Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Реновация и снос жилья
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Какое жилье?
Если бы у вас в семье было двое взрослых, двое разнополых маленьких детей (в далекой перспективе - третий), то жилье какой площади вы бы считали комфортным для себя? Сколько комнат и какого назначения?
20.04.2004 14:50:35, интересуюсь
97 комментариев
Все от семейных традиций зависит :)) Ну, например, завтраки - ужины непременно всей семьей и полной сервировкой- тогда кухня небольшая, но отдельная столовая. Есть у кого-то хобби или работа на дому- тогда кабинет обязательно. И так далее... А необходимый минимум- 3 детских, спальня, гостиная, кухня, 2 санузла. Итого по минимуму- 14х3+18+18+10+5х2=98+ коридоры-лоджии. Не меньше 120 минимум. А дальше по возможностям. У нас на троих 105 метров, вполне комфортно, причем у нас планировка неудачная- кухня 10, гостиная, спальня- по 20, детская 14, кабинет 11, санузел 10, остальное коридор. Так если у нас няня задерживается и мы втроем дома- уже тесно, некомфортно и раздражает. Но для нас троих- в самый раз. А с тремя детьми- все же три детских нужно обязательно, ИМХО
23.04.2004 17:13:47, Bobber
Вообще-то, если по логике рассуждать, то каждому члену семьи нужно по комнате, а то нечестно: каждому дитенку по комнате, а родителям только спальня. Они что, не люди, что ли? Но тут количество комнат становится пугающе большим... По мне так лучше пусть уж санузлов будет поменьше, но свой (именно свой) угол-закуток-кабинет должен быть у каждого. Мечты... :))
22.04.2004 16:58:24, Пятачок
А теперь вопрос, в каких домах можно купить такую квартиру и сколько она может стоить (исключая элитные варианты)?
20.04.2004 18:17:36, интересуюсь
А поделитесь пожалуйста, где именно и как Вам это удалось - это новостройка или вторичка (можно на мыло). Мы сейчас тоже в поисках квартиры, но никак не можем найти.
21.04.2004 14:39:20, Antera
Просто за такие деньги нам все время хорошие двушки предлагают. А трешки в этом районе - около 150-160 тыс. Поэтому и спрашиваю
21.04.2004 15:26:04, Antera (26)
Так может люди год назад покупали, тогда так все и стоило. Поэтому и ник соответствующий.
Варианты ниже рыночной цены должны Вас пугать, а не вызывать желание их рассматривать. Сейчас нужно очень осторожно относиться к недострою. 21.04.2004 15:36:08, Юля В
Если в этом марте, то ОЧЕНЬ настораживает цена. Договор, по которому покупали Вы - это была уступка или инвестиционный договор? Если инвестиционный, то стремно как-то. Цена не та. Если в квартире нет недостатков, то очень настораживает.
21.04.2004 18:06:35, Юля В
Да, железная дорога - это очень серьезный минус, который не может не влиять на цену. На такую покупку не каждый решиться.
Хорошо, что договор инвестирования, а не уступка, и очень хорошо, что в доме есть муниципалы - все-таки гарантия. 22.04.2004 15:44:45, Юля В
До недавнего времени я считала уступку в Москве достаточно надежным вариантом (в отличие от области). Но увидев своими глазами в феврале этого года пакет документов на новостройку по Варшавскому шоссе, я была просто шокирована... Если вкратце - нужно проверять всю цепочку переуступок, прохождение платежей по всем уступкам, благонадежность фирм-участников.
Сбербанк новостройки проверяет сквозь пальцы. Они могут себе это позволить, поскольку обеспечением кредита по новостройке является не квартира, а поручители. Дельта-кредит поступает проще, он перестал давать кредит под новостройки.
PS: cебе мы покупали квартиру тоже по уступке. Документы пока ждем :) 23.04.2004 23:04:28, Юля В
Ну мы купили недавно (правда из расчета 2-х детей - второй только в проекте;) 4 комн кв-ру 95 м 128 тыс
21.04.2004 11:48:36, еще не новоселы
Варианты ниже рыночной цены должны Вас пугать, а не вызывать желание их рассматривать. Сейчас нужно очень осторожно относиться к недострою. 21.04.2004 15:36:08, Юля В
Покупали в марте. Дом уже достроен, сдается в августе - поэтому и ник соотвествующий;)
21.04.2004 16:19:50, еще не новоселы
ДОстроено - я имела ввиду все 17 этажей и крыша:). Сейчас дом красят и стеклят балконы. (у нас из окна видно - работают и в выходные). На эту работу и приведение территории в порядок пары месяцев - как раз
22.04.2004 11:44:09, еще не новоселы
ДОговор - инвестиционный. Контора - проверенная несколькими способами (в т.ч. - Сбером). Треть дома - под переселение 5-этажек, так что сдадут, скорее всего, вовремя.
