Раздел:
Помогите определиться
В блог
Подписаться на Дзен!
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Когда и как проще?
Есть брат и сестра. У сестры 1-комнатная квартира. У брата и его сына по 1/3 части в 3-х комнатной. Они хотят поменяться друг с другом.
1) Что быстрее/проще: родственный обмен (если такой вообще сейчас есть) или простая купля-продажа?
2) Сыну брата 13 лет. Будут ли задействованы органы опеки (доля сына должна достаться сестре вместе с долей брата = 2/3), если да - насколько это хлопотно? Или имеет смысл подождать 14 лет, если так будет проще (спешки нет), тогда не нужна опека для одобрения сделки?
23.06.2010 16:31:02, Варвара
13 комментариев
Дарственные друг другу и никакой опеки.
Дарственные друг другу и никакой опеки.
23.06.2010 17:28:07, negligencia
А ребенок? Он что может дарственную на свою долю оформить?
23.06.2010 17:37:17, Варвара
Нет, конечно. Запрещено ГК.
23.06.2010 17:48:21, Юля В
Тогда мена? А еще вопрос: можно выделить ребенку 1/2 долю в квартире сестры, а можно целиком 100% в однушке на брата, а ребенку выделить 1/2 в квартире его мамы (где он и прописан и проживает). Это намного сложнее сделать?
23.06.2010 17:53:02, Варвара
Опека пропустит договор мены 1 к кв сестры на 2/3 доли в трешке брата и его сына, в результате которой у сестры будет 2/3 в трешке, у ребенка будет 1/2 в однушке и у брата будет 1/2 в однушке. Если метров не хватит в однушке, можно доли отца и сына (т.е. брата и его ребенка) сделать другими - 3/4 выделить ребенку, 1/4 - брату.
Нужно смотреть по реальным метрам в однушке и трешке.
Выделить долю в квартире мамы не получится. Оформить можно только дарением, это уже можно трактовать, как ухудшение.
23.06.2010 18:14:39, Юля В
Все понятно. Большое спасибо!
23.06.2010 18:18:43, Варвара
А ребенкину долю куда?
23.06.2010 17:35:48, Барокко
1. проще один договор мены 2. органы →
1. проще один договор мены
2. органы опеки будут задействованы не до 14 а до 18 лет. если готовы ждать 5 лет-то лучше подождать
23.06.2010 16:40:18, smalltwo
Спасибо. Сложность процедуры с опекой велика? 5 лет ждать не захочет сестра, кмк...
23.06.2010 16:43:31, Варвара
сама процедцра не очень..тем более между родственниками сделка. Думаю не очень тяжко будет..
23.06.2010 16:46:06, smalltwo
Доли в однушке малышу с папой пополам опека нормально расценит? Не ухудшение, вроде, условий такая мена?
23.06.2010 16:56:19, Варвара
смотря какой метраж получается...Это все по решению опекунского, если по метражу проходит, то чаще не отказывают
23.06.2010 19:01:05, smalltwo
