Конференция "Недвижимость""Недвижимость"

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

раз уж тема про квартиры, и я спрошу

реально ли обменять масеннькую трешку (60) на пусть масенькую , но четырешку( чтоб детям по комнате) . доплаты нет. толька жертва районом.

*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"

20.11.2010 19:04:53, suixit

55 комментариев

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

например, треха 60 в Ясенево стОит как 4ха на Бабушкинской в 9ти этажке 22.11.2010 22:10:31, Летучая Мышка

А перепланировка?Я свою трешку 68 перепланировала,получилось две детских 14 и 9 м,спальня 18 и кухня 17. 21.11.2010 10:26:54, рица

Куда нить в Бирюлево-ибуново или Южное бутово из центра можно сменять двушку на трешку. Но оно вам надо?
И пока вам ту альтернативу подберут, времени уйдеееет, нервов уплывееет. И тут опять же не чистая купля-продажа, цепочка, альтернативы, риелторы, накрутки,а у вас нет налички, предложения совсем раздолбаных квартир и понеслось-поехало. Вобщем не имея никакой налички это сильно сложно и результат вас вряд-ли устроит. 20.11.2010 21:30:01, Суматра

а вот зря на Бутово наехали. Ж** 0па, -да, но такой симпатичный район, простор, дома с отличной планировкой.... 20.11.2010 22:03:17, W.i.t.c.h.

Про Бутово не буду спорить, не живала там, знаю только, что далеко. А про Бирюлево буду. И выстроен на бывшей свалке, каждая 2-я собака гуляя на газоне не доживает до 10 от рака. И мусоросжигаетль украшает пейзаж. И процент выходцев с кавказа тоже. Э, я там в юности 5 лет прожила. Ж.опино-березино оно есть. Я туда ни-ка-да не вернусь, та-та-та 21.11.2010 13:23:45, Суматра

реально- если из центра(ну или близко) мск ехать в мытищи(например)- у нас знакомые так обменяли третьесортную 2шку на отличную 3шку 20.11.2010 20:24:17, W.i.t.c.h.

В Питере реально, если район хороший 20.11.2010 20:01:33, Мадам Шредингер

еще и с приплатой получится 20.11.2010 21:29:30, Schraibikus

если только у вас квартира внутри Садового 20.11.2010 19:30:25, Даритта

к сожалению, вне, хоть и 9км от Кремля 20.11.2010 19:42:59, suixit

вы знаете её стоимость? попробуйте найти 4-х комнатную за такую же стоимость в пределах МКАД. Но имейте ввиду. что потребуются наличные, и довольно большие в любом случае. 20.11.2010 19:58:35, Даритта

неа, не знаю даж примерно.
наличные на переезд, на оформление? примерно сколько? 20.11.2010 19:59:56, suixit

на переезд, на оплату услуг риэлтора (От 2х до 8 процентов) есть еще гарантии о выписке, например инком может взять в депозит 200 тыр за обещание выписаться в течении 2х что ли месяцев, не успел - пока денюшки. На ремонт мелкий. 20.11.2010 20:02:14, Даритта

сама можешь найти покупателя, тогда платишь только за сопровождение сделки - не больше 1-2 тыс. долл. с инкомом вообще лучше не связываться, они врут, воруют и наё клиента - корпоративная политика. :-)) *тяжело вздыхая* на ремонт надо.

20.11.2010 20:11:05, Ветер Перемен

Сопровождение сделки просто регистратором 400-500$, какие 1-2 тышши, нечего баловать. А для остального они даром не нужны. 20.11.2010 20:24:55, Суматра жабку успокаивает

не, мне нуна, чтоб риелтор со мной рядом на авансе стоял, в рег.палате, на передаче квартиры, в банке, при закладе в ячейку. :-) мне так спокойнее. :-)

20.11.2010 20:28:00, Ветер Перемен

Дык я про это и говорю, это и называется "просто регистрация", разве что за исключением выдавания аванса, но это тоже не проблема, сделайте через ту же фирму у них в офисе, тоже недорого. А зачем вы в регпалату собрались, рядом постоять? 20.11.2010 21:14:14, Суматра

на ремонт очень много надо 20.11.2010 20:13:40, Даритта

это зависит от состояния квартиры и аппетитов покупателя, кому-то без итальянской плитки и гипсокартонных потолков жизнь не мила, а кому-то косметики достаточно...
20.11.2010 20:18:26, Ветер Перемен

помнится, собиралась в квартире свежекупленной обой поменять, отодрала старые и тут сюрприз - стена опадает вместе с обоями и лепить новые на такую стену просто не получится. На стене песок сплошной , трогаешь пальцем и он сыпаться начинает. Пришлось вначале стены сбивать, потом по новой нарашивать, а также пол снимать, потому что весь сбитый песок был под паркетной доской. Гипсокартонные потолки такой мелочью были на фоне всего остального.
А смотрелась квартирка очень прилично, только обойки надо было поменять, лучше бы новострой был :)
20.11.2010 21:37:26, Белая Орхидея

это вы какую серию покупали?
20.11.2010 21:41:33, Ветер Перемен

домик кирпичный 85 году рождения 14 этажный, тогда серий еще не было, вроде. 20.11.2010 22:00:49, Белая Орхидея

серии тогда были, поищите. я, когда смотрю на квартиры в реале, то сразу оцениваю: год постройки, материал стен, последний капремонт и смена коммуникаций, потенциальная реконструкция, внешний вид... это всё очень важно. :-)
ваш 14-этажный может быть башней Вулыха, Москворецкой или таки индивидуальным проектом.
20.11.2010 22:11:05, Ветер Перемен