Недостаток один, но большой - рядом ж/д. Ну и район "непрестижный". Но нас устроил именно район и площадь, поэтому на ж/д - глаза закрыли.
Кстати, сейчас цена должна быть еще меньше;), т.к. они считают по курсу 30,5 (ИХ цена - была 120 т уе), в пересчете по тогдашнему курсу (28,5) - получается реально 128. При нонешнем курсе - дешевле;) 22.04.2004 11:48:12, еще не новоселы
Недостаток один, но большой - рядом ж/д. Ну и район "непрестижный". Но нас устроил именно район и площадь, поэтому на ж/д - глаза закрыли.
Кстати, сейчас цена должна быть еще меньше;), т.к. они считают по курсу 30,5 (ИХ цена - была 120 т уе), в пересчете по тогдашнему курсу (28,5) - получается реально 128. При нонешнем курсе - дешевле;) 22.04.2004 11:48:12, еще не новоселы
Хорошо, что договор инвестирования, а не уступка, и очень хорошо, что в доме есть муниципалы - все-таки гарантия. 22.04.2004 15:44:45, Юля В
Юля, а можно вопрос не совсем в тему? А что плохого в договоре уступки прав требования на квартиру? Какие в нем минусы? Мы вот купили в кредит и по договору уступки, сбер такой вариант устроил, документы все проверяли.
23.04.2004 17:19:39, Ksyushka
Сбербанк новостройки проверяет сквозь пальцы. Они могут себе это позволить, поскольку обеспечением кредита по новостройке является не квартира, а поручители. Дельта-кредит поступает проще, он перестал давать кредит под новостройки.
PS: cебе мы покупали квартиру тоже по уступке. Документы пока ждем :) 23.04.2004 23:04:28, Юля В
А где, если не секрет? В Москве? В каком районе? Дом монолитно-кирпичный или панель?
21.04.2004 12:58:19, интересуюсь
Панель, южное направление, 3 остановки на метро до Кремля
21.04.2004 13:26:25, еще не новоселы
Спасибо:))
21.04.2004 13:43:23, еще не новоселы
Если неэлитные варианты, то только либо две квартиры объединять, либо на чердак покуситься - это будет дешевле, чем две квартиры, но разница в цене вполне покроется необходимостью КУЧИ согласований, бумажек и все такое.
20.04.2004 18:23:36, millimetr
Имхо, 100 кв.м на 4-5 комнатную квартиру - очень мало. Нужна же еще большая кухня... Комнатки будут малюсенькие...
21.04.2004 10:51:19, Polett
Я готовлю на 5 метрах - мне как раз очень удобно, все на расстоянии вытянутой руки, еду можно подавать сидя за столом.:) Но вот чтобы рассесться всем - это проблематично, особенно когда гости, это да-а-а... :))
22.04.2004 16:52:39, Пятачок
Я своих свинтусов :-)) предпочитаю кормить на кухне... Я на кухне провожу достаточно времени и хочу, чтобы там было красиво и просторно.
21.04.2004 18:31:22, Polett
А как же большой стол для приема гостей, место для кормления домашних животных, большой холодильник, да и просто место для простора, чтоб там гулять можно было ?
21.04.2004 13:29:58, millimetr
Большой холодильник - не знаю, насколько большой? Я планирую высокий и 60см шириной, вроде все более чем поместится :) Вот про собачью кормушку правда сама в думах пока..
А гулять я на кухне не люблю, т.к. это место для приготовления пищи.. У нас в новом доме кухня 11м, я вот голову ломаю, как бы ее использовать в кач-ве комнаты, а не кухни, т.к. пространство только зря потерятся 21.04.2004 13:34:32, Крохотуля
Большой невысокий стол и диван. У нас так в однухе было - кухня была фактически второй комнатой. Благодаря большому столу и дивану гостям можно было очень удобно расположиться. Ну и телевизор ессно. Это у нас была импровизированная гостиная.
21.04.2004 13:45:09, millimetr
Вместе с кабинетиком получается пятикомнатная, так выходит?
