Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Вторичное жилье
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Продажа ипотечной квартиры
Добрый день! Подсткажите, пж-ста, можно ли как-то избежать уплаты налога при продаже ипотечной квартиры?? Согласится ли банк и существуют ли какие-то схемы? Как вообще происходит продажа вторички начиная от внесения залога до переоформления док-в? Буду благодарна за ответы.
23.01.2012 11:13:49, вопрос
13 комментариев
Т.е. если у вас в договоре стоит цена, например, 5 миллионов рублей, то продав за 5млн. рублей, государству вы налог за эту квартиру должны не будете.
Ну и по сути-очень мало вводных,на основании которых вы ждете развернутые ответы. Каждая сделка индивидуальна, многое зависит от банка, схемы сделки, покупателя и т.д. и т.п. 24.01.2012 13:08:57, smalltwo
налоговый вычет получали при покупке квртиры в полном объеме с 2х миллионов, сейчас продаем за 9,6 тыс, я так понимю что 1,3 тыс предположительный налог с нее надо заплатить? т.к. в собственности меньше трех лет (новостройка). А так-чистая продажа, банк Абсолют
24.01.2012 14:08:57, вопрос
покупали за 8 млн три года назад - бетонные стены (новостройка), сейчас сделан хороший ремонт
25.01.2012 09:11:48, вопрос
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.
Т.о., если покупали за 8 млн, то и продавая за 8 млн, налога не будет. Все, что свыше 8 млн, попадает под налог - 13%. 25.01.2012 11:20:47, Юля В
а мы налоговый вычет получили в полном объеме с 2х млн
25.01.2012 12:27:32, вопрос
Т.е. сейчас при продаже своей квартиры за ту же цену, что покупали, вы имеете право получить налоговый вычет на всю стоимость(т.е. в вашем случае 8млн.руб.) 25.01.2012 13:17:44, smalltwo
извините, я что то не догоняю. Нельзя ли поподробнее и попоняливее объяснить мне... Мы можем указать в договоре цену 8 млн и тогда никто никому ничего не должен? а остальные деньги как? под расписку?
Спасибо за ответы)) 25.01.2012 14:02:33, вопрос
Спасибо за ответы)) 25.01.2012 14:02:33, вопрос
Спасибо!!!
25.01.2012 15:25:49, Вопрос
нет, даже наоброт
24.01.2012 14:09:34, вопрос
Читайте также
Японский маникюр: дзен для ваших ногтей
Устала от ломких ногтей? Японский маникюр - дзен для твоих рук! Восстановление, укрепление, здоровый блеск! Разбираем по шагам: как проходит процедура, какие материалы нужны, секреты ухода и кому подойдет этот спа-ритуал.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
