У нас нет первоначального взноса, но есть своя недвижимость, 1\2 доля в двушке.. Можно ли в каком то банке взять ипотеку ( в идеале молодая семья) под залог имеющейся недвижимости?? И если да, то кто будет оценивать стоимость нашей недвижимости, банк или независимая экспертиза? Зачтут ли стоимость всего нашего жилья в счет ипотеки, или зачтут только минимальный первоначальный взнос, но как бы из стоимости жилья? В какие банки лучше обратиться с нашим вариантом???
Спасибо
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Ипотека
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Подскажите по ипотеке
23.05.2010 20:50:14, Подскажите16 комментариев
Нет, банки под залог доли не берут и даже кредит на покупку доли (кроме последней) не дают. Продавайте эту свою 1/2 кому хотите и приходите в банк с деньгами, может, тогда и будет разговор, если ежемесячный доход позволит.
23.05.2010 21:26:00, мышастка
либо берите кредит на выкуп у второго владельца его 1/2.
23.05.2010 21:27:00, добавлю
Для чего владелец второй доли должен дать согласие на продажу ( а оно ему надо ? )
23.05.2010 23:53:49, lenok_
ИМХО Банк будет разговаривать с вами только в том случае, если владелец второй доли даст свое согласие на залог ( а зачем оно ему надо? ). Если нет - то вы банку не интересны, т.к реализовать такой залог можно по цене ниже рынка, плюс всякие ньюансы, т.е. головной боли больше чем навару. "Молодая семья" - это не банковский продукт :)))
23.05.2010 20:56:33, lenok_
отличие от других банков и от других программ все же есть. Почитайте внимательно. Первоначальный взнос для семьи с ребенком - 15%! И может учитывться доходы родителей.
24.05.2010 08:52:46, BlackBaggi
Что такое есть "Абсолют банк"????!!
Знающие люди не советуют брать ипотеку в банках кроме ВТБ и Сбера. 24.05.2010 12:43:52, BlackBaggi
а другие знающие люди не советуют брать ипотеку именно в Сбере и ВТБ...
25.05.2010 10:36:31, Nightmare
хм..странно..сам брал ипотеку. Клиенты пачками брали..И большинство не в озвученных вами банках. Некоторые расплатились, остальные негативных моментов не заметили
24.05.2010 17:01:41, smalltwo
А знающие люди - это кто интересно? и чем они свои такие далекоидущие выводы мотивируют? Как имеющая ипотечный кредлт уже более 3 лет как раз в этом самом Абсолют Банке, могу только посмеяться над этими нелепыми высказываниями.
24.05.2010 13:06:24, Бутя
Другие льготы только социальные могут быть, от города.
Вам дали деньги? Сбер? 24.05.2010 12:44:52, BlackBaggi
ну почему, у Сбербанка например такая программа
23.05.2010 22:50:13, Подскажите
Эта программа Сбербанка ничем не отличается от аналогичных программ других банков, ну разве что названием. Вы же хотите явно участие в программе МСДЖ - это госпрограмма совсем с другими ставками и условиями, чем у коммерческих банков. Но туда вам дорога закрыта с вероятностью 99%.
23.05.2010 23:23:28, Мышастка
Доходы родителей будут учитываться обязательно, т.к. если брак зарегистрирован, то жена будет созаемщиком. И вот тут вся прелесть начнется, т.к. если , например , жена не работает или получает очень немного, то у мужа автоматом на одного иждивенца больше и соответсвенно доход он должен показать БОЛЬШИЙ чем заемщик не имеющий жены и детей :)))) Так что реклама , рекламой, а кредит при отсутсвии денег для его выплаты - просто не дадут :))))
24.05.2010 10:14:29, lenok_
Я-то как раз читаю очень внимательно, причем еще и предложения других банков. Сейчас, допустим, у Абсолюта взнос от 10% и учитывать будут доходы хоть дяди с улицы, если он согласен быть созаемщиком и его доходы позволяют.
24.05.2010 09:05:27, Мышастка
Знающие люди не советуют брать ипотеку в банках кроме ВТБ и Сбера. 24.05.2010 12:43:52, BlackBaggi
Подавала документы на ипотеку 3 недели назад в Сбербанк как Молодая Семья. Отличие от обычной ипотеки - размер вступительного взноса - 15%. Больше никаких льгот нет. Все что написано в программах и на сайтах далеко от действительности. В реалии нужно иметь вступительный взнос, в виде живых денег, и подтвержденный 2НДФЛ доход за последние полгода.
24.05.2010 12:22:24, Fifina
Ну так о том автору и говорим, что ее идея утопична.
24.05.2010 12:44:56, Мышастка
Вам дали деньги? Сбер? 24.05.2010 12:44:52, BlackBaggi
Читайте также
