Добрый день.
Скажите, реально купить квартиру, пусть и малюсенькую, но зато свою отдельную примерно за 3.000.000 р ? В Москве-то понятно наверное не купишь? а в ближайшем подмосковье можно? если да, то какие районы-города?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Покупка/Продажа квартиры
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Добрый день. Скажите, реально купить
09.02.2012 10:35:23, ттт31 комментарий
Присмотритесь к новостройке "Одинцовский парк", там есть в продаже студии. Я мимо часто проезжаю, строится довольно резво. Одинцово - неплохое место в плане инфраструктуры, хотя эта новостройка несколько на отшибе, но место перспективное, имхо.
11.02.2012 15:23:29, мама-аня
Октябрьский- неплохо, ЖК Сосновый бор, маршрука прямо у дома, все освещено. Но: только для тех, у кого ненормированный рабочий день, к 9 добираться замучаешься.
По Мытищам- это скорее всего ул. Силикатная, само название улицы говорит за себя, рядом Пластмассовый завод и другие. К тому же недострой. В Октябрьском уже все построено. 11.02.2012 04:22:54, ГалинаК
По Мытищам- это скорее всего ул. Силикатная, само название улицы говорит за себя, рядом Пластмассовый завод и другие. К тому же недострой. В Октябрьском уже все построено. 11.02.2012 04:22:54, ГалинаК
Ну я же написала, что неплохо для тех, у кого плавающий график, работа два через два, работа ночью сменами, свой бизнес.Тогда и добираться и выбираться- не проблема оттуда. Или работа в Люберцах, к примеру, или на Белой даче. У всех же разная ситуация.
12.02.2012 11:54:09, ГалинаК
Ой, а можно тоже спрошу-а за 4млн. однушку в Москве реально или нет? Раньше в винере смотрели, а сейчас он закрыт:(
10.02.2012 17:56:39, Тоже интересно
Клиентка приобрела отличную квартиру в Подольских просторах (дои построен) 44 метра за 3 млн по переуступке, но это была последняя квартира в этом доме. Там уже стяжка сделана и электрика проведена полностью (есть розетки и выключатели). Помотались до этого с ней по Подмосковью прилично. Это лучшее из того, что видели.
10.02.2012 14:08:02, ГалинаК
В Подольске можно. Новостройка построенная сдача осенью. Однушка 2750, двушка 3250
09.02.2012 11:53:27, КЛёПА
Ну например тут 30-34 кв.м. Цены еще не поставили но думаю будут в районе 70-80 тыс. метр. В планах метро в пешей доступности. Застройщик нормальный, уже не один дом в том районе построил, без особых задержек. Ну если какого нибудь суперкризиса не случится, но тогда всем каюк будет.
09.02.2012 14:55:16, Последний из могикан
а новостройки есть малогабаритные однушки? где не смотрю-везде от 40 метров минимум , ну и цена конечно выше 3х. Или меньше уже не строят?))
09.02.2012 12:21:14, ттт
спасибо, сейчас посмотрю
09.02.2012 14:15:53, ттт
реально, думаю км в 10-30 от МКАД. НОвостройки иногда смотрю, по вторичке не подскажу, но наверное похоже с ценами. ниже писали про новостройки в Аничково, Свердловском, щелково от су-22 - однушки 1,5-1,7-1,8 млн. Но сами понимаете, еще надо ждать ключей и собственности везде. В Железнодорожном, где я теперь живу, висят от 2.5млн предложения квартир с ремонтом от главмосстрой и строится еще микрорайон центр-2 (дск-1 строит). в Лобне стройки идут - вроде ПИК и мортон с дск. В Раменском и около строят Гарантиястрой и Юит(знакомый купил в прошлом году за 3.1 однушку - дороговато, зато с ремонтом и вселился летом), в гарантиистрой чуть ниже писали что чуть ли не от 1.6 млн - но сроки они затягивают безбожно (знакомые ждут новоселья уже года 3 - дом все это время почти готовый был).
09.02.2012 11:35:28, да!
мы купили вообще только фундамент был, сейчас уже дом у Мортона, Солнцево-парк, но это было полтора года назад
09.02.2012 16:04:14, Снеженика
60 с нас взяли за оформление и очень гиморно раза 3-4 ездиди пока всё оформили и причём в разные места(
09.02.2012 18:29:55, Снеженика
а вообще сильно рискованно покупать квартирах в недостроях? у каких компаний лучше? какие по отзывам лучше? мы просто совсем темные в этом деле)))))) даже не знаем с какого конца начать))
09.02.2012 12:28:44, ттт
большинство однушек в новострое сейчас 37-45 метров. Есть и 53 ) маленькие студии (единое пространство без отделения кухни) бывают, но не могу дать ссылок.
риск есть, конечно, вдруг кризис, денег не хватит и не достроят или разорится застройщик или госкомиссия (чиновники) не примут дом или не дадут подключиться к канализации и прочее.
я бы смотрела на репутацию застройщика, какие дома построил уже, когда их сдал (в срок-не в срок, много ли косяков - поискать форумы/отзывы в инете). как оформляют будущую квартиру (лучше по федеральному закону ФЗ-214, когда регистрация сделки идет через регпалату - снижается вероятность двойных продаж - когда 1 квартиру неск людям продали), а бывают еще предварительные договоры, вексели. Посмотреть разрешение на строительство конкретного дома (часто дом уже построен, а разрешение только получают). Разрешения на выделение участка под строительство. Но честно, когда пыталась сама все это посмотреть, - голова кругом, плюс переуступка квартир шла по цепочке от генинвестора к соинвесторам - сделала вывод, что если фирма захочет обмануть - то обманет. Риск есть всегда.
