И так, я договорилась о встрече с риэлтором.
Что я усекла для себя, что важно обговорить (спасибо семьянам):
1.Максимально подробно описать требования к квартире.
2. Оговорить интересующий меня диапозон цен (слегка понизив верхнюю границу).
3. Риэлтор ищет варианты, обзванивает их, назначает встречи (ищет он варианты до тех пор, пока не найдет то, что вам надо)
4. ездит на просмотры со мной
5. делает юридическую проверку выбранной квартиры
6. оплата услуг только после подписания акта приемки-передачи, оговорить сумму.
7. везде и всегда защищает только мои интересы (простая письменная форма договора, ячейка за счет продавца, оплата продавцом тех документов, которые я собирала по его просьбе, предоставление продавцом всех документов, которые запрошу я) (спасибо Моника).
8. Оговорить сроки действия договора с риэлтором (чтоб не подвесили в долгий ящик и чтоб иметь возможность слезть с крючка, если работа риэлтора не устроит). Как вы думаете какой срок будет оптимальным?
9. Весьма аккуратно относиться к вариантам с альтернативой (требовать проверки документальной подобранности цепочки, не влезать в длинные цепи, не связываться с уязвимыми категориями населения).
10. Обратить особое внимание на сроки владения собственностью продавцом.
Вроде все. Что еще подскажите, дорогие семьяне?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Покупка/Продажа квартиры
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Встреча с риэлтором
09.01.2004 20:35:39, Miss-ka25 комментариев
Потому что я никогда вопросами покупки жилья не занималась, я для себя пытаюсь понять, что важно, а что не очень. Доверия или не доверия к риэлтору еще нет, поскольку я с ним еще не общалась плотно. Если появится недоверие, я не буду иметь с ним дела.
А у меня встречный вопрос, а для чего тогда формум, как не для взаимовыручки? 12.01.2004 10:18:14, Miss-ka
А у меня встречный вопрос, а для чего тогда формум, как не для взаимовыручки? 12.01.2004 10:18:14, Miss-ka
А в принципе - Вы правы. Лучше самой разобраться. 12.01.2004 10:47:34, ЕК настоящая
Странно, я никого не перепроверяю. Я себе вырисовываю картинку. Потом буду мучить риэлтора и уточнять здесь.
12.01.2004 12:30:36, Miss-ka
Юля В. права (и я с ней согласна): Вы телегу впереди лошади запрягаете. Последовательность поменять было бы правильнее. 12.01.2004 12:38:26, ЕК настоящая
На мой взгляд, достаточно глупо прийти и сказать: хочу квартиру купить и ничего об этом не знаю (и действительно ничего не знать).
Задав свои вопросы и получив ваши ответы, я сформулировала для себя то, о чем надо спросить, на что обратить внимание, а что относится к категории желательно. 12.01.2004 12:52:39, Miss-ka
Задав свои вопросы и получив ваши ответы, я сформулировала для себя то, о чем надо спросить, на что обратить внимание, а что относится к категории желательно. 12.01.2004 12:52:39, Miss-ka
Придется и не один раз, все равно всю информацию за один раз не получить..))
12.01.2004 13:57:24, Miss-ka
12.01.2004 13:57:24, Miss-ka
А что вы скажите по поводу срока договора с риэлтором?
Как-то не хочется попадать в динаму 12.01.2004 00:20:27, Miss-ka
срок - 1 месяц с возможностью продления по взаимному согласию. за месяц вы уже поймете, как работает риелтор. но при этом не надо рассчитывать, что за месяц вы проведете сделку - она занимает где-то 2-3 месяца, а бывает и больше, тем более у вас очень детальные требования, которые сильно сужают круг поиска. стоит все же, как тут рекомендуют, разделить требования на обязательные и второстепенные, которыми можно поступится в силу различных обстоятельств.
12.01.2004 11:24:13, Моника Правински
Как-то не хочется попадать в динаму 12.01.2004 00:20:27, Miss-ka
ячейка за счет продавца
Шиш. Я бы такого покупателя послал подальше. Всегда за ячейку и нотариат платит покупатель. Как это ни грустно звучит. 11.01.2004 01:28:07, Кабанъ Сидоровичъ
Шиш. Я бы такого покупателя послал подальше. Всегда за ячейку и нотариат платит покупатель. Как это ни грустно звучит. 11.01.2004 01:28:07, Кабанъ Сидоровичъ
Спасибо, внесли коррективы.
11.01.2004 22:53:37, Miss-ka
Читайте также
Гид по уходу за автомобилем для современной женщины
Узнайте, как легко ухаживать за машиной: от ежедневных проверок до замены расходников. Будьте уверены и в безопасности на дороге!
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
