Есть однушка, м Красные Ворота 5 мин пешком, (Тургеневская <10 мин). Комната = 20 м, кухня 9м, балкон, санузел совмещенный. Квартира убитая, требует полного ремонта (но дом в хорошем состоянии).
Чтобы сдавать такую квартиру, что посоветуете по ремонту - какого уровня ремонт окупится скорее и будет выгоднее (более дорогой, более дешевый и т.п)? На какой контингент арендаторов ориентироваться? На какую цену аренды? Любые советы и детали прочту с интересом!
Спасибо
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Ремонт, перепланировка
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Посоветуйте с ремонтом под сдачу
02.01.2011 05:49:28, чайник19 комментариев
Какой будет порядок стоимости такого ремонта для однушки по вашей прикидке? (учитывая, что окна там менять не надо - их как раз сменили недавно, а вот двери надо, ну и все остальное тоже). Спасибо за мнение!
02.01.2011 21:19:51, чайник
Если хотите, могу вам его телефон дать, его фирма как раз отделками квартир занимается. И еще из моих клиентов есть человек, который доводил несколько своих сдаваемых квартир до высоких сдавательных кондиций, тоже могу тедефончик человека дать, но он не профессионал, он продвинутый любитель. 03.01.2011 02:50:31, Swaan
но это , конечно, не ЕВРОремонт ( хотя там так и написано, прямо большими буквами ! :))
03.01.2011 19:38:56, умная даша
Не спорю!. Но там пропагандируется в подписи под фотографией, что это ЕВРО. А это - не евро , а просто обыкновенный ремонт :). В лучшем случае - под евро, соответственно и для цен чуть выше среднего , не больше.
04.01.2011 21:16:42, умная даша
Богатые люди не снимают однушки. Стоимость аренды однокомнатной квартиры определяется, прежде всего, районом, удаленностью от метро и качеством дома. Оптимальное качество ремонта в этом случае - "свежая косметика" со стеклопакетами и в свете последнего лета, кондиционером.
04.01.2011 21:39:46, мама-аня
Спасибо. Если нужен будет телефон человека по отделке квартир (или помощь со сдачей кв), можно потом я напишу вам в личку?
03.01.2011 05:08:42, чайник
Если делать своими руками, то понятное дело, дешевле выйдет. Но все равно трудно вписаться в такую сумму, одна кухня тысяч под 100 встанет, даже если из Икеи.
03.01.2011 01:21:15, мама-аня
Выгоднее дешевый ремонт. Материалы должны быть недорогие, но, конечно вполне добротные. То есть вместо итальянской плитки можно отечественную, сантехнику недорогую, пол - ламинат ( с подложкой, чтоб не гремел), стеклопакеты самые обычные, двери - финские или тоже отечественные. Вот только кухню совсем дешевую не покупайте, потому что может развалиться-расклеиться в первый же год. Неплохие недорогие кухни в ИKEA. Потолок в ванной и кухне лучше сделать натяжной, а не красить масляной краской. Сдадите тысяч за 38-45, ремонт окупится за год-полтора.
02.01.2011 13:16:34, мама-аня
Спасибо! А какой порядок стоимости такого ремонта для однушки?
02.01.2011 21:22:58, чайник
Примерно тысяч 400-500 с учетом материалов. Это если не косметика, а более капитальный ремонт.
02.01.2011 21:26:21, мама-аня
спасибо. Там не косметика, т.к. надо менять двери и, наверное, сантехнику. Хорошо, если в 450 тыс можно было бы уложиться.
02.01.2011 22:41:24, чайник
Я же говорю, двери бывают разные. Можно за 40 тыс. дверь поставить, а можно за 10. На стоимости аренды однушки это никак не скажется, как и ламинат на полу вместо наборного паркета из ценных пород.
02.01.2011 23:13:50, мама-аня
понятно, что двери и пр. можно делать разные. Я понимаю вас так, что качество ремонта даже в относительно центральном районе не повлияет существенно на стоимость аренды?
03.01.2011 00:17:36, чайник
Читайте также
