Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите определиться
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Про дуплексы спрошу
Вот такое жилье, дом на 2 семьи, какие могут быть + и - у проживания в таком доме? На одного хозяина 300 кв.м. и 10 соток земли, отдельный вход и в дом, и на участок.
09.01.2012 19:22:56, Кумпарсита
12 комментариев
Дом отдельный в разы лучше, естественно. Но по опыту многих друзей, которые живут в таких вот дуплексах, могу сказать, что это все таки лучше, чем квартира в городе. Из плюсов вижу: отдельный вход, 10 соток земли - газон, дети на улице, собаки и так далее, загородная жизнь в разы лучше городской. Но это отдельная тема. Из опасений: как проходят коммуникации: котел, вход тока , канализации и так далее - в идеале должны быть все коммуникации отдельные. Можно ли менять облицовку своей стороны дома? Можно ли сделать забор, который сам пожелаешь, чтобо отгородиться от соседей максимально. Что с соседями приходится общаться - это миф, навеянным колхозом на дачах, мы в своем поселке видим соседей пару раз в году, да это дома отдельные, но по опыту тех, кто жживет в таунах - люди не жаждут общаться до потери пульса, загород уезжают за покоем. Из минусов Вашего проекта сразу скажу: если 150 метров на 3 этажа (с мансардой и подвалом) - это очень мало, если на 2 этажа -нормально. При планировке на 3 этажа это получается по 50 метров на этаж, вычитайте санузлы 9 они должны быть на каждом этаже, а в спальнях идеально - по санузлу на комнату вообще), коридоры, входная зона, лестница (лчень много площади занимает!) - и получается кухня , к примеру на первом этаже вместе с готинной будет 25 метров. Для загородного жилья это очень. В свое время мы пересмотрели много вариантов загородных домов, и даже дуплексы смотрели - вариант 150 метров - не самый лучший, смотреть надо от 200 метров минимум.
10.01.2012 10:49:02, tatuska
Это очень мало. У нас к каждой квартире прилагается по 15 соток+233 кв. метра на каждую половину в 2 этажа+цокольный этаж. И то считаю что совсем немного, не хватает.
10.01.2012 11:41:51, Бутя
Спасибо за подробный ответ!
Про сотки - 10 соток - это на весь дом, соответственно, на каждого хоз. по 5 соток. 150 м в этом проекте идет на 2 этажа, знаю, что есть проекты, где 150 м на 3 этажа (дятловка.рф). 10.01.2012 10:54:58, Кумпарсита
Про сотки - 10 соток - это на весь дом, соответственно, на каждого хоз. по 5 соток. 150 м в этом проекте идет на 2 этажа, знаю, что есть проекты, где 150 м на 3 этажа (дятловка.рф). 10.01.2012 10:54:58, Кумпарсита
150 на 2 этажа - вполне нормально, если летсница грамотно в доме расположена. А вот 5 соток - маловато. Где будут стоять машины, если только во дворе, то это минус площадь опять. Поищите еще варианты, выбор сейчас вполне есть. И статус земли обязательно проверьте - это должно быть ИЖС обязательно во избежании сюрпризов разных.
10.01.2012 12:07:08, tatuska
Только если повезет с соседями. Тут на даче 9 соток и дома отдельно стоящие -но все равно общаться приходится. Повезет -если соседи будут совпадать с вами по ментальности, если вы общительны -общаться на одной волне в дозированной форме, если нет- так же мирно сосуществовать, ограничиваясь у заборчика приветствием.
10.01.2012 09:05:49, Атом
Минус один - что одна квартира за стеной что десять все одно колхоз. Ните постонать громко, ни музыку врубить на максимум и тп.
10 соток хоть отгородить можно будет или земля также колхозная на два дома?
Плюс - теоретически должен быть дешевле в цене аналогичного дома и участка без соседей за стенкой. 10.01.2012 00:26:57, Последний из могикан
У меня опечатка, это весь дом 300 м, соответственно, половина это 150 м.
10.01.2012 07:11:33, Кумпарсита
1. Общая стена, и, соответственно, правила проживания в многоквартирном доме. Т.е. про шуметь, сверлить, плясать и т.п. придется договариваться либо соблюдать закон. Кстати, даже адрес, звучит именно так, д.2/кв.1 и кв.2. По документам это везде проходит именно трехэтажной квартирой.
2. Не сможете единолично ничего сделать с крышей и фасадом. Перед своей половиной дома соседи могут посадить растения, которые абсолютно не будут вписываться в ваше понимание эстетики, да и просто соседствовать с желаемыми вами.
3. Участок соседний и ваш, опять же, отлично и полностью обозревается соседями.
И обязательно уточните, как оформлены и сделаны коммуникации: газ/котел, канализация, вода и т.п. У каждого должно быть все исключительно свое/свои вентили/колодцы/емкости и т.п. 09.01.2012 22:12:15, Бутя
Читайте также
Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления
Чувствуете хроническую усталость и выгорание? Мы часто не умеем по-настоящему восстанавливаться!
В нашей новой статье "Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления" вы узнаете, как превратить обычную паузу в мощный инструмент перезагрузки.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
