Главная > Конференции > Недвижимость

Конференция "Недвижимость""Недвижимость"

Раздел: Вторичное жилье

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Правила участия в конференциях

[пусто]

11.03.2011 12:40:06

31 комментарий

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

Такие крошечные квартиры покупают только от безысходности. Самый реальный потенциальный покупатель на Вашу квартиру - житель коммуналки, и то не каждый, будут крутить носом на запредельную малогабаритность. Т.е. на Вашу квартиру объективно очень мало потенциальных покупателей, а рынок сейчас "горячим" не назовешь. Есть спрос на интересные квартиры с разумным соотношением цена/качество. Неликвид (как по документам, так и по потребительским качествам) зависает сейчас на годы. Ваша квартира - откровенный неликвид по потребительским качествам. Не обижайтесь, это констатация факта в отношении квартиры. 12.03.2011 00:14:20, Юля В

На любой неликвид есть волшебный регулятор - цена. Поставить цену в 3.5млн. и процесс должен пойти. При этом неплохо помнить, что в Берлине за эту цену можно купить 2-3 1к.хрущевки лучшего качества и большей площади. Это к вопросу "адекватности" цены. В мире все относительно! 12.03.2011 03:12:03, Swaan

Ну да, это один из вариантов. Но автор же не спрашивал, "Что нужно делать?", вопрос был - "Почему не продается?" :) 12.03.2011 09:39:13, Юля В

Цену опускать не буду... Это для меня сразу отпадает. Квартира по документам чистая, а это не во всех продаваемых квартирах присутствует.
В общем вывод для меня - надо ждать своего покупателя. Я все поняла про неликвид, но за 3500000, извините НЕ ХОЧУ... 12.03.2011 10:39:31, Аркадьевна

Подождите середины марта, сейчас на эконом класс желающих мало. А вообще у вас квартира в рекламе винера без нормального описания и фоток, могут пропускать вариант, как нереальный, тем более цена настораживающая.11.03.2011 20:07:47, sv100 
[пусто]
11.03.2011 20:52:02

вот пример весенней рекламы "с душою", вчера размещал :) :
"Сдается стильная 3к.квартира в ЖК Маломосковский, охраняемая территория дома (въезд по пропускам), есть подземный теплый гараж, консъерж в подъезде. В квартире, расположенной на 6-м этаже стандартном 22-х этажного панельного дома серии КОПЭ сделана ПОЛНАЯ перепланировка и евроремонт в соответствии с настоящими (не рязанскими) евростандартами.
Выполнена полная звукоизоляция и квартиры и комнат, выдерживающая без жалоб со стороны соседей репетицию современной рок-группы. Ремонт сделан максимально функционально с использованием дорогих материалов - на полу в комнатах массив дерева и искусственно состаренный мрамор (с подогревом) в кухне и коридоре, в окнах стеклопакеты, импортные межкомнатные двери, милицейская охрана (можно отключить).
Общая площадь квартиры 78кв.м., гостиная 22кв.м., спальня 20кв.м., детская 13кв.м., кухня 11кв.м., СУ совмещенный, небольшой застекленный балкон.
Гостиная оборудована высококачественной аудио и видеотехникой, колонки встроены в потолок и стены, сделано многоуровневое зонированное освещение, из мебели большой угловой диван и специальный стеллаж под аппратуру, кондиционер. В спальне расположен дорогой функциональный шкаф-купе с встроенным в него сейфом для хранения заветных сокровищ, двуспальная кровать, тумба-комод с секретными ящиками. В детской комнате есть все для полуавтономного проживания ребенка (удобная кушетка, рабочее место, шкафы для книг и одежды). Встроенный кухонный гарнитур скрывает в своих недрах 2кам.хол-к ЛИБХЕР, СМ-автомат, большую посудомоечную машину, охлаждаемый винный погребок. В гостиной огромный зеркальный шкаф-купе, в котором найдется место и для пылесоса, и для одежды, и для любимых скелетов, уберегаемых от чужих любопытных взглядов.
Почти наверняка о чем-то забыл упомянуть!
Квартира оформлялась и оборудовалась ее хозяевами ДЛЯ СЕБЯ. Ранее не сдавалась, теперь сдается только для семьи и только с целью проживания. Смотрите фото и помните, что фото не передают весь шарм описываемой квартиры."