20.04.2004 18:10:59, интересуюсь
Это вам так кажется. Вот у нас скоро трешка 94 сдается, мне уже кажется, что квартирка махонькая, как начала рисовать расстановку мебели, оказалось, что ни фига не влезает. А четырешка должна быть еще больше, метров 120-130.
20.04.2004 17:57:44, millimetr
Может, вы тогда подскажете нам, как расставить мебельв будущей гостиной. Мы пока не може определиться, как туда все впихнуть. Со спальнями и кухней все понятно.
В гостиной (25м, примерно квадратная) по одной стене будет арка 1,5м, по другой - 1,2м. Третья стена - окно 2,3м.
Надо вместить: большой телевизор (в перспективе кинотеатр), диван, кресло или два кресла, журнальный столик. Клетка с попугаем (90х60 см), на солнце его нельзя, значит напротив окна не получится. Пианино. Компьютерное место (хочу что-то типа такого шкафчика, как Скарлетт продает).
И большая библиотека, но ее можно разбить и часть переместить в холл. Для полного счастья - 12 крупномасштабных икон.
Мы крутим-вертим, не можем понять, как это все всунуть, чтобы смотрелось и было комфортно. То есть, чтобы играющий на пианино не заслонял изображение на телевизоре, чтобы диваны не мешали открываться шкафам и чтобы попугаиха от солнечного удара не сдохла. 21.04.2004 13:41:25, millimetr
В гостиной (25м, примерно квадратная) по одной стене будет арка 1,5м, по другой - 1,2м. Третья стена - окно 2,3м.
Надо вместить: большой телевизор (в перспективе кинотеатр), диван, кресло или два кресла, журнальный столик. Клетка с попугаем (90х60 см), на солнце его нельзя, значит напротив окна не получится. Пианино. Компьютерное место (хочу что-то типа такого шкафчика, как Скарлетт продает).
И большая библиотека, но ее можно разбить и часть переместить в холл. Для полного счастья - 12 крупномасштабных икон.
Мы крутим-вертим, не можем понять, как это все всунуть, чтобы смотрелось и было комфортно. То есть, чтобы играющий на пианино не заслонял изображение на телевизоре, чтобы диваны не мешали открываться шкафам и чтобы попугаиха от солнечного удара не сдохла. 21.04.2004 13:41:25, millimetr
Ой, как у вас все здорово продумано наперед: "чтобы играющий на пианино не заслонял изображение на телевизоре"! :)) А вообще, если честно, все эти "мелочи" действительно очень важны...
21.04.2004 18:43:29, Пятачок
В том-то и дело, что еще ни фига не продумано, голову никак не приложим, как это дело все можно в комнату впихнуть !
23.04.2004 10:57:18, millimetr
а расположение зависит от того, где находятся арки-проемы и окно (по центру, в углу и т.п.) 21.04.2004 16:38:02, Крохотуля
Все по центру. Попугай сейчас стоит в центре комнаты, ощущает себя прекрасно. Это нам не нравится вокрг нее плясать. Так что накрайняк можно ее и на новой квартире в центр поставить. Но вааще-то не хотелось бы - грязи от нее слишком много, да и вообще она ж не центр вселенной. Я б ее куда-нибудь в уголок, если бы углы свободные предвиделись.
21.04.2004 16:44:32, millimetr
а попугая можно в угол запихнуть, только тогда иконы не в углу будут.. это наверное неправильно как-то?
п.с. а как же попугай сейчас в центре комнаты, если ему нельзя на солнечном свету находиться? 21.04.2004 16:59:45, Крохотуля
Проемы-то как раз удобные (будут, это мы их придумали делать, по плану-то нет), а вот мебели чересчур много - явно не хватает кабинета, куда можно было бы убрать рабочее место с компьютером и библиотеку, и сразу все стало бы на свои места.
Иконы у нас никогда в углу не висели - я ж говорю, они крупногабаритные. Всегда висели по стене. У нас кроме икон еще несколько крестов и лампад - наследство прабабушки, продавать не хочу, для меня это дорого. В общем, вся стена завешана.
А попугайке не то, чтобы совсем на солнце нельзя, а, как и растениям, солнце ей жизненно необходимо, но постоянно держать под прямыми солнеными лучами нельзя, поэтому перед окном не поставишь :(. А в центре - нормально, там же не все время солнце. 21.04.2004 17:39:25, millimetr
Иконы у нас никогда в углу не висели - я ж говорю, они крупногабаритные. Всегда висели по стене. У нас кроме икон еще несколько крестов и лампад - наследство прабабушки, продавать не хочу, для меня это дорого. В общем, вся стена завешана.
