Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Законы, права
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Про договор дарения, навеяно темой ниже
Продаю комнату в коммуналке(в Москве), есть покупатель, который готов купить, но срочно (до НГ хочет успеть отдать доки в рег. палату хотя бы). А у меня нет отказов от соседей, их надо получать нотариально, то есть ждать больше месяца. Риэлтор покупателя предложил мне продать им комнату по договору дарения. Чем мне это грозит? Комната в собственности меньше 3 лет. Разумеется, надо как-то сделать так, чтобы покупатель налогов не платил, иначе ему "неинтересно" будет покупать у меня по договору дарения.
06.12.2010 22:24:54, Наталия1974
11 комментариев
Дарение - деяние безвозмездное и, гипотетически, если соседи захотят дарение оспорить и найдут доказательства возмездности, то дарение суд может признать притворным и дезавуировать договор дарения. 06.12.2010 23:23:10, Swaan
Не пойдЁТЬ брак:) Я - тетенька и покупатель - тетенька:) Я-то вообще думала, что в договоре дарения никакая сумма совсем не указывается:( А притворится, что покупательница - моя подружка давняя? Соседи ее не видели, когда она комнату смотреть приходила. Соседи, конечно, вряд ли в суд пойдут (собственница одной комнаты - бабка там не живущая, собственник второй - работяга, далекий от вопросов права). а что даст соседям поход в суд? Оспорит суд сделку, докажут возмездность сделки, заставят меня налоги заплатить или что-то хуже?
06.12.2010 23:36:21, Наталия1974
Что касается соседей - в пред. посте было слово ГИПОТЕТИЧЕСКИ, т.е есть такая возможность, причем нарушено именно право соседей на преимущественный выкуп комнаты и логично именно их рассматривать в качестве инициаторов разбирательств. А что уж там суд решит в этом гипотетическом случае - я не знаю. Надеюсь, что не конфисковать в доход государства и деньги, и квартиру. Все, сейчас я вас запугаю окончательно. :) 06.12.2010 23:48:36, Swaan
Да уж... Не зная броду, как говорится... Не полезу я в воду, пожалуй! А то как бы чего не вышло!
07.12.2010 19:41:33, Наталия1974
То есть, Вы считаете, что я могу спокойно дарить, не опасаясь, что за мной придут? :)
06.12.2010 23:43:46, Наталия1974
А покупатель вот так вам готов без всяких расписок деньги за комнату отдать по договору дарения?
07.12.2010 09:39:24, Polett
Ой, тогда ну его нафик! Возьму потихонечку нотариальные отказы, и буду потихонечку другого покупателя искать.
07.12.2010 19:39:32, Наталия1974
А кто приходить-то должен? Государству все равно, кто ему налоги заплатит, Вы с купли-продажи или покупатель с дарения. Соседям Вашим, тоже думаю, однофигственно, будет учитывая ситуацию, дарение или купля-продажа, оспаривать в суде никто и не будет. А если будет- то доказать мнимость сделки практически невозможно.Если покупатель соглашается на дарение и уплату налогов, можно сделать и так. Только топик этот удалите, прежде чем сделку будете делать.
07.12.2010 03:13:12, ГалинаК
Читайте также
Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления
Чувствуете хроническую усталость и выгорание? Мы часто не умеем по-настоящему восстанавливаться!
В нашей новой статье "Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления" вы узнаете, как превратить обычную паузу в мощный инструмент перезагрузки.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