+ 26 фоток к ней. :)11.03.2011 23:13:18, Swaan 
Цену, станцию и метро и адрес тоже по причине весны не указали?
12.03.2011 15:00:14, КрОлик 

Нет, не поэтому. Просто не хочу, чтобы меня забанили здесь, поэтому конкретики нет, т.е. это не реклама, а некий вариант ее оформления.
Там, ГДЕ НАДО, все указано. :)12.03.2011 16:09:21, Swaan 
Да, Вы, прямо-таки поэт, батенька!!! Не реклама, а поэма получилась!!! КРУТО!!!
12.03.2011 10:23:17, О-о-о!!!

А если не секрет, ГДЕ Вы это размещали? Спасибо12.03.2011 01:11:14, ОльгаЛ 
Да везде. В ЦИАНЕ, Виннере, на своем сайте.... Провисело ночку, потом я самые яркие образы убрал...
Небо-то за окном какое голубое!!! Весна идет, весне дорогу.
:)12.03.2011 03:07:34, Swaan 
[пусто]
11.03.2011 21:11:05

В районе не ищут малометражек их там практически нет. Вам надо засветится.
11.03.2011 21:19:27, sv100 

[пусто]
11.03.2011 21:24:19

риэлтор есть?
11.03.2011 22:24:28, sv100 

Да есть12.03.2011 10:40:44, Аркадьевна 
Там текст "более 3 лет в собственности, чистая продажа, количество проживающих 0", это все из формы, нет вообще ничего от заинтересованности, кто то мимо проходил.
11.03.2011 20:57:07, sv100 

Мне кажется вообще это тенденция такая сейчас - рынок почти стоит. У меня подруга по весьма адекватной цене, однушку с хорошим ремонтом продавала 8 месяцев - просто не было желающих практически. 11.03.2011 12:58:39, chita

Она маленькая очень.То есть не самый стандартный вариант однушки.И потом что значит нет желающих.У меня коллега вот 7-й месяц продает 11.03.2011 12:55:51, Линдaaa

Я обратила внимание на вашу квартиру и купила бы. Но чтоб купить, мне сначала надо продать комнату в 2-комн.коммуналке 19 метров за 2500000 и вот уже 3 месяца ни одного звонка. 11.03.2011 12:48:23, lola787

Добрый день!
А у вас квартира в каком р-не и есть ли перспектива покупки второй комнаты? Общая площадь и состояние всей квартиры? Этажность дома и на каком этаже ваша квартира? Хотелось бы поподробнее узнать и о ваших соседях: их количество, есть ли у них дети и т.д.
Если можно, напишите, пожалуйста, подробности в личку.
Спасибо. 12.03.2011 10:31:12, Про-прохожий

А дом у Вас был, наверное, под снос? 11.03.2011 16:50:49, Мимо проходил

[пусто] 11.03.2011 17:32:17

Про Ваш из поста было ясно, что скорее всего - нет (поскольку он кирпичный).
Я про дом у lola787 спросил. 11.03.2011 19:07:09, Мимо проходил

нет, мой дом не под снос, 1979 года, панельная 9-ка 11.03.2011 19:43:00, lola787

[пусто] 11.03.2011 12:54:08

Вы знаете, инком хвастается продажами комнат. Я действительно смотрю на сайте, комнаты исчезают из продажи, покупают их видимо лучше. 11.03.2011 13:01:22, lola787

так и скажите, такой то сотрудник такого-то инкома сказал )

это не только у инкома
комнат меньше становится )
не долей а комнат
на что денег хватает, то и хватают
мою комнату за месяц купили 23.03.2011 01:06:11, инком

Вот именно, что только "хвастается" и больше ничего. В ИНКОМ одни аферисты. Они вашу комнату за 3 копейки продадут. 12.03.2011 10:34:51, ирис-ка

я из инкома
продала комнату за 2 ) вместо 2.2
уж извините, пришлось идти навстречу ипотечнику
по объективным причинам - продавец захотела ) 23.03.2011 01:08:23, не перегибайте

Вернуться в конференцию

[пусто]

Загруженные изображения