Через кого реально нынче найти прямой обмен квартиры в Москве? 1ккв Отрадное стоит в продаже уже год по самой низкой цене в районе на квартиры такого уровня и нет покупателя. Может через обмен?
Меняем 1 к.кв Отрадное (от метро 5 мин.пешком, 39/19/10, 17/17) на большую в том же районе.
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите определиться
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Надо обменять квартиру, кот.в собственности(более 3 лет). Куда обратиться? Сайты?
20.05.2010 22:38:17, Ольга и ребята34 комментария
Все, что Вы делаете, называется игры в обмен или продажу, как хотите, так и называйте. Спрашивается, зачем морочить людям голову, если квартиру купить нельзя?
Мои соседи искали трешку в Ясенево 3 года. Им не пекло совершенно, но нужно было расположение окон - восток-запад. Таких подъездов в Ясенево - единицы. Денег в обрез, нашли в конце марта трешку. Посмотрели, все понравилось. Не идеал, но жить можно. Позвонили, попросили купить эту квартиру. У них две своих квартиры. Дважды пытались дать аванс за найденную трешку, не брали. До сих пор продается, успехов им в нелегком деле:) Пошли в другую трешку, документы утеряны. Третью купили. Не просто, но купили. Позвонили они мне в конце марта, первая сделка сорвалась 29 апреля, в итоге купили после майских праздников. Телефон оборвали по двушке и однушке. На другое ни на что у меня времени не было, это факт. Но людям было нужно и все сделали. Нам повезло, все три квартиры были с желаемым расположением окон.
Если бы я выставляла и однушку, и двушку со словами "поищем что-нибудь", еще бы пару лет этим обменом занимались бы точно. Чего и Вам желаю, пойти с другого конца.
Кстати, покупателя на однушку нашли в конце марта с первого показа, и он спокойно нас ждал. Но он знал, что конец есть. Второй покупатель на двушку был найдет тоже с одного объявления из виннера, как и по однушке. В ИРР вышла реклама, когда квартиры были уже проавансированы.
А Вы говорите год продаете, если бы Вашу квартиру можно было купить, давно бы продали. 22.05.2010 18:38:36, Юля В
Мои соседи искали трешку в Ясенево 3 года. Им не пекло совершенно, но нужно было расположение окон - восток-запад. Таких подъездов в Ясенево - единицы. Денег в обрез, нашли в конце марта трешку. Посмотрели, все понравилось. Не идеал, но жить можно. Позвонили, попросили купить эту квартиру. У них две своих квартиры. Дважды пытались дать аванс за найденную трешку, не брали. До сих пор продается, успехов им в нелегком деле:) Пошли в другую трешку, документы утеряны. Третью купили. Не просто, но купили. Позвонили они мне в конце марта, первая сделка сорвалась 29 апреля, в итоге купили после майских праздников. Телефон оборвали по двушке и однушке. На другое ни на что у меня времени не было, это факт. Но людям было нужно и все сделали. Нам повезло, все три квартиры были с желаемым расположением окон.
Если бы я выставляла и однушку, и двушку со словами "поищем что-нибудь", еще бы пару лет этим обменом занимались бы точно. Чего и Вам желаю, пойти с другого конца.
Кстати, покупателя на однушку нашли в конце марта с первого показа, и он спокойно нас ждал. Но он знал, что конец есть. Второй покупатель на двушку был найдет тоже с одного объявления из виннера, как и по однушке. В ИРР вышла реклама, когда квартиры были уже проавансированы.
А Вы говорите год продаете, если бы Вашу квартиру можно было купить, давно бы продали. 22.05.2010 18:38:36, Юля В
Юля, а почему вы решили, что квартиру купить нельзя? Документы у нас готовы к продаже. Что-то ещё? Аванс взяли бы, но никто не предложил.
И потом, я не ищу "что-нибудь", у меня несколько вариантов вполне конкретных(просмотренных мной, проверенных юристами риел.конторой)есть, которые дожидаются продажи моей однушки.
Может, вам как риелтору неизмеримо везёт? Возьмётесь за мой случай? А то договор с риел.фирмой скоро у меня заканчивается... С удовольствием поработаю с действенным специалистом. 23.05.2010 00:00:06, Ольга и ребята
И потом, я не ищу "что-нибудь", у меня несколько вариантов вполне конкретных(просмотренных мной, проверенных юристами риел.конторой)есть, которые дожидаются продажи моей однушки.
Может, вам как риелтору неизмеримо везёт? Возьмётесь за мой случай? А то договор с риел.фирмой скоро у меня заканчивается... С удовольствием поработаю с действенным специалистом. 23.05.2010 00:00:06, Ольга и ребята
Продолжим диалог, коль уж беседа пошла. Открыла я Вашу страничку на семье, нашла предыдущее объявление о продаже. В объявлении нашла 2 интересных факта - адрес (это и было целью моего визита), потому что за 4.6 не нашла квартиру в виннере. Попутно обнаружила, что в том объявлении указан 7-й, а не 17-й этаж. Удивили параметры квартиры в нынешнем объявлении - в 17 этажных домах 10 метровые кухни не водятся:))) Декабристов 2 к 1 - п-44, 1 км до метро (я не пролечу это расстояние за 5 минут),2к 2 - п-55, ближе к метро, но нет 17-го этажа, не он, если верить Вашему описанию, 2 к 3 - п-44, еще чуть ближе к метро, но все-равно не 5 минут ходу, а больше. Аналогичные сомнения по поводу 39 метров общей площади. 1.5 метра приплюсовать к кухне - без комментариев...
