Подскажите дилетанту…
Имеем две 2-х комнатные квартиры. Хотим улучшить свои жилщные условия. Семья из 2 взр. и 2 детей. Варианты:
Первый и самый лучший - продать одну кв-ру, вложить в новостройку, взять кредит на оставшуюся сумму, в дальнейшем жить в новостройке, вторую кв-ру сдавать и с нее платить за кредит.
2. Продать обе кв-ры и купить одну большую и просторную.
Первый вариант более заманчивый, но связываться л с кредитом?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Покупка квартиры
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Мы в точно такой же ситуации с двумя "двушками" и одним (пока) ребенком. Вариант с обменом двух квартир на одну большую отвергли - дети имеют тенденцию к росту, а с нашими характерами ужиться с взрослыми детьми (и их будущими семьями) в одной, пусть даже 4-комнатной квартире, будет сложно. Будет ли у нас возможность в будущем обеспечить детей отдельными квартирами - неизвестно. Перспектива обратного обмена большой квартиры на маленькие не радует.
Поэтому сейчас сдаем одну квартиру, откладываем деньги и ждем возможности взять кредит. Потом одну квартиру продадим, купим "трешку" в новостройке, а вторую квартиру опять будем сдавать для возврата кредита. 22.01.2004 10:05:37, Polett
Поэтому сейчас сдаем одну квартиру, откладываем деньги и ждем возможности взять кредит. Потом одну квартиру продадим, купим "трешку" в новостройке, а вторую квартиру опять будем сдавать для возврата кредита. 22.01.2004 10:05:37, Polett
Мы именно так и хотели, но копить долго, а кредит уж очень сложно взять.
22.01.2004 23:57:18, тоже дилетант
Если есть возможность (белая зарплата, поручители и пр.), то обязательно связываться ! Оно стоит того.
22.01.2004 09:47:35, millimetr
Как раз "белая" не позволяет, а под "черную" очень трудно получить, да еще % большие (15% годовых), получается, что за 10 лет мы выплатим 2,5 суммы кредита :(
22.01.2004 14:06:26, тоже дилетант
Какая-то у вас странная арифметика. 10% годовых, 10 лет - это получается максимум 100% кредита (т.е. сумма кредита). В реальности кредит платится от ОСТАВШЕЙСЯ суммы, т.е. чем дальше вы платите, тем меньше проценты. Хотя конечно сумма все равно дикая получается :-(
И под черную зарплату сейчас гораздо легче получить, Дельта-Кредит например дает. 23.01.2004 23:07:55, Aprelika, взявшая недавно кредит на квартиру
И под черную зарплату сейчас гораздо легче получить, Дельта-Кредит например дает. 23.01.2004 23:07:55, Aprelika, взявшая недавно кредит на квартиру
Смотрите чуть ниже, Дельта кредит сейчас не дает кредит до апреля, а другие банки могут дать под 15% год.
24.01.2004 00:41:38, тоже дилетант
А что, процент по кредиту как-то зависит от того, под "черную" или "белую" зарплату ты его берешь? Даже если вы возьмете кредит по 10%, квартира будет стоить в 2 раза дороже... Или пока подождать, авось ипотечное кредитование в России начнет так стремительно развиваться, что ставки по таким кредитам упадут до приемлемых 6-8% годовых...
22.01.2004 16:00:16, Polett
Банки вообще неохотно дают кредиты под новостройку, и в большинстве своем под "белую" з/пл и в среднем 12% год., а вот под черную не все и, наверное (я же дилетант), чтобы подстраховаться, увеличивают %. А, вот ждать у нас не получается - ребенку скоро в школу и надо уже сейчас подыскивать приемлемый вариант, да и подрастают они, тесно, квартира малогабаритная смежная, маленькая кухня - мы там не едим, совмещенный санузел с сидячей ванной, ну, вообщем, хотелось бы...
22.01.2004 23:48:07, тоже дилетант
А вторая квартира такая же маленькая? Вообще говоря, если квартиры такие маленькие и из "старого" фонда, тогда, наверное, есть смысл менять на одну большую. У нас одна двушка большая, 1996 года постройки, поэтому с дочкой 4 лет там пока не слишком тесно. А вот вторая квартира маленькая и без балкона, в доме, построенном в конце 60-х, от нее планируем через годик избавится. Кстати, если есть перспектива получения квартиры в наследство от бабушек-дедушек, то я бы, наверное, подумала о большой квартире.
23.01.2004 13:59:52, Polett
Вторая квартра чуть больше в сталинском доме, но постройки начало 60-х, а наследство не ожидается, слишком много внуков, на всех квартир не хватит. Если есть желание пишите на мейл, пообщаемся :)
24.01.2004 00:46:06, тоже дилетант
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
