Ну вот... Наконец-то нашу хибару сносят, вроде дают новую. Пока варианта два. Оба - новостройки. Ни там, ни там явно жить не будем, поэтому выбираем то, что дороже продать можно. Реалпрайс почему-то глючит, все оценивает как близкое к метро, так что, помогите, плз, кто может.
1 - на Преображенке (5 мин. пешком). Ул.Подбельского. Кирпичный дом, общая 25.5, жилая 12.5, кухня 3, вместо ванной, кажется, только душ. Зато лоджия 4 м :))) Строят и такое, оказывается...
2 - Южное Бутово (полчаса от Ясенево, с пробками и час может быть, хотя, вроде, куда-то в ту сторону метро роют?) Ул.Бартеневская (какой-то комплекс Б). Общая 35.7, жилая 14.2, кухня 9.5.
В общем, не густо...
И то, и другое без телефонов, хотя с каким-то там правом приоритетного получения.
Или пока отказываться от обоих вариантов? Есть ли шанс, что предложат чего-нить получше? Или доплатить за дополнительные метры и купить двушку в Бутово? Вроде, в этом случае мы не теряем на налогах и риэлторах. Сколько примерно доплачивать придется? Даются ли под такие ситуации какие-нить кредиты?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Реновация и снос жилья
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Приображенка, на мой взгляд, лучше - почти центр, рядом парк, вокзалы, рынки и инфраструктура замечательная.
Из квартиры можно несложно сделать замечательную студию. 18.03.2002 12:51:43, Витаминка
Разве что, на продажу... Вложиться, сделать евроремонт, студию, а потом продать подороже... Тоже - мысль.
18.03.2002 16:32:07, Томасина
Вы что издеваетесь? Какая студия?! Такая квартира по размерам, даже если все перегородки убрать, за приличную комнату то не сойдет!
Вкладывать деньги в евроремонт квартиры, которую могут купить только люди с минимальными средствами, считающие каждую лишнюю сотню долларов, имхо, занятие абсолютно бестолковое. 18.03.2002 21:08:41, Красно Солнышко
Я посмотрела - такая квартира стоит 23.5-24тыс., бутовскаяя 28-28.5. Берем, ессно, бутовскую.
23.03.2002 12:33:00, Томасина
Каждому - свое. Я, например, в центре не хочу жить, ни под каким предлогом. Мне там дышать нечем :( Уж лучше я найду работу где-нибудь поближе к дому или буду ездить, но рядом с домом будет лес.
Но в данном случае обе квартиры имеют определенную коммерческую стоимость, как тут ниже уже подмечено. Расклад в пользу Бутово. Причем, никакой евроремонт этот рассклад не изменит. Евроремонт вообще делать невыгодно, если собираешься квартиру продавать (менять) и чем дешевле квартира, тем это вернее. 24.03.2002 01:24:19, Красно Солнышко
А вот теперь - самое смешное. Съездили, посмотрели райончик. Муж запал на него! Готов по 1.5-2 часа на дорогу в один конец тратить. Готов даже в этой однушке втроем жить... Короче, стали смотреть, где купить двушку, когда продадим эту. Около моих или его родителей - не хочет... Называю район-другой-третий - не хочет. Говорю, а чего хочешь-то? Бутово, отвечает. Лес, простор, детские площадки шикарные... Запал. Вот такие вот дела. Жаль, в Гавриково все П-3М проданы :(((
23.03.2002 14:47:09, Томасина
Из квартиры можно несложно сделать замечательную студию. 18.03.2002 12:51:43, Витаминка
Евроремонт... студия... это будет стоить около 10 тыс никак не меньше,а если что-то еще и сносить,то нужно согласование, а это еще огромные заботы.
26.03.2002 14:02:45, Пчелка>|<
Вкладывать деньги в евроремонт квартиры, которую могут купить только люди с минимальными средствами, считающие каждую лишнюю сотню долларов, имхо, занятие абсолютно бестолковое. 18.03.2002 21:08:41, Красно Солнышко
Для одного человека (не испорченного квартирным вопросом:) такая студия - прекрасная жилплощадь, и евроремонт совсем не обязателен.