сама взяла кв в дск-1 - так все равно договор с дочерней фирмой (закроется фирма - дск будет не при чем как бы), ключи год назад - а собственности нет, ждем.
знакомые, как уже писала, взяли много лет назад у Гарантиистрой, во второй очереди комплекса в Раменском. У них уже зарегистрирован договор по федеральному закону - но ключи все не дают. и не знаешь, как лучше.
вот ссылки на сайты некторых застройщиков
[ссылка-1]
[ссылка-2]
[ссылка-3]
[ссылка-4]
[ссылка-5]
[ссылка-6]
[ссылка-7] 09.02.2012 13:36:37, да!
риск есть, конечно, вдруг кризис, денег не хватит и не достроят или разорится застройщик или госкомиссия (чиновники) не примут дом или не дадут подключиться к канализации и прочее.
я бы смотрела на репутацию застройщика, какие дома построил уже, когда их сдал (в срок-не в срок, много ли косяков - поискать форумы/отзывы в инете). как оформляют будущую квартиру (лучше по федеральному закону ФЗ-214, когда регистрация сделки идет через регпалату - снижается вероятность двойных продаж - когда 1 квартиру неск людям продали), а бывают еще предварительные договоры, вексели. Посмотреть разрешение на строительство конкретного дома (часто дом уже построен, а разрешение только получают). Разрешения на выделение участка под строительство. Но честно, когда пыталась сама все это посмотреть, - голова кругом, плюс переуступка квартир шла по цепочке от генинвестора к соинвесторам - сделала вывод, что если фирма захочет обмануть - то обманет. Риск есть всегда.
сама взяла кв в дск-1 - так все равно договор с дочерней фирмой (закроется фирма - дск будет не при чем как бы), ключи год назад - а собственности нет, ждем.
знакомые, как уже писала, взяли много лет назад у Гарантиистрой, во второй очереди комплекса в Раменском. У них уже зарегистрирован договор по федеральному закону - но ключи все не дают. и не знаешь, как лучше.
вот ссылки на сайты некторых застройщиков
[ссылка-1]
[ссылка-2]
[ссылка-3]
[ссылка-4]
[ссылка-5]
[ссылка-6]
[ссылка-7] 09.02.2012 13:36:37, да!
спасибо за ссылки...
да уж... у меня только от текста голова кругом))) не говоря уже, как в этом разобраться )))) 09.02.2012 14:15:33, ттт
да уж... у меня только от текста голова кругом))) не говоря уже, как в этом разобраться )))) 09.02.2012 14:15:33, ттт
самое безопасное конечно взять в новостройке, уже сданной госкомиссии. но тогда обычно маленькие квартирки подешевле заканчиваются. и вообще стоимость метра вырастает.
еще хотела сказать про новострой - во многих компаниях есть такие вещи, как доплата/возврат денег по факту - те когда строили - продавали гипотетическую квартиру например 40 метров за 3 млн рублей. А обмеряли готовые квартиры - оказалось, что эта конкретная 41 метр - покупатели должны будут доплатить за 1 "лишний"метр. Или наоборот - фирма вернет, если площадь окажется 38 вместо 40. Плюс часто берут деньги (тыс 15-30-50...) за некое оформление документов. И часто когда дают ключи - навязывают оплату коммуналки вперед месяцев на 6, создают свою управляющую компанию с завышенными тарифами и т.п. То есть, если квартира стоит ровно 3 млн, все равно лучше иметь в запасе лишние тыс. 100 при оформлении сделки и когда подойдет время получать ключи. 09.02.2012 13:49:26, да!
еще хотела сказать про новострой - во многих компаниях есть такие вещи, как доплата/возврат денег по факту - те когда строили - продавали гипотетическую квартиру например 40 метров за 3 млн рублей. А обмеряли готовые квартиры - оказалось, что эта конкретная 41 метр - покупатели должны будут доплатить за 1 "лишний"метр. Или наоборот - фирма вернет, если площадь окажется 38 вместо 40. Плюс часто берут деньги (тыс 15-30-50...) за некое оформление документов. И часто когда дают ключи - навязывают оплату коммуналки вперед месяцев на 6, создают свою управляющую компанию с завышенными тарифами и т.п. То есть, если квартира стоит ровно 3 млн, все равно лучше иметь в запасе лишние тыс. 100 при оформлении сделки и когда подойдет время получать ключи. 09.02.2012 13:49:26, да!
с меня, при стоимости однушки на этапе фундамента 2,5 млн, взяли тоже 63 тыс за будущее оформление. Потом на форуме своего квартала общалась - у кого-то взяли 15 тыс, у кого-то 30. Сейчас, надеюсь, оформление близится и вероятно возьмут еще что-нибудь по мелочи и побегать все равно придется.
10.02.2012 18:02:17, да!
а новостройки есть малогабаритные однушки? где не смотрю-везде от 40 метров минимум , ну и цена конечно выше 3х
09.02.2012 12:20:33, ттт
Читайте также
Гид по уходу за автомобилем для современной женщины
Узнайте, как легко ухаживать за машиной: от ежедневных проверок до замены расходников. Будьте уверены и в безопасности на дороге!
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
