Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Вторичное жилье
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Реально ли продать комнату?
Подскажите, реально ли продать комнату на Тульской (дом-корабль)? Инфраструктура - прекрасная, экология - паршивая. Комната в трешке 24 метра. И сколько она может стоить?
09.01.2004 12:12:49, ЮляМ
32 комментария
А сколько хотите за неё?
09.01.2004 12:37:07, Биги
Насть, у тебя же вроде аська была? Стукнись ко мне, если возможность есть: 9629122.
09.01.2004 13:05:58, ЮляМ
Если комнату приватизировать, то отец получит преимущественное право покупки. То есть его нужно будет письменно известить о намерении продать комнату (долю - в зависимости от формулировки в приватизации) за конкретную цену. Он не заинтересован в продаже чужим и будет вставлять палки в колеса, не давая ответа. Минималный срок задержки, на который он сможет затянуть сделку при найденном покупателе - около 1,5 месяцев. А может и дольше, как получится. Не каждый покупатель будет ждать, не каждый захочет связываться, а цену это, естественно, снизит.
Если в приватизации будет записано "комната в коммунальной квартире", то вопрос необходимости уведомления на сегодняшний день дискутируемый. На практике это означает возможность оспаривания сделки отцом. Грамотные покупатели отдают себе в этом отчет.
Продажа через договор дарения также не требует уведомления отца, но подставляет покупателя.
Если приватизировать с ребенком, то продавать комнату придется с одновременной покупкой (с альтернативой). Это значит проблем больше, а цена меньше.
Если выписать ребенка накануне приватизации, то это ситуация стремная, т.к. может трактоваться как ущемление прав ребенка и не каждый покупатель на такое пойдет.
На любые рискованные варианты покупатели могут пойти только при демпинговой цене. 09.01.2004 20:44:07, Юля В
2. Если есть постановление о том, что при продаже комнаты согласие соседей не нужно, то чего вам боле?
3. ВСЕ сделки в принципе можно оспаривать(но не оспорить) 12.01.2004 19:52:47, smalltwo
2. Знаю о нескольких случаях оспаривания такой ситуации в суде. Оспаривают не смотря на постановление на основании того, что местами общего пользования пользуются все жители квартиры. Поэтому лишать соседей права преимущественной покупки неправомерно. И решается на усмотрение судьи. Поэтому, при наличии конфликта с соседями, такой ситуации покупателю лучше избегать. ИМХО
3.Конечно. Некоторые можно оспорить. Это зависит от комплекта документов, которые останутся у покупателя. 12.01.2004 23:13:31, Юля В
Раздел счетов будет по суду. Если выписать до суда, то Юле будет присуждена меньшая комната (9 или 14 м). После разделения счетов, это уже ни на что не повлияет. 09.01.2004 20:46:57, Юля В
А действительно можно продать неприватизированную комнату? Раньше было нельзя вроде бы... 09.01.2004 20:55:41, ЕК настоящая
Читайте также
День святого Патрика: что это за праздник и как его отмечают в России
Каждый год 17 марта во многих странах мира люди надевают зелёную одежду, украшают улицы клевером и выходят на праздничные парады. В этот день отмечают День святого Патрика – один из самых известных весенних праздников, посвящённый покровителю Ирландии. Интересно, что эта традиция давно прижилась и в России: уже более трёх десятилетий в Москве проходят фестивали, концерты и культурные события, посвящённые ирландской культуре. Рассказываем, кто такой святой Патрик, почему праздник связан с зелёным цветом и как его отмечают в России сегодня.
Мина замедленного действия: как родовые травмы влияют на развитие и здоровье детей
Современные исследования показывают рост хронических заболеваний у детей. Многие проблемы формируются еще в младенчестве, но первые тревожные сигналы можно заметить вовремя. Мы расскажем, на что родителям стоит обратить внимание, чтобы помочь ребенку.
