Конференция "Недвижимость""Недвижимость"

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Договор ренты.

Имеется 1-комн.квартира приобретенная по договору ренты. Обременения нет. Из документов только договор.
Вопрос: Требуется ли оформление Свидетельства собственности на квартиру, достаточно ли договора ренты для продажи?

14.07.2010 03:18:26, Avial

19 комментариев

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

Оформление св-ва не нужно для продажи квартиры.
Если к Вам придут покупатели-ипотечники, то не продать без снятия обременения. Поэтому разумнее начать продажу и параллельно снять обременение, заодно и новое св-во оформят. 14.07.2010 11:45:27, Юля В

А каким образом "снять обременение"? 14.07.2010 13:34:46, Avial

Нужно подойти в рег.палату с кадастром и экспликацией, договором ренты, оригиналом и ксерокопией св-ва о смерти и сказать, что хотите снять обременение.
Делают в течение 14 дней. Одновременно и св-во новое дадут.

Проще заказывать кадастр и экспликацию в 2-х экземплярах, ипотечникам тоже будет нужно для банка и страховой. 14.07.2010 13:51:39, Юля В

Т.е. получается, что в любом случае надо оформлять св-во. У нас загвоздка с БТИ. 14.07.2010 15:55:53, Avial

Без БТИ Вам и не продать. Поэтому начинать нужно с кадастра.
Нет, не в любом случае, только если хотите продать ипотечникам. 14.07.2010 18:21:03, Юля В

Ясно, спасибо. 14.07.2010 22:40:58, Avial

Договор ренты был заключен до 31 января 1998 г.? Тогда свидетельство не обязательно.Можно продавать и так. Почитайте по ссылке. Инфомация немного устарела, но насчет свидетельства доступно все объяснено.

http://www.prime-realty.ru/cmi/c1/1.156..htm#13

14.07.2010 10:27:24, ГалинаК

Спасибо! Сейчас почитаю. Договор заключен в 1996 году. 14.07.2010 10:34:55, Avial

Нет, конечно, недостаточно. Свидетельство обязательно. Как это - обременения нет? Рента исполнена? 14.07.2010 09:07:06, мимо

Бабушка умерла 8 лет назад. В ИНКОМ сказали, что сделки можно совершать на основании договора ренты и св-во пока получать не обязательно. Вот я и уточняю. 14.07.2010 10:22:45, Avial

если бабушка умерла только 8 лет назад, то рента исполнена только в 2002 году, свидетельство необходимо. 14.07.2010 11:21:39, мимо

Так выше пишут, момент ЗАКЛЮЧЕНИЯ договора должен быть до 1998 года. Договор от декабря 1996 года.
Нотариус в 2002 году сказал, что ничего больше оформлять не надо, квартира перешла в собственность с момента заключения договора. 14.07.2010 13:33:21, Avial

У вас, как уже сказали выше, в наличии обременение квартиры в виде договора ренты. Без снятия обременения после исполнения ренты не обойтись. 14.07.2010 16:07:57, мимо

Снятие обременения при ренте происходит одновременно с регистрацией ДКП. 14.07.2010 18:19:41, Юля В

А ДКП это что, простите? 14.07.2010 22:49:25, Avial

договор купли-продажи. 14.07.2010 23:08:26, Юля В

ой, сорри, что не додумалась... 15.07.2010 01:03:13, Avial

это если найдутся согласные на такой вариант покупатели 14.07.2010 20:24:44, сложно

Все только так и покупают. Нет проблем на ровном месте. 14.07.2010 21:12:31, Юля В

Вернуться в конференцию

Договор ренты.

Загруженные изображения