А попугайке не то, чтобы совсем на солнце нельзя, а, как и растениям, солнце ей жизненно необходимо, но постоянно держать под прямыми солнеными лучами нельзя, поэтому перед окном не поставишь :(. А в центре - нормально, там же не все время солнце. 21.04.2004 17:39:25, millimetr
но это наверное на любителя
кабинет - это да, я вот вообще думаю ноутом обзавестись, чтобы на каком-нить пятачке можно было работать 22.04.2004 00:03:00, Крохотуля
в общем, меня бы устроило на гостиную метров 20-25, на детские по 15, спальню маленькую - метров на 10-12 (все равно там только спать), кухня 10-12 (опять же мы готовим редко, так что не отказалась бы от "пятачка" исключительно для приготовления пищи - метра на 4, можно в составе гостиной), на пару санузлов 10 метров, ну и коридор - чтобы было где раздеться при входе, плюс вместительный шкаф или гардеробную..- метров 8 на все.
Во, даже до сотни не получилось дотянуть :( 20.04.2004 23:32:49, Крохотуля
Наверное это все очень сильно от характера зависит :) 22.04.2004 08:47:07, Скарлетт
Как же мне хочется иметь такую квартиру, чтобы иногда терятся от своих :-)) В 65-метровой двушке такого пока не получается.
22.04.2004 11:33:31, Polett
А про привычку - да, наверное, т.к. когда к нам в гости в родительскую кв-ру (двушка 50м с кухней 7,5м) приходили друзья, живущие в частном доме - где комнаты по 20-25м и кухня метров 20, они просто ужасались, как можно вообще поворачиваться в нашей квартире - типа везде углы и все такое :), хотя мне там было более чем просторно.. 21.04.2004 13:27:33, Крохотуля
Повторюсь, мне казалось, что 100 метров для трешки - вполне довольно. Оказалось, что это ТАК мало, что даже не знаем, как там мебель разместить.
21.04.2004 13:30:51, millimetr
Это минимум для комфортного ощущения.
В идеале: 3 детских, спальня, кабинет-библиотека, гостиная для всей семьи. 20.04.2004 16:33:10, ЕК настоящая
То есть, 6 комнат? Эх...
20.04.2004 18:13:32, интересуюсь
А вообще-то по метражу надо тоже учитывать степень комфорта: 20-25 кв.м на человека - это психологическая граница комфорта в пространстве. Т.е. на вас пятерых нужно минимум 100 кв. метров. А уж как они будут дальше делиться по "личным углам" - это зависит от личных пристрастий и потребностей.) 20.04.2004 18:33:10, ЕК настоящая
И самое важное - мечта идиота - чтобы к каждой спальне полагалось по санузлу. Это мечты.
20.04.2004 16:36:24, millimetr
ЗЫ это же мечта. И я ее мечтаю. О выполнении, к сожалению, сейчас вопроса даже близко не стоит.
20.04.2004 16:55:06, millimetr
Извините за интимные подробности, но сейчас одну историю расскажу. К свекру приезжал один португалец, хозяин фирмы, где свекр работает. Он встречался со множеством компаньонов, фирмачей наших, и часто встречи проходили у тех в коттеджах. И вот он после ряда встреч спрашивает свекра - "а что, русские после секса не моются ? Сколько коттеджей дорогих мне показывали, и везде только один санузел на этаж. Почему в спальнях супругов нет ванной, чтобы мыться ? Ведь они же сами для себя дом строят, проектируют, они об этом почему-то не думают ?"
Это - причина раз, чтобы после этого дела не напялвать судорожно халатик и проскальзывать в санузел мимо других членов семьи и не обходиться полотенцами, а нормально, как в западных фильмах пройти голышом в ванную, в душ.
А причина два - чтобы каждый ребенок мог валяться в ванной скока ему надо и вообще заниматься там чем ему нравится, ну например, девчонки чтобы красились там по два часа и никто их не трогал. Потом, дети же тоже вырастают, и пока у них не будет своей семьи и своего жилья, они тоже будут иметь отношения с противоположным полом, домой водить, так сказать. Тут см. причину раз. 20.04.2004 16:53:50, millimetr
Это - причина раз, чтобы после этого дела не напялвать судорожно халатик и проскальзывать в санузел мимо других членов семьи и не обходиться полотенцами, а нормально, как в западных фильмах пройти голышом в ванную, в душ.
