ситуация такая -появилась квартира, которая уже 6 лет сдается - одним людям.
Узнала,что они снимают за смешные деньги за 60%от реальной стоимости. Я проконсультировалась цена действительно выше, нашла даже объявления о сдаче в этом же доме- цена выше, позвонила-сдана. те цена реальная
завтра встречаюсь со съемщиками - сначала посмотрю все платежки (свет и жкх)-если все нормально,то как с ними говорить о поднятии цены? и стоит ли повышать.раз 6 лет платят
и трудно ли сейчас найти новых съемщиков? или не проблема
я впервые с этим сталкиваюсь
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Сниму/сдам
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
А что вы боитесь?Цены растут(телефон.коммуналка, итд)Вы вообще можете поднимать цену раз в год(это во всех договорах аренды оговаривается)Люди которые снимают прекрасно это знают.Вы поговорите с ними,если будут не согласны,спокойно найдете других и уже по цене не ниже,которую вы сейчас получаете!
20.03.2010 23:25:00, ТИМА
Я думаю жильцы давно уже готовы, что им поднимут квартплату и даже ждут этого, тем более, что поменялся хозяин, не думают же, что они снимали 6 лет и будут так дешево и дальше снимать. Смело поднимайте, если боитесь, что съедут (что вряд ли), поднимите на 2-3 тыщи пока, чтоб не сразу резко.
20.03.2010 13:31:40, viaol
мне кажется, для Балашихи это реально мало, в дальнем Подмосковье давно уж однушки не меньше 10-ки.
Но и хорошие жильцы - редкая материя))).
Мне кажется, они и сами должны ждать повышения. Когда я была в такой ситуации (снимала в МСК изначально ниже рынка, потом вообще подружилась с хозяйкой), я сама предлагала поднять плату мне. Ну и они, если неглупые люди, останутся. Найти жилье за такие деньги нереально, а переезжать так вообще целая история.
постройте диалог дипломатично... 20.03.2010 12:25:57, Katerine
Но и хорошие жильцы - редкая материя))).
Мне кажется, они и сами должны ждать повышения. Когда я была в такой ситуации (снимала в МСК изначально ниже рынка, потом вообще подружилась с хозяйкой), я сама предлагала поднять плату мне. Ну и они, если неглупые люди, останутся. Найти жилье за такие деньги нереально, а переезжать так вообще целая история.
постройте диалог дипломатично... 20.03.2010 12:25:57, Katerine
зависит от квартиры. если она действительно стоит этих денег (сама квартира + расположение + инфраструктура) - то людей найдете
20.03.2010 11:54:00, topotusha
на что обратить внимание ? доступность к транспорту,магазины/школы...что влияет?
20.03.2010 12:02:00, yazva_ya
но она в МО -наверное это уже минус 20.03.2010 10:32:00, yazva_ya
Влияет, цены летом падают. Потому что много квартир, которые сдаются за небольшие деньги именно с мая по сентябрь, когда хозяева съезжают на дачу, освобождаются квартиры, которые снимали студенты и тп. А на стоимость другой квартиры в вашем доме не сильно ориентируйтесь, там может быть евроремонт, хорошая техника, что стоит дороже. Вы бы озвучили примерные характеристики квартиры, и сколько сейчас платят жильцы, это был бы более предметный разговор.
20.03.2010 10:31:00, Alpinka8
общая 43, жилая 18, кухня 7,7. с\у раздельный, балкон
дом построен в 2003 наверное
что там есть нашего-мне трудно сказать- стиралка точно (та,кто раньше сдавала умерла,мы не общались,я вообще об этой квартире узнала разбирая документы)
они платят 9тыЧ ( с их слов) + коммуналка 20.03.2010 10:36:00, yazva_ya
Не знаю, сколько коммуналка в Балашихе, но думаю, что не больше двух тысяч. Следовательно, сдаете очень дешево. Средняя цена такой квартиры (не глядя и не зная, какой там ремонт) 15 тысяч.
22.03.2010 02:52:29, ГалинаК
Вы сначала предупредите жильцов об изменении условий аренды, установите сроки начала действия новых условий - тогда это не станет для них неожиданностью, и ситуация разрешится без лишних нервов с обеих сторон....и кстати, просто интересно, кто всё это время получал плату, если хозяин умер, а вы случайно узнали.. вы из джа.. ой ЖЭКа
20.03.2010 18:47:00, воо
Если квартира не совсем убитая и с мебелью-техникой, то мало. Осенью ее можно будет сдать тысяч за 15. А так смотрите, если жильцы хорошие, то можно уступить немного от рыночной цены, чтоб не переживать за квартиру.
20.03.2010 10:48:00, Alpinka8
с одной стороны 6 л они уже снимают
с другой стороны- акцент там характерный, но 2 детей - значит учатся они,наверное и им не выгодно менять место жительства.
20.03.2010 10:53:00, yazva_ya
хорошие жильцы тоже немало стоят... У меня, к сожалению, неудачный опыт по сдаче квартиры, а плохие жильцы по факту "на круг" обойдутся намного дороже - сначала они не платят, говорят вот-вот им зарплату выплатят, потом другие пробемы... в результате несколько месяцев потеряно, пока их выпихнешь, соответственно и денег какое-то количество пропало. И люди вроде с виду были приличные, русские, семейные. у нас знакомые двушку неплохую сдают за 15, в москве, потому что жильцы хорошие и много лет там живут,даже не думают им повышать квартплату, покой дороже.
20.03.2010 13:03:00, AcurA
А лето действительно "мертвый" сезон для сдачи 20.03.2010 10:28:36, Elena_Pr
Читайте также
Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления
Чувствуете хроническую усталость и выгорание? Мы часто не умеем по-настоящему восстанавливаться!
В нашей новой статье "Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления" вы узнаете, как превратить обычную паузу в мощный инструмент перезагрузки.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
