Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Сниму/сдам
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
сдать без агента легче?
Как Вы думаете, быстреее ли снимут квартиру, если сдавать без агента? Ведь агенту, вроде, надо платить 100 процентов стоимости одного месяца? Или это не играет роли, для тех у кого есть деньги на съем квартиры?
13.04.2010 18:25:36, О.Л.
31 комментарий
"Вывод мой такой,кто хочет снимать без агентов,видимо хотят сэкономить на всем..."
А вы сами снимали когда нибудь? Неправильный вывод!!! 19.04.2010 15:01:47, olessia1005
А вы сами снимали когда нибудь? Неправильный вывод!!! 19.04.2010 15:01:47, olessia1005
Только что сдавала квартиру,тоже хотела сдать без агента,в итоге на телефон была 2 звонка без агента- приехали молодые семьи,начали торговаться-полнейший неадекват,а через агента посмотрели 5 человек,солидные спокойные семейные пары,мы еще повыбирали...Но у нас квартира недалеко от центра..
Вывод мой такой,кто хочет снимать без агентов,видимо хотят сэкономить на всем...А у кого есть деньги,обращаются в агентсво.Сдала квартиру за 3 дня))но через агента 19.04.2010 11:43:00, Сдала недавно))
Вывод мой такой,кто хочет снимать без агентов,видимо хотят сэкономить на всем...А у кого есть деньги,обращаются в агентсво.Сдала квартиру за 3 дня))но через агента 19.04.2010 11:43:00, Сдала недавно))
Почитала форум, такое ощущение, что сидят одни агенты....
Меня агенты обманывали не раз.
Пример: искали 1-ку с регистрацией (поскольку ребенка в дет.сад оформлять, ну и т.д.). Агент показала 3 квартиры где рег-цию хозяева делать отказывались и цена была около 25000.
Потом агент показала 2-ку за 30000, где пообещали сделать рег-цию. Согласились. Прожили уже пол года, а рег-ции как нет так и не предвидится... Время подачи документов в комиссию дет.сада заканчивается, получается потеряли год... ОБИДНО. Ищу теперь другой вариант.
На счет платежеспособности. Муж зарабатывает хорошо (начальник отдела солидной фирмы). Но ПОЧЕМУ объясните я должна кормить агента? За что? Договор, который составляется агентом - безправная бумажка, нотариусом не заверяется. Да и что агент мне сделает, в случае вредительства например? КАК, объясните, агентство защищает интересы арендодателя, когда я могу заявить в налоговую о неуплате 13%, когда я могу пойти в УФМС и сообщить, о том, что меня не хотят регестрировать по месту проживания?
На фронте аренды - агенства со своими услугами совершенно не нужны.
АРЕНДОДАТЕЛИ!!!
1. Заключайте договор у нотариуса, можно на символическую плату, раз уж наш менталитет еще не дорос до того чтоб уплачивать налоги.
2. Присматривайтесь к арендаторам. В конце концов можно и справку о з/п попросить и паспорта посмотреть и позвонить, поговорить с теми, у кого эти люди снимали раньше.
3. Народная мудрость: как ты к людям, так и они к тебе.
Давайте будем Людьми!
3. 18.04.2010 22:55:25, olessia1005
Меня агенты обманывали не раз.
Пример: искали 1-ку с регистрацией (поскольку ребенка в дет.сад оформлять, ну и т.д.). Агент показала 3 квартиры где рег-цию хозяева делать отказывались и цена была около 25000.
Потом агент показала 2-ку за 30000, где пообещали сделать рег-цию. Согласились. Прожили уже пол года, а рег-ции как нет так и не предвидится... Время подачи документов в комиссию дет.сада заканчивается, получается потеряли год... ОБИДНО. Ищу теперь другой вариант.
На счет платежеспособности. Муж зарабатывает хорошо (начальник отдела солидной фирмы). Но ПОЧЕМУ объясните я должна кормить агента? За что? Договор, который составляется агентом - безправная бумажка, нотариусом не заверяется. Да и что агент мне сделает, в случае вредительства например? КАК, объясните, агентство защищает интересы арендодателя, когда я могу заявить в налоговую о неуплате 13%, когда я могу пойти в УФМС и сообщить, о том, что меня не хотят регестрировать по месту проживания?
На фронте аренды - агенства со своими услугами совершенно не нужны.
АРЕНДОДАТЕЛИ!!!
1. Заключайте договор у нотариуса, можно на символическую плату, раз уж наш менталитет еще не дорос до того чтоб уплачивать налоги.
2. Присматривайтесь к арендаторам. В конце концов можно и справку о з/п попросить и паспорта посмотреть и позвонить, поговорить с теми, у кого эти люди снимали раньше.
