Вопросов куча, поэтому начну по порядку:
1)ищу (пока самостоятельно) квартиру-двушку в ЮАО до 5 млн. руб.
2)никто из продавцов, конечно же, не хочет указывать в договоре полную стоимость. Как себя, как покупателя, можно в этой ситуации обезопасить?
3)кто должен платить за оформление сделки и сколько это будет стоить приблизительно?
4)сама уже совсем выдохлась искать, да и не понимаю я в этом особо. Соориентируйте, пожалуйста, по цене, сколько будет стоить, если нанять специально обученного человека, и где его искать, соответственно?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Покупка/Продажа квартиры
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
2. Вам должны будут написать две расписки, одна на ту сумму, которую хотят продавцы в договоре купли-продажию, вторая на оставшуюся сумму
3.покупатель, через регистраторов 8 тысяч рублей
4.могу помочь. Меня здесь многие знают, можете обо не у оргов спросить :) За пару недель точно найдем :) 18.05.2010 11:17:08, Naomy
Подскажите. пожалуйста. Почему у риелтора разные цены с наличием в сделки ипотеки и ее отсутствием?
Я совсем новичок в этом деле. 18.05.2010 08:49:09, Svetlan(ka)
Я совсем новичок в этом деле. 18.05.2010 08:49:09, Svetlan(ka)
По оформлению - в апреле сдали документы, стоило 8 тыс. Мы оплачивали то, что покупали.
17.05.2010 16:53:42, покупали
- квартира в собственности менее трех лет, продавец не хочет попадать на налоги
- квартира в собственности менее 3 лет, но продавец не знает, что можно указать стоимость равную понесенным расходам при покупке данной квартиры
- контрагенты-недобросовестные агенты. которые хотят скрыть свою комиссию от продавца, поэтому отговаривают его от указания полной стоимости
2. за оформление сделки на данный момент времени платит обычно покупатель. Но это предмет договоренностей. Стоить это может различных денег, в зависимости от того, ускорять-не ускорять и т.д.
3. если вы покупатель с живыми деньгами и не можете подобрать квартиру, то:
а) денег у вас не хватает на то, что вы хотите
б) сильно ограничен поиск
в) у вас просто не получается искать
4. по специально обученным человекам- ценник может быть различным, в том числе и из-за того, какой пакет услуг вам нужен. Обычно это процент от сделки и варьируется от 3 до 6% по обыкновению. 17.05.2010 16:40:45, smalltwo
Т.е. обезопасить я себя никак не могу, если продавец по своим причинам не хочет указывать полную сумму? Или все-таки есть лазейки в законодательстве?
17.05.2010 18:31:38, Mulatka
Просто если вы не укажете в договоре полную стоимость квартиры, в случае, если сделку попытаются оспорить, в суд вы придете с договором на 1 млн руб. остальное - расписки. Есть вероятность, что суд и присудит Вам вернуть 1 млн, а не 5, которые Вы реально потратили. Я не знаю судебной практики, и, если честно, не хочу знать. Поэтому мы искали квартиру более 3 лет в собственности.
18.05.2010 10:53:34, покупали
Если продавец не захочет указать полную стоимость, и вследствие чего не продаст квартиру, это его выбор. Заставить тут не получится. 17.05.2010 22:15:08, smalltwo
Мне нужен поиск квартиры, проверка "чистоты" и юр. сопровождение самой сделки. Сколько это будет стоить?
17.05.2010 18:18:19, Mulatka
Ну за 1000 не за 1000, а за 100 тысяч рублей сейчас берутся агенты за чистую продажу (покупку).
18.05.2010 15:59:43, ГалинаК
нет, ошибаетесь, я куплей-продажей не занимаюсь.Просто сейчас эту услугу можно найти за такие деньги.
18.05.2010 22:40:53, ГалинаК
ну я Вам и не противоречила, уточнила просто немного.Не только за сопровождение такая сумма, но и за поиск варианта, к примеру, чистая покупка, не слишком много хлопот, согласитесь.
20.05.2010 00:02:30, ГалинаК
Вы ж не занимаетесь покупками -продажами, откуда про хлопоты знаете?
20.05.2010 01:00:16, Циник
сейчас не занимаюсь, но это не значит, что никогда не занималась, и не знаю этого процесса.
21.05.2010 07:10:43, ГалинаК
В догонку: если все-таки специально обученного человека не смогу себе позволить по деньгам, то где лучше искать квартиры? Пока это у меня любимые "Из рук в руки" и пару сайтов агентств недвижимости. Какие сайты или издания порекомендуете, чтобы инфа была более менее актуальная?
17.05.2010 15:54:29, Mulatka
смотрите вин*нер, однозначно
оформляйте сразу платную подписку и - вперед 17.05.2010 18:45:31, SillyBilly
оформляйте сразу платную подписку и - вперед 17.05.2010 18:45:31, SillyBilly
Читайте также
