Мы планируем купить землю во Франции →

Мы планируем купить землю во Франции. Понимаю, здесь не у всех есть опыт покупки недвижимости заграницей, но вопрос сейчас больше философский, чем по сути, поэтому буду благодарна за советы
Итак, этим летом мы посмотрели несколько участков. Один был наиболее симпатичный, и цена на него была чуть пониже. Поэтому выбрали его. Дальше французское агентство довольно долго готовили документы. Потом написали, что все готово, теперь надо только перевести на русский и попросили аванс на перевод. Мы сказали, что никаких переводов до тех пор, пока не увидим документов, окончательного плана участка и т.д. Очень долго они либо игнорировали эту просьбу, либо «вышлем потом». Все тянулось недели 2, я даже шутила – наверное там что-то не так, поэтому так хотят сначала аванс срубить, чтобы нам отказываться было жалко.
Сегодня они наконец-то прислали документы. И таки я была права :). Мы предполагали купить участок площадью 630 метров. И предполагали, что это будет полезная площадь участка (то есть окруженная забором). А оказывается, официально мы покупаем именно 630 метров, но полезная площадь только 550. Остальное – это кусок дороги за пределами участка, причем часть этой дороги даже с «нашим» участком не граничит. Естественно, на этот кусок есть сервитут (как никак дорога).
Причем при показе нам ни слова не сказали, что мы платим за дорогу, показывали именно участок, ограниченный забором. И на наш прямой вопрос – есть ли какиелибо сервитуты, ответили, что нет.
Что касается цены: если раньше, как мы предполагали, участок был слегка дешевле рынка (и это была одна из причин, почему мы его выбрали), то сейчас он судя по объявлениям ровно в середине рынка. То есть уже явных преимуществ перед другими участками больше нет, хотя он очень симпатичный и по местоположению, и по форме.
Как бы вы поступили? Отказались бы от покупки вообще, стали бы торговаться или купили не взирая на эти вскрывшиеся обстоятельства. Меня смущает не столько сам факт дороги, которая продается в «нагрузку» (такое там достаточно часто встречается), сколько то, что нас об этом не предупредили, а с сервитутом так вообще обманули. И, возможно, нас действительно хотели максимально долго водить за нос, требуя авансы без предоставления документов.

По ссылке - картинка участка. Наша часть - правая (цифра 2). Те метры, за которые мы платим серого цвета (видно, как перекрывается дорога сверху, дорога показана косыми штрихами)