3. Народная мудрость: как ты к людям, так и они к тебе.
Давайте будем Людьми!
3. 18.04.2010 22:55:25, olessia1005
"Или это не играет роли, для тех у кого есть деньги на съем квартиры?"
А у кого нет своей квартиры, а жить с родителями не хочется? Вопрос стоит неправильно. Когти рвем, работаем, лишь бы не возвращаться в нац. республику, где нам "посчастливилось" родиться русскими.
Вот, сижу в сети все свободное время и ищу...
А агенты - клещи - наживаются, что говориться на чужом горе. Услуга агента предоставляется в равной мере и арендатору и арендодателю, а весь парад оплачивает арендатор. В цивилизованных странах комиссия 50/50. 18.04.2010 22:33:05, olessia1005
А у кого нет своей квартиры, а жить с родителями не хочется? Вопрос стоит неправильно. Когти рвем, работаем, лишь бы не возвращаться в нац. республику, где нам "посчастливилось" родиться русскими.
Вот, сижу в сети все свободное время и ищу...
А агенты - клещи - наживаются, что говориться на чужом горе. Услуга агента предоставляется в равной мере и арендатору и арендодателю, а весь парад оплачивает арендатор. В цивилизованных странах комиссия 50/50. 18.04.2010 22:33:05, olessia1005
В цивилизованных странах комиссия 50/50.
Вот этот пассаж про какую страну? Какая у вас цивилизованная? И усугулю- был ли ЛИЧНО ваш опыт в съеме? и правда ли 50 на 50? А то вот сидим тут как лохи в ценре ЕС и платим агентам- без них вообще ничего не сдается, ну если при большой удаче то очень ркдко 19.04.2010 10:32:24, можно поинтеоесоваться?
Вот этот пассаж про какую страну? Какая у вас цивилизованная? И усугулю- был ли ЛИЧНО ваш опыт в съеме? и правда ли 50 на 50? А то вот сидим тут как лохи в ценре ЕС и платим агентам- без них вообще ничего не сдается, ну если при большой удаче то очень ркдко 19.04.2010 10:32:24, можно поинтеоесоваться?
То что быстрее - несомненно. Но с агентом комфортнее.
15.04.2010 12:18:49, xxxxxx
Именно поэтому не рекомендую сдавать квартиру без агента, поскольку обычно на комиссии агента стараются сэкономить именно неплатежеспособные клиенты, которые в будущем могут создать головную боль хозяину. А люди, которые обращаются за помошью к агенту и готовые сразу без разговоров заплатить три суммы (или меньше по нынешним кризисным временам, и у которых не возникает вопросов при оплате комиссии агенту, обычно в будущем и проблем хозяину с неоплатой, жалобами на тяжелую жизнь и т.п. не создадут. Но это мои личные наблюдения.
Недавно "кинула" меня казавшаяся очень приличной девушка, снимающая дорогую квартиру (за 63 тысячи), мило улыбнувшись после подписания договора, сказав, что платить она вообще ничего не будет. Я конечно сильно расстроилась, поскольку подобное случилось у меня впервые. Вчера разговаривала с хозяйкой этой квартиры, которая стала жаловаться, какие "тяжелые люди" у нее квартиранты, что им все не нравится, и заплатят ли они ей за следующий месяц. Хозяйка совершенно непривередливая, очень порядочная и т .п. 14.04.2010 14:57:49, ГалинаК
Недавно "кинула" меня казавшаяся очень приличной девушка, снимающая дорогую квартиру (за 63 тысячи), мило улыбнувшись после подписания договора, сказав, что платить она вообще ничего не будет. Я конечно сильно расстроилась, поскольку подобное случилось у меня впервые. Вчера разговаривала с хозяйкой этой квартиры, которая стала жаловаться, какие "тяжелые люди" у нее квартиранты, что им все не нравится, и заплатят ли они ей за следующий месяц. Хозяйка совершенно непривередливая, очень порядочная и т .п. 14.04.2010 14:57:49, ГалинаК
Да я и не обобщаю, если Вы заметили, написала, "обычно", но всегда, естественно.
15.04.2010 00:36:38, ГалинаК
Обалдеть, конечно... Я всегда в свои руки беру ВСЕ деньги и отсчитываю себе и хозяину, если бы суммы вдруг не хватило, пришлось бы попрощаться. Неприятная ситуация...
14.04.2010 18:19:34, Барокко
Сочувствую,безобразный обман((( Но зачем Вы сделку все же заключили? Или неужто без договора хозяйка ей сдала? Несмотря на такую выходку?
