Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Ипотека
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
какой банк выбрать?
Подскжите, пожалуйста, какой банк вы выбрали или собираетесь выбрать для покупки кватиры по ипотеке. поделитесь отзывами. мы сейас пока рассматриваем сбербанк.
07.07.2010 16:35:08, klava
33 комментария
про сбер, МКБ и ВТБ24
По Сберу:
3 раза приходила к ним подносила недостающие для них бумажки (список бумаг которые на сайте висят-далеко не полный), пока доставала недостающие- истекали справки 2НДФЛ и т.д. Нужен поручитель. Денег дают мало и на большой срок , мне с зп окло 70 т.р дали кредит максимум на 2 млн или 2,5 (не помню уже) на максимальный срок-25 лет.При моих более 50% своих средств, 13,75% годовых
Плюс - возможная дифференцированная схема оплаты.
Минус- утверждали возможность выдачи кредита около 2 недель. Работают плохо не сотрудники самого центра ипотечного кредитования - долго проверяет служба безопасности. Подготовьтесь к тому, что СБ-шники придут к вам на работу посмотреть правда ли вы тут работаете и существует ли фирма , а также к нам приходил в съемную квартиру (зачем это -не совсем ясно)
Ваш возможный кредит идет в сторону уменьшения если вы сейчас снимаете квартиру, т.к считают, что туда уходят деньги. Объяснения, что я покупаю свое чтобы не платить за съемное-не прокатывается.
P/s отделение было кажется стромынское чтоли , на Каланчовке
МКБ
уже набивши шишку со сбером-пришла в МКБ с полным пакетом доков - вплоть до копии сберкнижки, выписки с зп-карты, копи вод.прав и загран.паспорта. Пришла, на месте написала заявление, доки все мои проверили , я уехала на след. день отдыхать. Приехала- у меня в почте письмо- мы вам все одобрили (во вторник сдала, в четверг уже письмо пришло), ни звонков, ни СБ не было - у меня тел . вообще не в роуминге оказался , я думала будут звонить-подумают тел левый и не одобрят.
В МКБ убрали комисиию за выдачу кредита (раньше была 100 тыщ) - дали под 13%
ВТБ24
очень трудно попасть, нужно записываться на сдачу доков за 3-4 дня. Я пришла со всеми доками, все хорошо, но захотели поручителя (типа "а откуда у вас в таком юном возрасте такие деньги?"). Не стала никого напрягать поручительством и заполнением анкет и посему осталась без ВТБ-шной ипотеки. 12.07.2010 18:18:12, ипотека
По Сберу:
3 раза приходила к ним подносила недостающие для них бумажки (список бумаг которые на сайте висят-далеко не полный), пока доставала недостающие- истекали справки 2НДФЛ и т.д. Нужен поручитель. Денег дают мало и на большой срок , мне с зп окло 70 т.р дали кредит максимум на 2 млн или 2,5 (не помню уже) на максимальный срок-25 лет.При моих более 50% своих средств, 13,75% годовых
Плюс - возможная дифференцированная схема оплаты.
Минус- утверждали возможность выдачи кредита около 2 недель. Работают плохо не сотрудники самого центра ипотечного кредитования - долго проверяет служба безопасности. Подготовьтесь к тому, что СБ-шники придут к вам на работу посмотреть правда ли вы тут работаете и существует ли фирма , а также к нам приходил в съемную квартиру (зачем это -не совсем ясно)
Ваш возможный кредит идет в сторону уменьшения если вы сейчас снимаете квартиру, т.к считают, что туда уходят деньги. Объяснения, что я покупаю свое чтобы не платить за съемное-не прокатывается.