В виннере вижу одно единственное объявление Декабристов 2 на 17-м этаже от "любимого" мной МИЦа за 5200 млн. (Спасибо МИЦу за сорванную сделку 29 апреля). Скажите, какой нормальный человек будет торговаться при покупке однушки на 600 тысяч? И Вы хотите сказать, что квартира выставлена "по самой низкой цене в районе на квартиры такого уровня"?
Ольга, если я не права, заранее приношу извинения, тогда покажите мне, пожалуйста, в виннере Вашу квартиру и озвучте цену продажу в виннере. Если все-таки я права, то это ответ на вопрос, почему квартира до сих пор не продана. Слишком много неправды, слишком...
Офф: я не пойду смотреть ни одну квартиру, не проверив информацию о метрах в инете. Мне свое время дорого, жаль его терять, а клиентов прогулять впустую - мне же хуже будет в первую очередь. Ссылка неактивная, нажмите мышкой на дом, увидите и фото, и описание.
Если бы квартира в самом деле была бы подобрана, трешка или четырешка, и Вам она нужна была, то на игры с ценой, метрами и всем остальным времени бы ни у Вас, ни у риэлтора не было бы. О том, что квартира проверена юристами, эти сказки тоже не проходят, потому что любая проверка стоит денег, и ни один риэлтор не будет их тратить до внесения аванса. 23.05.2010 12:36:51, Юля В
В виннере вижу одно единственное объявление Декабристов 2 на 17-м этаже от "любимого" мной МИЦа за 5200 млн. (Спасибо МИЦу за сорванную сделку 29 апреля). Скажите, какой нормальный человек будет торговаться при покупке однушки на 600 тысяч? И Вы хотите сказать, что квартира выставлена "по самой низкой цене в районе на квартиры такого уровня"?
Ольга, если я не права, заранее приношу извинения, тогда покажите мне, пожалуйста, в виннере Вашу квартиру и озвучте цену продажу в виннере. Если все-таки я права, то это ответ на вопрос, почему квартира до сих пор не продана. Слишком много неправды, слишком...
Офф: я не пойду смотреть ни одну квартиру, не проверив информацию о метрах в инете. Мне свое время дорого, жаль его терять, а клиентов прогулять впустую - мне же хуже будет в первую очередь. Ссылка неактивная, нажмите мышкой на дом, увидите и фото, и описание.
Если бы квартира в самом деле была бы подобрана, трешка или четырешка, и Вам она нужна была, то на игры с ценой, метрами и всем остальным времени бы ни у Вас, ни у риэлтора не было бы. О том, что квартира проверена юристами, эти сказки тоже не проходят, потому что любая проверка стоит денег, и ни один риэлтор не будет их тратить до внесения аванса. 23.05.2010 12:36:51, Юля В
По документам БТИ в рекламе параметры не пишет ни один риелтор, вам ли это не знать.
23.05.2010 21:06:56, Ольга и ребята
:)))))) Я ненавижу вранье в любом его проявлении. Начавший обманывать в малом, не моргнув глазом, соврет и в бОльшем.
А уж плюсовать метры к продаваемым квартирам - явно не мое хобби. 24.05.2010 00:12:34, Юля В
А уж плюсовать метры к продаваемым квартирам - явно не мое хобби. 24.05.2010 00:12:34, Юля В
Что вы говорите? Мы недавно покупали квартиру, так больше чем на метр от документов БТИ ни одна квартира из нами просмотренных не отличилась(и то, возможно, балкон/лоджии плюсовали), а смотрели мы квартиры побольше, от 70 метров. Ту, что купили, - вот не помню, 75 или 76 стояло в рекламе, она на самом деле 75.8 - непринципиально в любом случае.
23.05.2010 22:30:17, Ирина с работы
+100. Сейчас по адресу дома в инете прекрасно известно до 0,5 метра метраж квартиры с разбивкой по помещениям. К таким "продавцам-волшебникам" даже не звонили. Если такое поведение еще до просмотра, то сделку с ними не провести однозначно. Квартиру купили, метраж и главное, цена, в объявлении (даже несмотря на то, что продавал чудо-Инком) соответствовал полностью реальности.
23.05.2010 23:28:20, Бутя
У нас немного не тот случай, мы смотрели сталинки кирпичные, там немного плывет площадь от квартиры к квартире + чем выше этаж, тем больше площадь. Я помню 2 квартиры, где типа разница отличалась на метр: одна была типа 69 (71 с лоджией), вот ее я видела с тем и тем метражем. Но тут в принципе понятно, люди хотели попасть в выборку от 70-ти. Ну и еще одна - четко совершенно, иногда включали площадь балконов (правда, с каким-то коэффициентом), иногда - нет. Но опять-таки, при квартире 70+ 1 метр погоды не делает. Но размер кухни честно был озвучен.