А причина два - чтобы каждый ребенок мог валяться в ванной скока ему надо и вообще заниматься там чем ему нравится, ну например, девчонки чтобы красились там по два часа и никто их не трогал. Потом, дети же тоже вырастают, и пока у них не будет своей семьи и своего жилья, они тоже будут иметь отношения с противоположным полом, домой водить, так сказать. Тут см. причину раз. 20.04.2004 16:53:50, millimetr
Но вот по ванной для каждого ребенка - это перебор. Пока дети маленькие, кто ж их одних оставит в ванной? А когда подросли, то они уже не столько времени проводят дома, чтобы выстроилась очередь к ванной.
Да и детей для очереди должно быть явно поболе... И пристрастия тоже надо учитывать: не все любят лежать в ванной. Кстати, лично я просто не знаю людей, которые лежали бы в ванной часами: или не любят или просто не имеют столько времени.
А вот макияж делать в ванной - и неудобно, по-моему, и не рекомендуется: из-за специфики освещения и влажности макияж неправильно ложится, а косметику вообще в ванной хранить нельзя.
Что касается последнего аргумента, то вбухивать деньги в организацию дополнительной ванной, которая возможно понадобится (что вовсе не факт!) ребенку лет через 15-18 - это как-то не очень рационально...
А мыть-оттирать все это???
В общем, не моё это...) 20.04.2004 18:43:04, ЕК настоящая
Впрочем, у кого-то дома 5 кошек, у кого-то 5 компов на троих, а у кого-то 250 пассифлор в 33-х квадратных метрах... Так что - каждому свое!)))))) 21.04.2004 14:36:55, ЕК настоящая
ээээ про компы - в мой огород ? Неужели я уже где-то про них обмолвилась ?
21.04.2004 15:44:54, millimetr
Пойду исправлю... А то сейчас придет еще Скарлетт и точно поймет, в чей адрес!)))))) 21.04.2004 15:48:53, ЕК настоящая
%) %) у нас точно, на пятерых четыре компа до недавнего времени было, сейчас три осталось :) Я вроде об этом не писала нигде, вот и удивилась :)
21.04.2004 16:07:18, millimetr
К тому же, раз дитя уже выросло настолько, чтобы ведет взрослую интимную жизнь, то пусть снимает квартиру и там эту жизнь и ведет. Нечего домой к родителям водить. Глубокое ИМХО. Пардон, что не со всем по теме этой конференции.:)
21.04.2004 10:30:40, интересуюсь
Я после 4х часов тренировки в бассейне еще 2 часа в ванной лежала и делала там уроки и тд
21.04.2004 01:33:39, Рыб
Ну мы ж мечтаем ! Если уж мечтать, то давайте мечтать и о том, что ежели покупать такую квартиру, то и человека для ее уборки надо нанимать :) А конкретно про ванную - это необязательно, довольно душа, но мне кажется, что это нужно в каждой комнате. И ванная для супругов должна имхо (ежели уж мечтать) быть не просто рядом с их комнатой, а иметь прямой вход со стороны их спальни.
20.04.2004 18:56:10, millimetr
Мечта-а-а...)))) 20.04.2004 20:01:31, ЕК настоящая
Не, не так - из библиотеки в кабинет, поработать, потом - в зимний сад, отдохнуть, потом в бассейн и солярий - за собой поухаживать, потом в тренажерный зал, ну а потом можно на боковую в спальню или детскую
21.04.2004 09:55:52, millimetr
Третий ребенок только планируется, как я поняла. Значит, когда он родится, вполне возможно, что старший ребенок его пола будет достаточно взрослым. Каково школьнику-подростку делить комнату с малышом? В общем, имхо, каждому ребенку - по комнате. А пока ребенка нет, в его комнате можно кабинет или тренажерный зал сделать.
21.04.2004 10:55:29, Polett
Читайте также
Слепое пятно: невидимая преграда на пути к объективной реальности
У вас есть слепое пятно? Не то, о котором вы думаете. Узнайте, как физиологический феномен объясняет наши "слепые зоны" в мышлении и отношениях, и как их преодолеть. Читайте статью!
Скрытые родовые травмы: чем они опасны и как вовремя их распознать
На какие "красные флаги" важно обращать внимание
