Ипотечный брокер, насколько имеет смысл оплачивать его услуги? В смысле насколько он может, благодаря своим связям, повлиять на положительное решение банка?
Ситуация в следующем: у меня ВСЯ з/п, а она не маленькая, "черная", у мужа "белая", но только 40 тыщ и на новом месте он работает недолго. У нас более 50% первоначального взноса. Кредит на 3,5млн. нужен.
Звонила в Райфайзен, по телефону меня уверили, что я имею шансы получить ипотеку. В ипотечно-брокерских конторах говорят "ооооо, это будет ооочень слооожно... мы поговорим в банках с менеджерами, с которыми мы работаем, может, что-то сможем сделать"
Как быть? Лишних денег совсем нет, и совсем нет уверенности, что они могут "поднажать" где-то...
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Ипотека
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Ипотечный брокер, насколько имеет смысл оплачивать его услуги?
05.08.2010 21:16:13, вопрос13 комментариев
несколько раз брали ипотеку, подавали заявки в разные Банки, пришли ответы, сверили условия, выбрали. Зачем брокер нужен? не понимаю. Если умеете читать и немножко думать - сами мправитесь.
08.08.2010 17:27:51, тетенька
здравствуйте! мы сейчас тоже берем ипотеку в дельте - ждем решения банка. Расскажите подробней, что значит проверка в отделе рисков? сколько времени рассматривали Вашу заявку?
У нас ситуация такая: взнос 2 млн., просим 4 млн. на 15 лет по программе дельта-эконм. ЗП подтверждаем по форме банка. Можете как-то прокомментировать исходя из своего опыты?
заранее - спасибо!) 11.08.2010 13:07:52, klava
У нас ситуация такая: взнос 2 млн., просим 4 млн. на 15 лет по программе дельта-эконм. ЗП подтверждаем по форме банка. Можете как-то прокомментировать исходя из своего опыты?
заранее - спасибо!) 11.08.2010 13:07:52, klava
2. муж на новом месте работает недолго-это сколько? меньше полугода? 06.08.2010 10:32:59, smalltwo
1 да, налогов с меня не платили. долгая история взаимоотношений. подтвердить ПО ФОРМЕ банка мой доход работодатель согласен.
2 3,5месяца 06.08.2010 11:37:48, вопрос
2 3,5месяца 06.08.2010 11:37:48, вопрос
Вы не запутались? Официально не работаете и "налогов с меня не платили" - это немного разные вещи. Вы в банк сможете предоставить заверенную копию трудовой книжки о том, что вы в данной организации работаете на конкретной должности (если это основное место работы) или заверенную копию трудового договора (если по совместительству)? Если сможете, то значит, что вы работаете. Если не сможете, то на каком основании банк примет в качестве единственной "бумаги" справку о зарплате фактически посторонней организации?
Во-вторых, какую цену и на каких условиях берет с вас брокер? Если на условиях "утром вам кредит от банка, вечером вы брокеру его комиссию", и цена вас устраивает, то работать можно.
Если услуга брокера заключается в том, что вы ему утром деньги, а он вам за это помогает оформить документы и все, не гарантирует на бумаге получение кредита, то нафиг-нафиг такого брокера.
Имхо, кредитные отделы банка проверяет как собственная служба безопасности, так и внешние аудиторы. Вряд ли они будут "рады" такому неполному комплекту документов от заемщика. 06.08.2010 13:26:08, Polett
Во-вторых, какую цену и на каких условиях берет с вас брокер? Если на условиях "утром вам кредит от банка, вечером вы брокеру его комиссию", и цена вас устраивает, то работать можно.
Если услуга брокера заключается в том, что вы ему утром деньги, а он вам за это помогает оформить документы и все, не гарантирует на бумаге получение кредита, то нафиг-нафиг такого брокера.
Имхо, кредитные отделы банка проверяет как собственная служба безопасности, так и внешние аудиторы. Вряд ли они будут "рады" такому неполному комплекту документов от заемщика. 06.08.2010 13:26:08, Polett
Я не запуталась. Я НЕ могу предоставить справку 2ндфл о каком бы то ни было доходе. Но могу предоставить копию трудовой, в которой есть запись о принятии на работу... И подтверждение моего дохода по справке по форме банка, которую готово подписать руководство.
06.08.2010 14:47:57, вопрос
я в курсе:)
скажем так: банки КАК БЫ рассматривают доход ТОЛЬКО лишь по справке в свободной форме, но на деле они хотят получить 2ндфл хотя бы с з/п в 5 тыс руб.
Собственно в этом и вопрос: на словах по телефону райфайзен говорит о том, что я имею шанс, на словах по телефону ипотечный брокер говорит, что шанс без 2ндфл крайне низок. 06.08.2010 11:33:43, вопрос
скажем так: банки КАК БЫ рассматривают доход ТОЛЬКО лишь по справке в свободной форме, но на деле они хотят получить 2ндфл хотя бы с з/п в 5 тыс руб.
Собственно в этом и вопрос: на словах по телефону райфайзен говорит о том, что я имею шанс, на словах по телефону ипотечный брокер говорит, что шанс без 2ндфл крайне низок. 06.08.2010 11:33:43, вопрос
Читайте также
Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления
Чувствуете хроническую усталость и выгорание? Мы часто не умеем по-настоящему восстанавливаться!
В нашей новой статье "Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления" вы узнаете, как превратить обычную паузу в мощный инструмент перезагрузки.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
