Конференция "Недвижимость""Недвижимость"

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

О моей ситуации с соседским забором

Съездили мы в деревню, поговорили с соседями - будем вызывать землемеров, очень надеюсь, что им эти 8 метров шириной и 30 длиной разрешат взять впереди их дома, а не на моём участке. Заборчик сплошной из профнастила, я честно в шоке, т.к. вместо 26 метров ширины участок стал 18 метров.

*** Тема перенесена из конференции "СП: посиделки"

16.05.2011 09:49:37, Масюнька (в сист. Масюнька)

48 комментариев

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

во дают :( Вот Вам лишний геморрой.
Желаю скорейшего решения этого вопроса и поменьше нервов. 16.05.2011 12:58:51, Тюльпанчик

Часть моего участка тоже оказалась у соседа - я ее отсудила (точнее добилась мирового соглашения, при котором все мои условия были соблюдены и деньги потраченные на процесс и экспертизы возвращены). Осталось с помощью судприставов все закрепить юридически. 17.05.2011 22:22:26, wran

УРА!!! Сельсовет сказал им двигаться вперёд, переделывать кадастровый план и с моего участка убрать забор, свёкр только пришёл от главы администрации, по плану застройки у нас всё правильно. 16.05.2011 12:33:42, Масюнька (в сист. Масюнька)

Поздравляем с быстрым и позитивным решением проблемы:) 16.05.2011 13:22:24, Dimmmm

Ксюш, ты все-таки везунчик в жизни))) Жму руку, что все обошлось минимумом проблем) 16.05.2011 13:21:17, Атом

Спасибо! Надеюсь, что дальше пойдёт всё гладко в этом вопросе и чего-нибудь другого не всплывет. 16.05.2011 13:34:39, Масюнька (в сист. Масюнька)

поздравляю. вот наглые люди( 21.05.2011 21:43:15, Марася

Ну и славно :) 16.05.2011 12:59:09, Тюльпанчик

вобщем я поняла - вам нужен юрист, разбирающийся в этих тонкостях. что то там в свое время отменили 16.05.2011 11:09:15, Марася

Ну, я тоже думаю, что без юриста не разберёшься. 16.05.2011 11:10:38, Масюнька (в сист. Масюнька)

Привет! "разрешат" тут не бывает. На участок действительно документы на собственность и у вас, и у них? Если да, то только по суду. И никакого разрешения "перенести" участок не будет. Будет аннулирование незаконно приобретенного права собственности на эту часть участка. И только потом отдельная история с приобретением нового. Если этот участок может быть приобретен 16.05.2011 10:02:04, Dimmmm

так у них есть участок в другом углу деревни. два разных участка. пусть там и городят свои заборы 16.05.2011 10:10:12, Марася

Они об этом участке ничего не знают, т.к. сын первого хозяина намудрил, видимо, с документами и объединил в один два участка, т.е. сделал весь участок около дома, а про, то, что часть земли находится в другом месте промолчал. 16.05.2011 10:59:07, Масюнька (в сист. Масюнька)

так у них есть какие то документы на участок? есть план земельный, правильно? без него невозможна продажа (ну раньше была), я отдавала покупателям в руки 16.05.2011 11:04:58, Марася

Есть, но почему-то от первого хозяина, хотя продавал им уже другой. В объявлении, которое я нашла в интернете было написано, что в собственности 12 соток земли у них, а по документам и по кадастровому плану оказалось 1764 кв.м. - у меня было тоже 15 соток, потом по факту в кадастровом плане оказалось 13,5 соток, а теперь у меня оттяпали ещё кусочек 240 кв.м. 16.05.2011 11:07:34, Масюнька (в сист. Масюнька)

те по их кадастровому плану, от первого хозяина, они правильно "залезли" на вашу территорию? 16.05.2011 11:13:00, Марася

Почти правильно, но всё равно ещё лишних два метра прихватили. 16.05.2011 11:14:19, Масюнька (в сист. Масюнька)