P/s отделение было кажется стромынское чтоли , на Каланчовке
МКБ
уже набивши шишку со сбером-пришла в МКБ с полным пакетом доков - вплоть до копии сберкнижки, выписки с зп-карты, копи вод.прав и загран.паспорта. Пришла, на месте написала заявление, доки все мои проверили , я уехала на след. день отдыхать. Приехала- у меня в почте письмо- мы вам все одобрили (во вторник сдала, в четверг уже письмо пришло), ни звонков, ни СБ не было - у меня тел . вообще не в роуминге оказался , я думала будут звонить-подумают тел левый и не одобрят.
В МКБ убрали комисиию за выдачу кредита (раньше была 100 тыщ) - дали под 13%
ВТБ24
очень трудно попасть, нужно записываться на сдачу доков за 3-4 дня. Я пришла со всеми доками, все хорошо, но захотели поручителя (типа "а откуда у вас в таком юном возрасте такие деньги?"). Не стала никого напрягать поручительством и заполнением анкет и посему осталась без ВТБ-шной ипотеки. 12.07.2010 18:18:12, ипотека
С точки зрения риэлтора-может сбер и не айс, хотя наш риэлтор не жаловался. Но мы два раза в сбере брали ипотеку-оба раза всё очень неплохо прошло.
Один раз сбер даже конкретно снижл ставки по кредитам, в том числе уже заключенным на тот момент. недавно они также снизили ставку,но пока на заключенные кредиты это не распространется. 08.07.2010 14:25:42, сбер
Один раз сбер даже конкретно снижл ставки по кредитам, в том числе уже заключенным на тот момент. недавно они также снизили ставку,но пока на заключенные кредиты это не распространется. 08.07.2010 14:25:42, сбер
Есть ли у них ячейки и расчетный цент для получения денег от покупателя?
08.07.2010 14:23:30, буду продавать
Из недавних с кем проводил сделку -Сбер(нормально), ВТБ24(нормально), Русский ипотечный банк (долго и неприятно). Райф-дорогой банк. но более менее, остальные не пробовал. 08.07.2010 00:23:34, smalltwo
Сосьете Женераль.
08.07.2010 02:31:02, тоже
Тогда посоветуйте другой банк, не знаю куда класть деньги от продажи, у меня счет в Женерале.
08.07.2010 14:25:26, женщина
Если вы потом что-то из недвижки собираетесь покупать-другой вопрос. 08.07.2010 17:33:09, smalltwo
Да, я собираюсь класть их туда на несколько дней, не более.
08.07.2010 23:04:13, женщина
позвольте уточнить))) тот менеджер, что проводил сделку с 8.30 до 20.00 до сих пор работает ))) так что смело обращайтесь!
20.11.2010 22:33:50, Ку!
А в каком отделении она работала? Не на Якиманке?
08.07.2010 14:29:01, вопрос
Понятно. Я обслуживаюсь на Якиманке.
08.07.2010 23:04:54, вопрос
почему?
08.07.2010 02:31:31, вопрос 2
Действуя сама, я бы уже 2 дня назад держала бы в руках отчет в печатном виде. Что еще приснится юристу банка, мне неведомо. А доки ему положат на стол, только после получения бумажного отчета. Страховая уже одобрила. А у меня горит новострой. Бронировать не можем, непредсказуемы сроки. Это ВТБ24 сегодня. Раньше работали в разы лучше. Посмотрим, что будет дальше.
Райф - требует то, что требовать не имеет права, волокита во всем, если речь идет о переносе сделки, то уж дней на 10, чего мелочиться. Если требовать, то предпочтительнее то, что противоречит закону. Штамп о прописке у человека стоял не на той странице. Ошибка была исправлена, как полагается сразу же самой паспортисткой. Затребовали обмен паспорта. Все бы ничего, только продавец жил не в России, прилетал на сделку на 3 дня. Поменяли за день, повезло. Начинаешь объяснять, бесполезно. Проще сделать. Время на сделке - в 9 утра начали, в 18.00 закончили. Это система работы.