И у кого есть хоть какие-то деньги в ЮБ не поедут. Это всю жизнь провести в дороге. До ближайшего метро >10км, на дорогах машин в пробках всё больше и больше. Чем дальше, тем больше будут загруженны там дороги. 21.03.2002 21:48:47, Витаминка
И у кого есть хоть какие-то деньги в ЮБ не поедут. Это всю жизнь провести в дороге. До ближайшего метро >10км, на дорогах машин в пробках всё больше и больше. Чем дальше, тем больше будут загруженны там дороги. 21.03.2002 21:48:47, Витаминка
Но в данном случае обе квартиры имеют определенную коммерческую стоимость, как тут ниже уже подмечено. Расклад в пользу Бутово. Причем, никакой евроремонт этот рассклад не изменит. Евроремонт вообще делать невыгодно, если собираешься квартиру продавать (менять) и чем дешевле квартира, тем это вернее. 24.03.2002 01:24:19, Красно Солнышко
Сложновато что-то посоветовать...
Если выбирать только из этих двух, то лично я бы выбрал Преображенку - поближе к центру. Но это глубоко субъективно.
Докупить метры в Бутово - еще лучше. Вы же купите по "социальной" цене, а продадите, в случае чего, по рыночной.
Что касается варианта "отказываться от всего" - то есть знакомые, которые в такой ситуации упирались до последнего и получили-таки нормальную квартиру. Но подробностей той обуховской обороны я не знаю, кроме того, это было пару лет назад - с тех пор многое изменилось. 16.03.2002 10:39:23, Миклухо-Маклауд
На собрании жильцов дома сказали, что докупать по коммерческой цене :( Порядка $600 за м2.
Что такое социальная цена? Кто имеет на нее право? В квартире прописана только свекровь (которая там не живет, я об этом уже писала в этой конфе), так что, вся дополнительная площадь будет излишками.
Если идти по пути отказов... Сносимая квартира - малогабаритка, примерно 14м жилой и 20-25м общей. Т.е., Бутово они преподносят чуть ли не как улучшение жилищных условий. Можем ли мы надеяться, что в этой ситуации предложат что-нибудь получше, или едва ли? 16.03.2002 13:21:21, Томасина
Вряд-ли- Бутово считается улучшеной планировкой(действительно квартиры большие).У нас двушка-вполне на трешку по размерам тянет:)
18.03.2002 13:25:46, Bubusha
Обломали. Свекровь прописана одна, ни в каких очередях не стояла, квартира приватизирована... В общем, ей было сказано, чтобы радовалась, что такую дают.
23.03.2002 12:36:02, Томасина
Если выбирать только из этих двух, то лично я бы выбрал Преображенку - поближе к центру. Но это глубоко субъективно.
Докупить метры в Бутово - еще лучше. Вы же купите по "социальной" цене, а продадите, в случае чего, по рыночной.
Что касается варианта "отказываться от всего" - то есть знакомые, которые в такой ситуации упирались до последнего и получили-таки нормальную квартиру. Но подробностей той обуховской обороны я не знаю, кроме того, это было пару лет назад - с тех пор многое изменилось. 16.03.2002 10:39:23, Миклухо-Маклауд
Что такое социальная цена? Кто имеет на нее право? В квартире прописана только свекровь (которая там не живет, я об этом уже писала в этой конфе), так что, вся дополнительная площадь будет излишками.
Если идти по пути отказов... Сносимая квартира - малогабаритка, примерно 14м жилой и 20-25м общей. Т.е., Бутово они преподносят чуть ли не как улучшение жилищных условий. Можем ли мы надеяться, что в этой ситуации предложат что-нибудь получше, или едва ли? 16.03.2002 13:21:21, Томасина
Нет такого понятия "социальная" - я ведь это слово там выше в кавычки поставил. Просто по нынешним временам и 600 за метр - это уже ниже реальной продажной.
А насчет того, что сносимая квартира - малогабаритка, я не знал. И в этой ситуации вам действительно вряд ли предложат что получше. 16.03.2002 14:05:01, Миклухо-Маклауд
А насчет того, что сносимая квартира - малогабаритка, я не знал. И в этой ситуации вам действительно вряд ли предложат что получше. 16.03.2002 14:05:01, Миклухо-Маклауд
Простите, в Бутово 600$ - это ниже реальной???? Ну извините... А "социальная" цена действительно существует, это муниципальная цена, и имеют на нее право все очередники, которые получают жилье от ГОСУДАРСТВА, идите в собес, или как там это называется... У меня родителей сносят в скорости и предлагают доп. площадь не дороже за 150-200$ за кв.метр, в том же Ю.Бутово или в Марьино...
22.03.2002 00:51:06, Иришка с детишком
Читайте также
Отношения, которые идут в никуда
Как понять, что отношения изжили себя и пора их заканчивать?