А как настроены соседи? Как отреагировали на ваш приезд?
У нас было чуть похожее :), но не в таком размере. В кадастровом взяла план и все ок. Удачи!16.05.2011 09:54:57, Its4udo 
Соседка затряслась вся при виде нас, два пенсионера, но очень обеспеченных машинка Таурег и Паджерка, план показали участок 17 соток, у меня 13,5. Если я правильно поняла, то сын самого первого хозяина объеденил два участка в один (участок другой был совсем в другом месте деревни расположен), ну, они и отмерили 66 метров от начала своего забора на мой участок, вот, теперь надеюсь, что им разрешат вперёд вынести эти недостающие метры, а не ко мне на огород - сейчас получается наложение участков.16.05.2011 10:00:02, Масюнька (в сист. Масюнька) 

 


 


 
у нас у соседей такая ситуация. Это не словами-разрешениями решается, а в суд с планами-замерами нужно обращаться. По факту-они захватили кусок вашей собственности и вы вправе требовать восстановления границ и т.д.16.05.2011 10:47:45, Vyka 
ситуация бредовая. как можно перенести забор на Ваш участок в счет метров на другом конце деревни??? у них в собственности получается есть два территориально отдельных участка? ну пусть ими и владеют. Вы-то тут при чем?16.05.2011 10:43:24, Черепашка aka Bel 
У них это стало одним участком, к сожалению.16.05.2011 10:59:55, Масюнька (в сист. Масюнька) 
каким образом "стало"?
16.05.2011 11:05:43, Марася 

Ну, там договора раньше с сельсоветом были по виду филькиными грамотами и было просто написано, что 17 соток земли, а потом он, видимо, умолчал при оформлении, что 5 соток в другом месте, пригласил землемеров и ему отмерили 17 соток около дома, он же первый оформлял.16.05.2011 11:09:34, Масюнька (в сист. Масюнька) 
меряли они в каком году?
16.05.2011 11:14:13, Марася 

в 2006, там по словам жителей Ржевские землемеры натворили дел, у меня уже местные перемеряли и в плане межевания хозяин тот расписывался в нашем и согласился с границами, вот, и парадокс как теперь считать.16.05.2011 11:16:03, Масюнька (в сист. Масюнька) 
блин. я бы в суд пошла. тем более, что в 2006г хозяин с вашими границами согласился и подпись поставил
16.05.2011 11:30:19, Марася 

в 2008 году согласился.16.05.2011 11:37:00, Масюнька (в сист. Масюнька) 
какая вы смешная... разрешат вынести вперед... Это же не ничейная земля, с какого перепугу им разрешат ее оприходовать под себя. А почему им двигаться, а не вам - опять же?

зы. у нас с соседкой наложение участков на 20 сантиметров по всей границе и то кадастровые органы по инстанциям пинают третий год. Весь СНТ некой "тете Любе" за документы проплатило по 20 тыр - все с доркументами, мои решили сэкономить, теперь имеем геморрой:( Будем судиться, сначала аннулировать соседкино сивдетельство на собствненость в зарегистрированных границах, потом новая перемерка...
Мне бы еще юриста найти, а то родители там будут воду в ступе толочь неизвестно сколько:(16.05.2011 10:13:50, Лиса Патрикеевна 
А мне двигаться некуда, т.к. с другой стороны участки других соседей. И ничего смешного я в себе не вижу, это к слову, вполне считаю, что им ошибочно сделали кадастровый план, т.к. не имели они права на мою землю залезать (тот хозяин, который был самым первым хозяином - удавил бы за свою землю тогда, точно войну бы устроил - уж, очень хозяйственный был, сын его после смерти чего-то там неправильно натворил). Конечно, если что по суду будем всё решать, т.к. у меня свидетелей куча, которые докажут, что это были границы моего участка.16.05.2011 11:04:28, Масюнька (в сист. Масюнька) 
надо поднимать документы. а свидетели - может вы сами залезли на чужую территорию.
16.05.2011 11:15:32, Марася 

