Подскажите, кто в теме. Есть квартира, куплена 2 года назад за 10 млн., сейчас продаем за 12. Мы 13% будем платить с 12 млн? Или с прибыли как бы, то есть с 2-ух млн?
Кто-то говорит, что с 12, кто-то, что с двух:(
Кто-нибудь точно знает?
Спасибо!
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Законы, права
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
1. В размере 1млн., если квартира в собственности менее трех лет, или всей суммы полученного дохода, если более 3-х лет.
2. В размере документально подтвержденных расходов на покупку продаваемой квартиры.
В принципе, вычет - это ваше право, а не ваша обязанность, т.е. вы им можете и не пользоваться, поэтому возможны следующие варианты уплаты налога (все законные):
1. с 12млн. - вы просто не пользуетесь вычетом. :-). Никто вас не заставит им пользоватья.
2. с 11млн., если вы воспользуетесь вычетом в 1млн.
3. с 2млн., если ваши расходы на покупку квартиры задокументированы.
4. Ничего не платите, если сделка купли-продажи будет зарегистрирована тогда, когда вашей собственности исполнится 3года.
Существует и ряд не совсем честных способов оформления бумаг, направленных на то, чтобы уменьшить величину уплачиваемого налога.
Выбор за вами! 10.05.2010 20:38:46, Swaan
Я, кажется, малость балда:) Я правильно поняла, что заплачу 13% с 2-ух миллионов, если у меня есть договор купли-продажи двухгодичной давности с суммой покупки 10 млн, и будет договор с суммой продажи в 12?
10.05.2010 20:52:28, Наталия1974
А если в новом договоре укажете 10млн., а 2млн. возьмете на бессрочное хранение под расписку, то налогов платить не придется совсем, так как эти 2млн. не доход. 10.05.2010 22:38:36, Swaan
Спасибо. Тут ясно. А, если квартиру мне подарили год назад, а сейчас продаю ее, то тогда с какой суммы налог?
10.05.2010 18:16:34, Наталия1974
Если дарение было не от родни, то подарок считается полученной материальной выгодой, с которой надо уплачивать стандартный НДФЛ и, в таком случае, к вычету можно предъвить сумму этой выгоды (указана в договоре дарения).
Резюме таково, что при продаже подаренной недвижимости и проще и эффективнее пользоваться вычетами первого типа (1млн. до 3-х лет в собственности, полная сумма - более 3-х лет). 11.05.2010 02:12:03, Swaan
Нет, не дарили (и тогда уже не будут дарить). Купили за 10, продадим за 12.
10.05.2010 22:44:20, Наталия1974
Читайте также
Сердце устало. Почему возникают инфаркты и инсульты и как их лечат сейчас
Что такое инфаркт и инсульт?
Готовим кулич к Пасхе: творожный и морковный
2 рецепта куличей от популярного фудблогера