"...обычно на комиссии агента стараются сэкономить именно неплатежеспособные клиенты, которые в будущем могут создать головную боль хозяину"
Не обобщайте. Агенты таких тоже приводят,Вы же привели,и никто не застрахован...А некоторые даже если и чувствуют подвох-молчат,потому как главная задача-получить комиссионные здесь и сейчас,а потом видно будет.
Я как-то хозяйке за полгода деньги отдала сразу,т.к. у нее были проблемы,но переплачивать агенту не вижу смысла,если сильно не торопишься.
"А люди, которые обращаются за помошью к агенту и готовые сразу без разговоров заплатить три суммы ...обычно в будущем и проблем хозяину с неоплатой, жалобами на тяжелую жизнь и т.п. не создадут". Тоже очень спорно и тому есть масса подтверждений,к сожалению. 14.04.2010 17:46:37, мух
"...обычно на комиссии агента стараются сэкономить именно неплатежеспособные клиенты, которые в будущем могут создать головную боль хозяину"
Не обобщайте. Агенты таких тоже приводят,Вы же привели,и никто не застрахован...А некоторые даже если и чувствуют подвох-молчат,потому как главная задача-получить комиссионные здесь и сейчас,а потом видно будет.
Я как-то хозяйке за полгода деньги отдала сразу,т.к. у нее были проблемы,но переплачивать агенту не вижу смысла,если сильно не торопишься.
"А люди, которые обращаются за помошью к агенту и готовые сразу без разговоров заплатить три суммы ...обычно в будущем и проблем хозяину с неоплатой, жалобами на тяжелую жизнь и т.п. не создадут". Тоже очень спорно и тому есть масса подтверждений,к сожалению. 14.04.2010 17:46:37, мух
+100
16.04.2010 09:11:15, )))
Договор был уже подписан сторонами. Старалась как могла, обсуждала малейшие нюансы, поскольку квартира дорогая. Провела при подписании договора часа три в квартире. Девушке я доверяла.Поскольку девушка была очень состоятельная, даже не думала, что подобное возможно. Обычно ждещь подобного от явно неплатежеспособных клиентов, а здесь я даже не ожидала подвоха, наоборот, думала, сколько процентов, она заплатит. А в итоге- она не заплатила ничего.
Насчет обобщений- со мной такое случилось впервые.И обычно, поскольку хозяева у меня все по рекомендации, я переживаю больше них за приведенных мною клиентов. 15.04.2010 00:42:21, ГалинаК
Насчет обобщений- со мной такое случилось впервые.И обычно, поскольку хозяева у меня все по рекомендации, я переживаю больше них за приведенных мною клиентов. 15.04.2010 00:42:21, ГалинаК
И кроме того. У хозяйки был выбор- увидев, что девушка кидает агента, порвать заключенный договор. И опытный хозяин именно так и сделал бы. Поскольку аналогичное поведение возможно будет в будущем и в отношении хозяина.
Человек сразу показал себя,а если бы сделка заключалась без агента, этот факт не всплыл бы 15.04.2010 22:34:27, ГалинаК
Человек сразу показал себя,а если бы сделка заключалась без агента, этот факт не всплыл бы 15.04.2010 22:34:27, ГалинаК
или просто дозаключения договора не дошло. ее бы раньше послали.
16.04.2010 09:12:34, )))
Кого? Девушку? Так она и хозяйке в доверие втерлась- они беседовали 2 часа до заключения договора, нашли много общих тем, хозяйка ее на шашлыки к себе в коттедж пригласила.Даже не хотела договор обсуждать, и так говорит понятно, люди хорошие, у меня с ними проблем не будет.Сейчас совсем по-другому говорит. Человек показывает себя с нелецеприятной стороны именно при возникновении финансовых и иных трений.
16.04.2010 11:52:22, ГалинаК
Мы сдаем всегда без агентов. И элитную квартиру и совсем убогенькую. На элитку чаще всего приводят клиентов агенты. Нам агент не нужен, я юрист, а муж сдачей своей квартиры занимается очень давно и компетентен в этих вопросах лучше любого агента.
14.04.2010 12:54:46, Хипа
Мы свою квартиру сдаем, а сами снимаем. Сдали без агентов, мне так намного больше нравится. Сами выбрали квартиросъемщиков, никто над душой не стоял , никого не напрягали, и квартиросъемщикам легче - без комиссии.
Сами в последний раз сняли через агента, просто вариант был очень удачный. А хозяева живут далеко - поэтому им агент был намного удобнее.
Вообщем мое мнение, если квартира близко-то лучше самому сдавать. 14.04.2010 10:17:55, и сдаем и снимаем
Сами в последний раз сняли через агента, просто вариант был очень удачный. А хозяева живут далеко - поэтому им агент был намного удобнее.