первые две не подошли, похоже какой-то проект.
вот с материалом стен я пролетела, недооценила строителей и не думала, что на кирпич какую-то ерунду лепили. 20.11.2010 22:56:46, Белая Орхидея

Четырешки есть в домах 70-х годов, с проходной комнатой, но все равно достаточно удобные для семьи с детьми. Но жертвовать вам придется московской пропиской:( в область реально поменяться, в Москве - нет. 20.11.2010 19:20:46, Чернобурка

не, в область не поеду 20.11.2010 19:42:32, suixit

может лучше эту масенькую трешку на трешку в другом районе, но с бОльшей кухней?
четырешки на рынке не валяются...
20.11.2010 19:16:50, Ветер Перемен

кухня мне больше не нужна, мне надо детей по разным комнатам распихать 20.11.2010 19:42:12, suixit

если детей 3, то их по комнатам, а вы с мужем в большой кухне. чем плохо то? для меня было бы плохо то что у меня тогда не было бы отдельного места. сейчас оно у меня есть - как раз на кухне. 20.11.2010 22:04:12, ALora

так и получится, вам с мужем спальня, детям по спальне, а на большой кухне тусуемся и принимаем гостей...
либо тусуемся и принимаем гостей в родительской спальне, в которой стоит кровать, убираемая на день в шкаф...
20.11.2010 19:48:53, Ветер Перемен

кровать в шкаф-не наш случай. больше подходит кухня-туса
кухня я так понимаю должна быть метров 15. чтоб непосредственно кухня хоть как то отделялась от зоны тус 20.11.2010 19:50:59, suixit

достаточно 9м при грамотной организации пространства и незахламлении вещами. :-) 20.11.2010 19:54:55, Ветер Перемен

незахламление это оч. сложно:)
бум думать. 20.11.2010 19:56:30, suixit

*умудохавшись за сегодня с выбрасывание лишнего из дома* а это краеугольный камень размещения...
20.11.2010 20:03:51, Ветер Перемен

нет! 20.11.2010 19:12:12, Tanita Tararam

у вас же вроде двое детей? 20.11.2010 19:06:16, Вечная Весна

да, хочу разделить их, чтоб каждому по комнате 20.11.2010 19:06:51, suixit

зачем же вам тогда 4 комнаты? даже с мужем можно разделиться, используя кухню 20.11.2010 22:06:57, ALora

вы с мужем в отдельных спальнях?

я видела очень маленькие четырёшки. Комнаты больше похожи на кабинки лифта, так что не советую) 20.11.2010 19:11:18, Вечная Весна

не, спалья одна. еще есть общая т.с. комната, кинозал/кабинет/гостиная/компьютерная/вещехранилищная. она не предусматривает спального места
кабинки лифта, конечно не годятся.... поняла, будут жить вместе, пока не поубивают
либо кого то переселю в общую, на диванчик 20.11.2010 19:41:41, suixit

вообще эту роскошь общей комнаты не понимаю, при таких условиях 20.11.2010 19:46:33, Вечная Весна

вся проблема в том что она проходная. т.е. в спальню попадаем через эту общую. 20.11.2010 19:48:07, suixit

а никак её нельзя заизолировать?
у нас получилось, была возможность сделать другой изолированный вход. 20.11.2010 19:52:58, Вечная Весна

можно,там проход не сквозной, т.е. не через всю комнату, а какбы с угла ( сложно объяснить, но кто знает подобную планировку-поймет) 20.11.2010 19:57:22, suixit

у меня трешка 60 м - я как раз собираюсь проходную комнату изолировать, а в торце кладовку делать. У меня так родители похожую двушку разгораживали - хорошо получается. 20.11.2010 21:10:57, мышка на сервере

вот 20.11.2010 20:04:36, Вечная Весна

её можно переделать в изолированную, если стенки не несущие...
20.11.2010 19:51:54, Ветер Перемен

можно, соседи снизу так и сделали лет 20 назад. площадь немного теряется, но это не страшно.
вот думаю кого тогда в эту комнату переселить? мальчика или девочку?
все равно комната по привычне останется, общей, там большой телек,колонки и все такое для семейного времяпровождения ,только спальное место добавится и все. наверное, с этой точки зрения девочке важнее оставить нынешнюю детскую, ее маленький мирок. мальчику это не так важно 20.11.2010 19:55:36, suixit

вот смотрите, есть такие планировки, где кухня в районе 9 и смежная общая/спальня легко превращается в изолированную. поищите планировки квартир-трешек серий И209а и II-18.
20.11.2010 20:05:36, Ветер Перемен

спасибо 20.11.2010 20:43:16, suixit

и вообще просмотрите планировки квартир, может в других сериях найдете что-то полезное...
вот вам сайты для изучения:
http://www.promalp-msk.ru/info/series.html
http://www.gdeetotdom.ru/map/
http://www.nesprosta.ru/
базу виннер скачайте
http://baza-winner.ru/winner/index.html
20.11.2010 20:53:50, Ветер Перемен

Самый лучший сайт про недвижку [ссылка-1] Смотреть по тэгам "жилье", "серии" и еще по каким-то. Захватывающее чтиво, пишет профи. 20.11.2010 21:07:42, Mercury

я там во френдах - очень! хороший блог. :-)
20.11.2010 21:42:17, Ветер Перемен

вах! кладезь, спасибо! 20.11.2010 21:06:28, suixit

это небольшая часть моих накоплений. :-)
20.11.2010 21:45:27, Ветер Перемен

Вернуться в конференцию

раз уж тема про квартиры, и я спрошу

Загруженные изображения