Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Дача, земельные участки
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
девочки посоветуйте плз
хотим продать участок дачный.покупает председатель товарищества для своего знакомого.так вот,он хочет,чтобы мы оформили на него доверенность на продажу участка(то бишь он сам его продавать будет),сразу же отдаст деньги и возьмет расписку,что деньки нами получены...девушки,хто-нить так продавал?помогите пож-та,не может ли быть тут какого обмана(т.к. оригиналы документов будут на руках у председателя,а мы его очень плохо знаем,да и не нравится он нам)?и где можно подробнее про все эти доверенности и их подводные камни узнать?у нотариуса?у юриста?юристы тоже вроде бы есть по домам,по участкам или нет?
17.09.2010 17:43:44, феечка
16 комментариев
Делается так: Вы передаете документы, взамен тут же получаете деньги полностью и едете к нотариусу оформлять на участок генеральную доверенность. Можете дать расписку, а можете прямо в доверенности указать что деньги Вами уже получены (это для защиты интересов покупателя, но если он не настаивает, Вам все равно). Тут главное никаких доверенностей не оформлять, пока деньги в руки не получите.
18.09.2010 08:09:47, мама-аня
мы так и хотим,но а мы с полученных денех налог должны платить?председатель будет заключать договор купли-продажи,который мы не увидим((а полученные нами денежки нигде фигурировать не будут,только в расписке,которая у него же...
18.09.2010 09:16:09, феечка
Когда-то моя бабушка так продавала, так мы записали в саму доверенность, что сумма в таком-то размере получена нами полностью. Нотариальная копия доверенности у нас оставалась. Еще, насколько помню, в случае если Вы владеете участком более 5 лет, налог платить не нужно. Да и не та сумма, чтобы налоговая за Вами погналась. А председатель будет заключать с покупателями договор купли-продажи от своего имени по доверенности, где в любом случае будет сказано, что деньги получает он, а не Вы, так что Вас сумма его продажи не касается.
18.09.2010 12:53:46, мама-аня
Или можете в конфе Недвижимость объявление разместить. Может, кто из своих купит.
17.09.2010 19:45:06, Наталия1974
навряд ли((участок страшный,необработанный.неудобно добираться и далеко от Москвы,им и интересуются только местные тамошние дачники.речки нет,леса нет,вода только колодец,да ну((
17.09.2010 20:18:04, феечка
ну, так я так понимаю, что и цена ему не мульон. А некоторые и не ищут близко к Москве, тут, как говорится, кому что надо.
17.09.2010 20:20:01, Наталия1974
продаст существенно дороже и не знакомому)))
17.09.2010 17:45:16, Марася
да это мы уже поняли,но нас это не волнует,т.к. заниматься сами продажей не хотим.да и не получилось у нас дороже у самих продать((это неважно,важно,к примеру,не может ли в результате его продажи какие-нить налоги с нас требовать или еще что,незнаю((
17.09.2010 17:49:24, феечка
мы обратились в агенство недвиж-ти (в Москве,правда),у них платных консультаций нет,а бесплатно толком не говорят ничего((только,что продажу легко и просто они устроят,без подробностей.боюсь,в волоколамске так же ответят...
17.09.2010 19:43:22, феечка
да в том-то и дело,что председатель настаивает на доверенности у нотариуса, в Москве...сразу денег отдаст...а продавать он без нашего участия планирует.и ладно,если он задумал просто дороже продать,это фих с ним,но вот вдруг нам это в проблему выльется((налоги-не налоги,незнаю
17.09.2010 23:22:46, феечка
тогда отдавайте как есть) налоги - если у вас меньше 3х лет в собственности
19.09.2010 13:28:06, Марася
Обратитесь лучше в риэлтерское агентство в областном центре где участок находится
17.09.2010 18:26:35, nvichka
Надо местную фирму искать, они обычно все быстро оформляют и цены знают в данном месте. У нас все через фирмы продают и покупают.
17.09.2010 22:29:12, Sofiako
так у вас будет расписка, что деньги вы получили и на другие дополнительные не претендуете. вы даете ему доверенность на продажу с получением денег, поэтому претендовать на полученные им деньги не можете.
19.09.2010 13:29:46, Марася
Читайте также
Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления
Чувствуете хроническую усталость и выгорание? Мы часто не умеем по-настоящему восстанавливаться!
В нашей новой статье "Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления" вы узнаете, как превратить обычную паузу в мощный инструмент перезагрузки.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
