Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Оформление сделок
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Как юридически правильно оформить?
Как юридически правильно оформить сделку между двумя братьями по обмену недвижимости? Один брат дарит другому только что купленную 1 к.квартиру, а другой - за символическую сумму свою долю (1\4) в квартире (первичная приватизация, там прописаны оба). Условие - не хотелось бы, чтобы жена брата знала о подаренной ему квартире и могла бы на нее впоследствии претендовать. Не будет ли такая схема признана уходом от уплаты налогов?
09.03.2010 21:50:24, ЕленаХ
19 комментариев
а вот тот брат что дарит долю, должен взять у супруги согласие на дарение своей доли в квартие, НО если он получил эту долю в период брака!а если до брака-то супруга вообще отдыхает))))
11.03.2010 17:19:40, casperovich
даже если жена и узнает, что её мужу подарили квартиру, она на нее не может претендовать!!!!! дареные квартиры даже суд забрать за долги не может!!!!!
11.03.2010 17:16:28, casperovich
Вряд ли эту схему можно признать уходом от налогов. 09.03.2010 22:58:15, Юля В
1. Квартира куплена в браке, однушка. Согласие супруги дарителя на сделку нужно: совместно нажитое имущество при отсутствии брачного контракта, согласие супруги одаряемого на сделку не нужно.
2. 1/4 доли квартиры, основание собственности - приватизация- дарит другой брат. Согласие супруг ни на отчуждение, ни на принятие в дар не нужно. 10.03.2010 14:06:40, Юля В
Юля, оформление какого ДКП Вам видится при дарении?
На каком основании регистратор, по Вашему, будет письменно отказывать в регистрации ДД, если не будет согласия супруга(и) не являющимся владельцем квартиры? 10.03.2010 11:31:33, Гость
На каком основании регистратор, по Вашему, будет письменно отказывать в регистрации ДД, если не будет согласия супруга(и) не являющимся владельцем квартиры? 10.03.2010 11:31:33, Гость
Квартира покупалась в браке, поэтому, заключение договора дарения только с согласия супруги. СК РФ. Отсутствие согласия - неполный комплект документов, на регистрацию могут взять, сделают приостановку и доки будут лежать, пока не принесете согласие супруги. Если не принесете согласие, будет законный отказ в регистрации договора дарения. 10.03.2010 11:59:18, Юля В
Юля, Вы это (про неполный комлект документов) откуда взяли? Где этот "комплект" прописан? В СК РФ? Только не нада про имущество нажитое в браке :).
На Вашей практике (или знакомых Вам риелторов) было подобное "приостановление" с письменным указанием того, что не хватает согласия супруга на дарение? Скан подобного документика (с "синяками") сможете мне скинуть? 10.03.2010 12:08:07, Гость
На Вашей практике (или знакомых Вам риелторов) было подобное "приостановление" с письменным указанием того, что не хватает согласия супруга на дарение? Скан подобного документика (с "синяками") сможете мне скинуть? 10.03.2010 12:08:07, Гость
Юля, я действительно не сдавал и не сдаю ...
Для этого есть другие :)
А вот зарегистрированный ДД "в комплекте" БЕЗ подобного согласия имел честь держать в руках. 10.03.2010 13:11:52, Гость
Для этого есть другие :)
А вот зарегистрированный ДД "в комплекте" БЕЗ подобного согласия имел честь держать в руках. 10.03.2010 13:11:52, Гость
Как это, наверное, будет странно для Вас, любая :)
10.03.2010 13:33:08, Гость
Ссылки на закон:ст.33 ч.1,ч.2 СК РФ
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИЕМА ДОКУМЕНТОВ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ
РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
ПРИКАЗ
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ
СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
24 марта 2006 г.
N 48
7. Общие требования к иным документам, необходимым
в соответствии с законодательством для государственной
регистрации прав
7.2. Нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение
сделки по распоряжению жилым помещением, находящимся в общей
совместной собственности (исключение: отчуждение супругом жилого
помещения, полученного им в собственность до брака либо в период брака
в порядке приватизации, наследования или в результате дарения; наличие
установленного иного режима собственности супругов: раздел имущества,
брачный договор). При подписании сделки обоими супругами нотариального
согласия не требуется.
Полный текст документа по ссылке. 10.03.2010 14:08:29, Юля В
Приведенных вами данных мало для ответа. 09.03.2010 22:16:01, Swaan
Отчуждение недвижимости: если недвижимость - первичная приватизация, то согласие супруги не требуется. Правильно? А каких данных не хватает? Вроде все написала.
09.03.2010 22:54:11, ЕленаХ
Не хватает данных о том, кому из братьев что принадлежит, у кого из них есть супруга, и была ли она супругой в момент приобретения недвижки. 09.03.2010 23:00:58, Swaan
Cупруги есть и были у обоих. "Первый" брат дарит квартиру (его супруга в курсе и не возражает) и хочет взамен получить долю в другой квартире. Проблемы с супругой "второго" брата - который получит 1 кв. в дар, но должен продать брату свою долю. Так вот вопрос еще и в том, как должны быть разнесены по времени эти сделки, чтобы их не считали уходом от налогов. Иеще один вопрос - можно ли подарить с условиями? Например, возврат подарка в случае смерти одариваемого?
09.03.2010 23:17:38, ЕленаХ
Елена, Вы зря боитесь налогов в данной ситуации. По-видимому, Вы путаете договор мены с договорои (точнее, в описанном случае - встречными договорами) дарения. Дело в том, что при дарении близкому родственнику налога-то и не будет :). Прописывайте в ДД родственные отношения и документы которыми они подтверждаются и будем им счастье :)
10.03.2010 11:39:58, Гость
Наверное имеет смысд сделать два встречных договора дарения. Деньги пусть тоже один другому подарит (или даст в долг на 100лет без права досрочного востребования).
Условный подарок сделать нельзя. 09.03.2010 23:24:14, Swaan
Читайте также
Редукционная маммопластика: как проводится операция по уменьшению груди
На сколько размеров уменьшать грудь безопасно?
