Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Размен
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Люди добрые! Подскажите плиз, реально ли
Люди добрые! Подскажите плиз, реально ли это? У нас есть трешка на Соколе около 100м. Евроремонт, 2санузла, 4 балкона,кладовка, комнаты все большие.Хотим продать ее и взять двушку в южном бутово, и двушку опять же на Соколе.Насколько это реально сейчас? Эта квартира стоит у нас на продаже почти год. Ее , смотрят, но не покупают.Мы так устали уже , хотся поскорей разменяться.
03.02.2011 15:20:51, mutabor
25 комментариев
Сама живу на Соколе в двушке, сейчас свою двушку продаем и ищем трешку себе. Смотрели уже довольно много квартир площадью от 75 до 85 метров в среднем. В сталинках не 5-этажных с нормальной кухней и т.д. Но цена от 12 до 14 млн. Думаю, что Ваша за 20 - это все-таки очень дорого.
04.02.2011 19:36:22, Наталия1974
Обреченная идея при нормальной цене. Вам надо всеми способами лишить комфорта живущих там без вас. Гостей почаще собирать, ничего не убирать за собой, заполониь собой надо всё пространство. Тогда появится мотив. А пока не чему удивляться.
03.02.2011 22:17:25, NLU
Попробуйте сдать эту квартиру и снять то, что Вам нужно. А со временем и продадите.
03.02.2011 17:17:36, мама-аня
В этом вся суть, к сожалению. Вы на показах присутствуете? Поэтому, можно только догадываться, как ведет себя при показе квартиры живущий там человек.
03.02.2011 17:33:12, Юля В
Вот и замечательно, что детей-собственников нет.
Квартира с разъездом по потолочной цене никому не интересна при наличии конкурентных квартир на рынке (а они есть). Разбиваете сделки так, чтобы на альтернативу покупалась одновременно с продажей только одна квартира. В Вашем случае - для мамы. Цену приводите к интересной для покупателя, ориентируясь на конкурентов. И тогда продажа становится реальной. Естественно, и приводите в порядок объявление в рекламе. 04.02.2011 09:23:22, Юля В
Покупатель появится только тогда, когда Ваша квартира будет возможной для покупки. Пока - это игры в разъезд. Именно так все выглядит для покупателя.
04.02.2011 09:48:00, Юля В
эх так мы и снимаем сейчас, а тот человек кот.живет в этой квартире снимать категорически не будет( А мы снимаем уже много лет, очень устали от съема.
03.02.2011 17:21:02, mutabor
Вот именно. Может, человек вообще никуда уезжать не собирается, ему и так хорошо.
03.02.2011 17:34:54, мама-аня
Может, Вы не с той стороны к проблеме подходите? Попробуйте найти квартиру относительно недорогую, куда готов будет переехать человек, кот. живет в той трешке, как найдете, оформляйте куплю-продажу, вполне возможно, что даже продав эту трешку за меньшие деньги, Вам удастся разъехаться, как хотелось.
03.02.2011 17:31:28, мама-аня
спасибо за ваши ответы ) Но , к сожалению, варианты для нас не реальные. мы не можем вначале купить что-то, потому что просто не на что( . Тот чел. в квартире-это моя мама. Я понимаю, что она конечно не очень хочет размениваться, но понимает необходимость в этом, соответственно я уверена, что на показах все нормально. А если пробовать продать за меньшую сумму тоже мы не можем, потому как нам еще с этой трехи надо небольшую долю денег сестре отдать. эхэххэх.блин. Но все равно , спасибо вам за ответы)
03.02.2011 17:48:37, mutabor
три собственника. мать и две дочери, одна из дочерей я), несовершеннолетних нет.
04.02.2011 09:18:03, mutabor
Квартира с разъездом по потолочной цене никому не интересна при наличии конкурентных квартир на рынке (а они есть). Разбиваете сделки так, чтобы на альтернативу покупалась одновременно с продажей только одна квартира. В Вашем случае - для мамы. Цену приводите к интересной для покупателя, ориентируясь на конкурентов. И тогда продажа становится реальной. Естественно, и приводите в порядок объявление в рекламе. 04.02.2011 09:23:22, Юля В
Все вы правильно пишите, все понятно. Желательно снизить цену. Но не получается у нас так. Ну например. продали мы за меньше, купили маме там же на соколе(а это отнимет большую часть денег ибо в разруху она не пойдет, да и на Соколе дорого) потом отдать часть денег сестре(не очень много , но тем не менее, а мне на Южное бутово останутся копейки.Ну все понятно что надо доплатить и все такое.Но таки доплачивать нечем. Я и спрашиваю поэтому насколько реальна сделка.
04.02.2011 09:59:15, mutabor
Ну Вы же сами видите, что нереальна, раз уже год продать не можете. Сколько стоили квартиры, в которые Ваша мама готова была уехать?
04.02.2011 12:31:41, мама-аня
Правильно. 9 - маме, 9 - Вам с сестрой, значит на целых 2млн. можно снизить цену. Берите ипотеку, если у Вас есть деньги на съем, почему не будет на ипотеку? С сестрой договоритесь в рассрочку расплачиваться. Все у Вас получится при желании. А при нежелании так и будет, как сейчас.
04.02.2011 12:40:59, мама-аня
Существует понятие альтернативы, то есть продажа и покупка происходят одновременно.
03.02.2011 18:01:35, мама-аня
ну это то понятно, но прежде чем купить. нужно найти покупателя на свою квартиру.разве не так?
04.02.2011 09:19:46, mutabor
Я Вам советую сначала найти квартиру для мамы, прицениться и, возможно, снизить цену своей квартиры с учетом того, что Вы найдете. Если снизите цену, покупатели, очевидно, найдутся скорее. Возможно даже среди тех, кто уже смотрел Вашу квартиру.
04.02.2011 12:04:55, мама-аня
До Балтийских улиц идти моим шагом тоже 5 минут, только там ничего хорошего на 20 млн нет.
У Вас там квартира? 03.02.2011 17:10:22, Юля В
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