Газпром - хуже не знаю. Обращение и с заемщиком, и с риэлтором на грани хамства. Ходят и звонят тут всякие... В эл.виде доки не смотрят, только принести, предварительно записавшись на прием. Пришла, принесла, а компьютер на входе завис. Подняться не могу, выписать пропуск не могут. Бред, но факт. Звоню, говорю, что пришла, но подняться не могу, объясняю причину. Если не будете к назначенному времени, звоните, перезаписывайтесь на другой день. Спрашиваю, может быть Вы спуститесь и примете принесенный пакет? Нет, мне нужен компьютер перед глазами.... Комментировать не буду.
Что хотим, то и кредитуем. Без объяснения причин. 7 страховых одобрили, одна нет. Все, дальше не разговариваем. Переслала этот же пакет в ВТБ24, в ВСК - никаких вопросов. На мой вопрос, на каком основании могли отказать в кредитовании в ГАз..., мне не смогли дать ответ. Честно сказали, даже и предположить не можем.
Сбер - тянучка во всем. Если учесть, что сделки- это все-таки большой объем согласований, а чистопродажных квартир мизер, то со сбером крайне трудно о чем-либо договариваться. 10 дней - официально срок рассмотрения доков юристами банка. Все, что раньше - считай повезло. Если прибавить пару дней на сбор документов, того же кадастра, то срок выхода на сделку легким движением руки превращается в 21 день. И какая чистопродажная квартира по интересной цене будет столько ждать? И ради чего?
Бороться с ветряными мельницами и биться головой об лед - крайне неконструктивное времяпрепровождение. Можно добиться того же или лучшего результата, не теряя ни времени, ни сил. Просто пойти в другой банк и все. Тот же МКБ рассматривал документы на квартиру в течение 20 минут.
ВТБ24, Абсолют - сложнейшие сделки с цепочками согласовывали очень быстро и разумно.
Имхо, нужно искать банки с хорошим % по кредиту и с разумными схемами и сроками работы. 08.07.2010 12:32:55, Юля В
Юлия, получается нам, продавцам, лучше не связываться с ипотечными покупателями?
08.07.2010 14:36:58, посоветуйте
Ипотечники уж во много раз лучше альтернативщиков. 08.07.2010 14:40:18, Юля В
Это мой риэлтор должен просчитать когда им дадут ипотеку и т.д.?
Я собираюсь взять своего риэлтора для подготовки продажи, хотя у меня есть желающие купить по ипотеке. 08.07.2010 23:21:15, посоветуйте
Я собираюсь взять своего риэлтора для подготовки продажи, хотя у меня есть желающие купить по ипотеке. 08.07.2010 23:21:15, посоветуйте
Хроника последних двух ипотек: рассматривали доки меньше чем за неделю. Сделки прошли быстро и бесболезненно.
Так что может не банки виноваты, а люди в них работающие, с которыми Вы сталкивались? 08.07.2010 14:29:26, сбер
Так что может не банки виноваты, а люди в них работающие, с которыми Вы сталкивались? 08.07.2010 14:29:26, сбер
Это не риэлтору надо озадачиваться, а людям, берущим там ипотеку. Именно они сначала работают со сбером, и могут оценить человека, а Вы уже потом-на этапе подбора квартиры.
Моё мнение со стороны автора, т.е. человека берущего ипотеку-со сбером работать очень неплохо-надо только присмотреться к сотруднику кредитного сектора, с которым работать будете. Не понравится-велкам в другое отделение, или к другому сотруднику этого-же отделения. 09.07.2010 15:06:14, сбер
Моё мнение со стороны автора, т.е. человека берущего ипотеку-со сбером работать очень неплохо-надо только присмотреться к сотруднику кредитного сектора, с которым работать будете. Не понравится-велкам в другое отделение, или к другому сотруднику этого-же отделения. 09.07.2010 15:06:14, сбер
Читайте также
Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления
Чувствуете хроническую усталость и выгорание? Мы часто не умеем по-настоящему восстанавливаться!
В нашей новой статье "Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления" вы узнаете, как превратить обычную паузу в мощный инструмент перезагрузки.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
