Считается, что если арендатор "хороший", то ему не стоит сильно повышать цену. А, наоборот, дать скидку за его "благонадежность".
А что входит в понятие "хороший"? Платит вовремя? Так не будет платить - быстро договор будет расторгнут. То есть с моей точки зрения тот, кто платит вовремя - это нормальный арендатор. То есть, своевременность платежей, это обязательное, но недостаточное условие хорошего арендатора.
Интересно, какими характеристиками должен обладать хороший арендатор? Вот такой, для которого можно пойти на снижение цены, ради того, чтобы его удержать.
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Сниму/сдам
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
содержит кв в чистоте, не устраивает потопов и тп., не создает конфликтов с соседями и вообще вменяем при общении
30.09.2011 13:48:51, ALora
был такой ,которого я лично ни разу не видела(договор муж заключил),а деньги платил регулярно -
в определённом месте оставлял,причём сам звонил и говорил вэл кам за деньгами(на коммуналку деньги с "походом" оставлял) 29.09.2011 15:57:32, Озоли
Платит во-время. Все неисправности и поломки устраняет сам. Не доставляет проблем соседям. Не "разрушает" имущество.
29.09.2011 10:34:03, ТомаГавк
Плюс к тому что написал Swaan
1) Арендаторы работают, т.е. дома только ночуют. Уменьшается амортизация квартиры.
2) Без детей и животных. Какие бы не были послушные дети и животные, определенный ущерб от них есть. 29.09.2011 09:46:59, Alisa_M
1) Арендаторы работают, т.е. дома только ночуют. Уменьшается амортизация квартиры.
2) Без детей и животных. Какие бы не были послушные дети и животные, определенный ущерб от них есть. 29.09.2011 09:46:59, Alisa_M
Своих двое. Квартира своя. Старший разрисовал кожанный диван шариковой ручкой. Частично подрал обои в своей комнате. Периодически катается на машине каталке по квартире сшибая углы, гоняю только из зала где паркет.
Младшая кидается игрушками. Покорябаны частично крашенные стены. Грязными колесами коляски испорчена крашеная стена коридора.
Список "разрушений" можно продолжать... 30.09.2011 22:44:07, Alisa_M
Младшая кидается игрушками. Покорябаны частично крашенные стены. Грязными колесами коляски испорчена крашеная стена коридора.
Список "разрушений" можно продолжать... 30.09.2011 22:44:07, Alisa_M
у меня тоже двое - таких разрушений не было:) было дело когда маленькие были - рисовали на обоях. но такие поползновения были быстро пресечены. как можно крашеную стену испортить обычной грязью мне непонятно. если краска то помыть. если побелка то заново побелить.
01.10.2011 08:18:24, ALora
В нашей семье был случай - дама-арендатор настолько рассорилась с соседями из-за э-э наплевательского отношения к окружающим, что во-первых довела соседей буквально до ручки - ей уже колеса в машине прокалывать стали (нормально с ней беседовать пробовали, человеческого языка мадам не понимала), а во-вторых и на моих родных, хозяевах квартиры это аукнулось *-( Оно надо? 29.09.2011 08:47:07, Mary-Lea
Из жизни арендатор ( мама+ 2 детей)платит даже раньше времени , все устраивает, но три раза за год звонки от соседей с вызовом милиции (приходит бывший муж), последний раз даже завели на мужа дело
Как быть 28.09.2011 22:37:37, vfveirf
Как быть 28.09.2011 22:37:37, vfveirf
У меня была такая девушка. Все время ее вспоминаю и ностальгирую.
Сейчас живет женщина с дочерью. Иногда что-то ломается, причем в какой-то момент это было чуть ли не каждый месяц. Я рыкнула, теперь поломки реже, но бывают. Один раз кран кухонный расшатался (болт под раковиной закрутить надо было) и винтик в дверной ручке выпал, муж ездид чинить.
С некой регулярностью поступает просьба заменить мягкую мебель, потому что "не нравится". А, еще есть собачка, которая погрызла двери (но арендатор согласен их заменить и мы увеличили сумму залога) и писает на одноразовую пеленку, брошенную на паркет в коридоре (и я думаю, не придется ли менять там паркет)
Сейчас у нас близится перезаключение договора, арендатор не соглашается на повышение цены, мотивируя тем, что зарекомендовала себя хорошим арендатором. Вот мне и интересно стало, подходит ли она под это определение, мне показалось, она себя переоценивает. И я поймала себя на ысли, что мне хочется, чтобы она не согласилась на повышение и уехала. 28.09.2011 22:46:18, virus
Сейчас живет женщина с дочерью. Иногда что-то ломается, причем в какой-то момент это было чуть ли не каждый месяц. Я рыкнула, теперь поломки реже, но бывают. Один раз кран кухонный расшатался (болт под раковиной закрутить надо было) и винтик в дверной ручке выпал, муж ездид чинить.
С некой регулярностью поступает просьба заменить мягкую мебель, потому что "не нравится". А, еще есть собачка, которая погрызла двери (но арендатор согласен их заменить и мы увеличили сумму залога) и писает на одноразовую пеленку, брошенную на паркет в коридоре (и я думаю, не придется ли менять там паркет)
Сейчас у нас близится перезаключение договора, арендатор не соглашается на повышение цены, мотивируя тем, что зарекомендовала себя хорошим арендатором. Вот мне и интересно стало, подходит ли она под это определение, мне показалось, она себя переоценивает. И я поймала себя на ысли, что мне хочется, чтобы она не согласилась на повышение и уехала. 28.09.2011 22:46:18, virus
Почитала и ужаснулась, особенно про пеленку на паркете. В общем, Ваш арендатор, явно к числу хороших не относится, не согласится на повышение, скатертью дорожка.
29.09.2011 02:45:36, ГалинаК
Я тоже при заключении договора озвучила, что аренда - это не мой основной бизнес и я заинтересована в минимальных временных затратах. "Да-да-да" заверила она меня.
28.09.2011 23:00:33, virus
1. Платит вовремя.
2. Не дергает по мелочам вроде текущего крана или "выбитых" автоматов электроснабжения (были прецеденты, когда лампочки требовали менять),
3. Не конфликтует с соседями (опять же, дама перессорилась со всеми соседями за 4мес.проживания, одна из причин ссор - ежедневная долбежка гамм на пианино в поздневечернее время),
4. Не курят в квартире,
5. Не сверлят дыр без разрешения в стенах,
И много-много других мелочей.
Ценить хорошего квартиросъемщика начинаешь после того, как судьба сведет с неадкватом, от которого в любой момент можно ждать странных неожиданностей вроде стрельбы по стенам из пневматического ружья с целью продемонстрировать его мощь (о какие большие куски штукатурки выворачивает!!!). 28.09.2011 22:26:39, Swaan
Читайте также
Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления
Чувствуете хроническую усталость и выгорание? Мы часто не умеем по-настоящему восстанавливаться!
В нашей новой статье "Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления" вы узнаете, как превратить обычную паузу в мощный инструмент перезагрузки.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