Конечно, будем план застройки поднимать, мы этот дом купили в 1987 году и с границами все были согласны + сосед, который продал новым соседям дом согласился с нашим межеванием, т.е его подпись в наших документах есть, а, вот, насчёт подписи моего дедушки в их я сомневаюсь.16.05.2011 11:18:50, Масюнька (в сист. Масюнька) 
я начало пропустила, к счастью. у вас ситуация лучше нашей - у нас типа два комплекта документов и оба "правильные". Удачи!16.05.2011 13:30:23, Лиса Патрикеевна 
а право собственности на участки оформлено? Какой именно план? Кадастр? Свидетельство на землю есть? И у вас, и у них?
16.05.2011 10:10:06, Dimmmm 

Кадастровый план и у них и у нас, наш сделан позже, но, там непонятная ситуация, т.к. у первых жильцов (я точно знаю и есть свидетели, что было два участка в разных местах, а потом сын когда вступил в наследство взял и объеденил площадь в один и как будто находится этот участок весь около дома), у меня план такой как был, т.е. было межевание в 2008 году, а у них документы от 2006 года (и забыла инициалы посмотреть перед фамилией от отца или сына, который в наследство вступил, т.к., если там подпись отца, то его в 2006 году уже не было в живых, т.к. он умер в 2004 г.). У меня есть куча соседей-свидетелей как проходили границы участка.16.05.2011 10:57:11, Масюнька (в сист. Масюнька) 
Свидетельства соседей тут не помогут. При оформлении их кадастрового плана должны были быть подписаны ВСЕ согласования соседей. Если в их кадастровом деле они есть, то все не просто. В любом случае, решение только по суду будет. Ищите юриста....По факту, если ваши документы на землю оформлены позже, то все не очень здорово...
16.05.2011 11:11:35, Dimmmm 

Там должна быть подпись моего дедушки, насчёт которой я сомневаюсь и можно провести графологическую экспертизу в случае чего.16.05.2011 11:13:21, Масюнька (в сист. Масюнька) 
обязательно. мне в агентстве рассказывали, как сами расписывались за соседей, которых не могли найти.

новые владельцы могут и не знать, что документы поддельные
16.05.2011 11:31:45, Марася 

КАК он объединил? документально?
16.05.2011 11:06:51, Марася 

Ага.16.05.2011 11:11:00, Масюнька (в сист. Масюнька) 
они сами отмеряли? не фига себе.. значит им положен участок "в совсем другом месте деревни", за который они и заплатили.
16.05.2011 10:08:43, Марася 

у них в кадастровом плане сын умершего хозяина приплюсовал эту часть земли к имеющейся около дома.16.05.2011 11:00:42, Масюнька (в сист. Масюнька) 
КАК? сам руками нарисовал?
16.05.2011 11:08:18, Марася 

руками землемеров, т.к. бумажка была из сельсовета на 17 соток, он и не сказал, что у него 12 соток около дома как у всех, а 5 соток совсем в другом месте.16.05.2011 11:12:10, Масюнька (в сист. Масюнька) 
Ну, значит он договаривался с сельсоветом...Т.к. там была не просто площадь участков, но и нумерация. И план. В сельсовете, я имею в виду.
16.05.2011 11:18:43, Dimmmm 

ага. только не мог он договориться залезть на чужую территорию. без участия хозяев . скорее "договорился". такое тоже может быть(
16.05.2011 11:32:37, Марася 

я именно про такое "договорился" и говорю. Но в любом случае, выглядит все очень странно. Надо документы поднимать и смотреть. Дело судебное в любом случае....
16.05.2011 12:21:53, Dimmmm 

Будем смотреть ген.план застройки.16.05.2011 11:20:14, Масюнька (в сист. Масюнька) 

Вернуться в конференцию

О моей ситуации с соседским забором

Загруженные изображения