23.05.2010 23:33:22, Ирина с работы
Если вы внимательно читали мои ответы, то должны были заметить, что пришедшим смотреть квартиру цена предлагается с учётом скидки. И мной квартира продаётся именно по такой цене. Кстати, цена, кот.вы нашли в Виннере народ не смущает - просмотры очень регулярны, как опять же было написано.
23.05.2010 21:01:13, Ольга и ребята
А с документами что все-таки на квартиру? Сколько лет в собственности и какие документы у Вас на руках?
Сейчас докопаемся, почему кв-ра не продается) 24.05.2010 13:18:20, ?
Сейчас докопаемся, почему кв-ра не продается) 24.05.2010 13:18:20, ?
а зачем к вам вообще ходить с такой озвученной ценой? Пока экстрасенсов среди покупателей немного. Если просмотры регулярны, а за год никто даже не попытался аванс внести - дело явно в самой квартире и ее продавцах. Потому как хорошие квартиры уходят с 1-3 просмотров, даже сейчас.
23.05.2010 23:31:42, Буката
А "на большую" - это как? На однушку больше по площади, двушку или трёшку?...
22.05.2010 00:03:46, Lartchik
сколько это самая низкая?здесь периодически появляется предложение квартиры в Отрадном от участников без реги(под разными никами но имя Ольга фигурирует)-так вот на мои вопросы о квартире и цене мне никто не отвечает!!после чего я для себя сделала вывод что с квартирой/продавцами какая-то проблема:)))
21.05.2010 11:34:28, ваше solnce
Темы участника почитайте)Похоже "они сами не знают, чего они хочут"
21.05.2010 12:16:46, Любопытно
А вы реально знаете, по какой цене она стои в рекламе? Прошлый год был свидетелем того, как агенство предлагало квартиру на 1млн. дороже того, что хотел хозяин (он цену непрерывно снижал, паникуя от отсутствия спроса). После того, как упорное агенство "послали", покупатель нашелся в течение 5 дней. :-)
21.05.2010 01:23:33, Swaan
я(продавец) контролирую все объявы по данному объекту и лично предлагаю просматривающим квартру(а просмотры происходят регулярно(по 3 в неделю)), купить по более низкой, чем в рекламе.
Никаких подводных камней, кстати, у квартиры нет. По документам всё ок. Как впрочем и с состоянием самой недвижимости, соседями и т.д. - всё просто идеал для покупателя. 22.05.2010 14:59:30, Ольга и ребята
Никаких подводных камней, кстати, у квартиры нет. По документам всё ок. Как впрочем и с состоянием самой недвижимости, соседями и т.д. - всё просто идеал для покупателя. 22.05.2010 14:59:30, Ольга и ребята
с прямым обменом сейчас не так просто...
А почему год не продается по самой низкой? неужели даже аванс не вносили? 20.05.2010 22:45:25, smalltwo
А почему год не продается по самой низкой? неужели даже аванс не вносили? 20.05.2010 22:45:25, smalltwo
Неправда. Почитайте статистику, в апреле 2010 в Москве проведено сделок больше чем в этом же периоде 2008 года - на пике рынка недвижимости и развития ипотеки. И именно сейчас квартиры очень быстро уходят.
23.05.2010 23:38:38, не обольщайтесь
это вопрос к риелторским конторам. Но судя по квартирам, которые выставились на продажу в одно время с нашей, они тоже не проданы, т.к. объявления перепечатываются изо дня в день одним и тем же составом. (сужу по винеру, ирр, циану, недвижимость и цены).
Может есть более действенные сайты недвижимости Москвы? 22.05.2010 15:04:05, Ольга и ребята
Может есть более действенные сайты недвижимости Москвы? 22.05.2010 15:04:05, Ольга и ребята
Куда уж действенней. Виннер - профессиональная база, и в ней неплохо бы все-таки разобраться, если Вы ей пользуетесь, а не делать совсем странные выводы.
22.05.2010 18:41:06, Юля В
В чём странность выводов? Все объявы по квартирам такого же уровня как моя нашего района я давно выучила и отслеживаю их судьбу...они зависли в базах...
23.05.2010 00:07:48, Ольга и ребята
Опять повторюсь. Виннер - проф. база. Коль уж Вы ей пользуетесь, то уж освойте многие кнопочки, а не выборочно:( Виннер прекрасно показывает проданные квартиры. Нажмите и увидите, сколько их в Вашем Отрадном, я не говорю уж о том, что многие риэлторы вообще проданные квартиры не убирают из базы.
23.05.2010 12:56:00, Юля В
Читайте также
Жизнь на Северных Курилах: Приехала на два года – и осталась навсегда
О жизни в городке на Курилах
Отложенное родительство. Заморозка эмбрионов до востребования - бывает всякое...
Каковы шансы забеременеть при ЭКО?