, т.к. народ снимает квартиры с наименьшей комиссией в первую очередь.

Агент утверждает, что она отсеивает ненадежных съемщиков уже дажепо телефону (некоторых). Ну и всяко говорит, что у нее большой опыт и много знаний.

С одно стороны, в иной ситуации я бы сразу подумала над тем, чтобы отказаться, но я читала сайт Алекса ту рент.
И в нем прочла, что Алекс пишет, чтобы арендодатели квартир имели ввиду, что он агент тех, кто платит ему комиссию, а именно, арендаторов.

Таким образом, у меня возникает мысль, что, возможно и правильно платить агенту комиссию самим.
Дабы он, получая деньги от нас, знал, что его клиенты мы, и лоббировал наши интересы, а не интересы арендатора.

Мне показалось, что практика на рынке съема/сдачи жилья в основном все же такова, что комиссию платят арендаторы.

Правильно ли я поняла, что это в основном так?
И, насколько частой является практика, что арендодатель платит комиссию своему риэлтору сам, а арендатор - совему сам?

Вобщем, стоит ли овчинка выделки? И нужно ли мне пользоваться услугами агента, который возьмет комиссию с меня, при условии, что я арендодатель?
Или же, я получу все то же самое с агентами, берущими комиссию с арендатора, при этом не платя ничего из своего кармана?