Вообщем мое мнение, если квартира близко-то лучше самому сдавать. 14.04.2010 10:17:55, и сдаем и снимаем
Что значит "сдать правильно"?:) Мы снимали свою первую квартиру с агентом и как раз ее-то и неудачно,нас обманули со сроком сдачи(но считаю простым совпадением),договор был,все прописано,все замечательно,прошло 4 месяца,приехали хозяева и сказали освободить в течение 2 недель,потому как у них отношения испортились и хотят жить в этой квартире. А я только что из роддома. И что? Агент только другую квартиру предложил поискать опять за вознаграждение,он же не виноват:))Неужто агент "драться" пойдет за своих клиентов?
То же самое и с другой стороны,у меня даже свеженький пример есть сдачи с агентом и мрачными последствиями,и агент также открестился от всего,посоветовал милиционеру дать денежку,чтобы жильцов вытурил.
Кроме поиска жильца или варианта,ИМХО,от агента еще чего-то ждать-обманываться надеждами:) Но это может сделать и сам хозяин,кинув на сайты объявлениея, на адекватные варианты всегда есть спрос.
Или в чем еще,заключается волшебная сила хорошего(а таких единицы,не говорю уже о проходимцах) агента? Почему самим сдать"правильно"(я так понимаю,без проблем,или еще есть какой-то смысл?) нереально? 13.04.2010 22:59:21, мух
То же самое и с другой стороны,у меня даже свеженький пример есть сдачи с агентом и мрачными последствиями,и агент также открестился от всего,посоветовал милиционеру дать денежку,чтобы жильцов вытурил.
Кроме поиска жильца или варианта,ИМХО,от агента еще чего-то ждать-обманываться надеждами:) Но это может сделать и сам хозяин,кинув на сайты объявлениея, на адекватные варианты всегда есть спрос.
Или в чем еще,заключается волшебная сила хорошего(а таких единицы,не говорю уже о проходимцах) агента? Почему самим сдать"правильно"(я так понимаю,без проблем,или еще есть какой-то смысл?) нереально? 13.04.2010 22:59:21, мух
Разъясните,пожалуйста
14.04.2010 12:06:37, сдаю
Жаль. Я сдала впервые квартиру,агента рекомендовали друзья,договор подробный,но квартиранты не платят второй месяц,агент не хочет со мной общаться.Решу эту проблему-надо снова сдавать,наверное,буду сама,чтобы над душой не стояли.
14.04.2010 18:25:07, сдаю
Как? Я пока только пугаю,а что реально делать-не решила
15.04.2010 12:58:37, сдаю
гнать
16.04.2010 09:14:21, )))
И чем быстрей тем лучше. Это уже не ЗВОНОК.
19.04.2010 11:05:21, +1
Конечно играет роль,для тех,кто снимает.Снимают ведь не оттого,что денег полно,а потому что своего жилья нет. Даже если не 100%(некоторые берут меньше),все равно это очень приличная сумма.
13.04.2010 19:05:08, мух
Из собственного опыты - год назад искала квартиру для съема средний вариант, Естественно, искала без агентов. И вот выявила странную закономерность. Хозяева, предлагая без агента квартиру, явно завышали ее стоимость. И это не единичный случай, предложений было достаточно. Такое впечатление, что они агентское вознаграждение раскидали помесячно на аренду. В результате, все таки сняла через ЦИАН , заплатила 50% агенту - это оказалось гораздо выгоднее и лучше.
Но , я считаю, если человек способен думать о другом человеке и проявить некоторую заботу ( а дать . возможность сэкономить - это тоже забота) - респект и уважение Вам. Скоро у меня тоже появится квартира для сдачи - буду сдавать только без агентов. 13.04.2010 19:48:05, от съемщика
Но , я считаю, если человек способен думать о другом человеке и проявить некоторую заботу ( а дать . возможность сэкономить - это тоже забота) - респект и уважение Вам. Скоро у меня тоже появится квартира для сдачи - буду сдавать только без агентов. 13.04.2010 19:48:05, от съемщика
А мы прекрасно сдаем и сами снимали квартиру с частным риэлтором, у нас есть с которой мы уже много лет сотрудничаем, все наши вопросы с недвижимостью, справки, бти и т.п решает она, плата символическая, но когда наши ребята которым мы сдали свою новую и почти пустую квартиру, на что был оформлен соотв.договор с проплатой за 1 -ый и последний месяцы, вдруг потребовали приобрести им кухню с техникой, т.к свою после 2-х лет проживания они перевезли на квартиру свою где завершали ремонт, вопрос решился быстро и без скандала,т.к все моменты были прописаны в договоре.
17.04.2010 19:23:21, mzguff
Читайте также
