Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Вторичное жилье
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
риэлторы, юристы подскажите
Мама-папа в браке купили квартиру, развелись потом. Сейчас нужно эту квартиру продавать, требуется согласие мамы. Как происходит это самое согласие? Оно как-то оформляется или просто "согласна" и фсе.?
10.11.2009 16:52:22, Аврорушка
19 комментариев
[пусто]
10.11.2009 18:59:30
Неправда ваша.
Мама была и остается собственником доли. с чего вы взяли, что она ее потеряла? Квартира находится в совместной собственности. и остается в ней бессрочно.
Трехгодичный срок применяется по искам при разделе имущества, т.е., в случае с той же квартирой - в течение трех лет можно попытаться оспорить не саму долю, а ее размер. Потребовать, чтобы квартира делилась не пополам, а в других пропорциях. Или, например, изменение режима собственности - не дачу и квартиру пополам, а тебе дачу, мне квартиру. По умолчанию же все имущество, приобретенное по возмездным сделкам, находится в совместной собственности напополам, повторюсь, бессрочно. 10.11.2009 21:49:37, Дэви
Вы неправы.
Имущество, возмездно приобретенное в браке, является совместной собственностью, неважно на кого оно оформлено.
И оно остается совместной бессрочно, потому что оно УЖЕ принадлежит каждому пополам. Сами посудите, квартира куплена, СК считает, что каждый супруг внес ровно половину стоимости. Просто так, ни с того ни с сего, отобрать через три года то, за что человек заплатил?
Через три года вы теряете право, например, оспорить режим совместной собственности. Т.е. фактически, через три года, если не было судебных разбирательств, имущество закрепляется между бывшими супругами в равных долях. И оспорить эти равные доли в суде уже невозможно. Дальше - только договариваться между собой.
Например, была в семье квартира, машина и дача. После развода все это имущество продолжает находиться в совместной собственности. Т.е. по 50% от каждой вещи принадлежит каждому из супругов. И сделать с имуществом ничего нельзя без согласия второго собственника. ТОлько пользоваться можно. В этом случае, супруги а) в любое время, хоть через 60 лет, могут зарегистрировать свои доли в соответсвующих органах и продолжать владеть половинкой каждой шмотки б) в любое время могут договориться о разделе имущества "полюбовно" - жене квартиру, мужу все остальное в) в течение трех лет могут подавать друг на друга в суд, доказывая, что дача на самом деле куплена родителями и ее надо вывести из режима совместной собственности. 11.11.2009 00:38:01, Дэви
Мама была и остается собственником доли. с чего вы взяли, что она ее потеряла? Квартира находится в совместной собственности. и остается в ней бессрочно.
Трехгодичный срок применяется по искам при разделе имущества, т.е., в случае с той же квартирой - в течение трех лет можно попытаться оспорить не саму долю, а ее размер. Потребовать, чтобы квартира делилась не пополам, а в других пропорциях. Или, например, изменение режима собственности - не дачу и квартиру пополам, а тебе дачу, мне квартиру. По умолчанию же все имущество, приобретенное по возмездным сделкам, находится в совместной собственности напополам, повторюсь, бессрочно. 10.11.2009 21:49:37, Дэви
[пусто]
10.11.2009 23:12:56
Имущество, возмездно приобретенное в браке, является совместной собственностью, неважно на кого оно оформлено.
И оно остается совместной бессрочно, потому что оно УЖЕ принадлежит каждому пополам. Сами посудите, квартира куплена, СК считает, что каждый супруг внес ровно половину стоимости. Просто так, ни с того ни с сего, отобрать через три года то, за что человек заплатил?
Через три года вы теряете право, например, оспорить режим совместной собственности. Т.е. фактически, через три года, если не было судебных разбирательств, имущество закрепляется между бывшими супругами в равных долях. И оспорить эти равные доли в суде уже невозможно. Дальше - только договариваться между собой.
Например, была в семье квартира, машина и дача. После развода все это имущество продолжает находиться в совместной собственности. Т.е. по 50% от каждой вещи принадлежит каждому из супругов. И сделать с имуществом ничего нельзя без согласия второго собственника. ТОлько пользоваться можно. В этом случае, супруги а) в любое время, хоть через 60 лет, могут зарегистрировать свои доли в соответсвующих органах и продолжать владеть половинкой каждой шмотки б) в любое время могут договориться о разделе имущества "полюбовно" - жене квартиру, мужу все остальное в) в течение трех лет могут подавать друг на друга в суд, доказывая, что дача на самом деле куплена родителями и ее надо вывести из режима совместной собственности. 11.11.2009 00:38:01, Дэви
если потеряла зачем тогда при продаже нужно ее согласие?
10.11.2009 19:06:58, Аврорушка
По тексту поняла,что квартира,купленная в браке,но оформлена только на папу.Если так,то согласие мамы оформляется у нотариуса по спец.форме.На сделку нужно 1 ориг+1 нотариальная копия.
10.11.2009 16:55:40, ОльгаНН
Ни разу нотариальную копию никто не просил. Оригинал возвращают после регистрации.
10.11.2009 19:50:59, Юля В
написать и заверить можно практически все, правда силы особой это не будет иметь
10.11.2009 19:58:24, smalltwo
Риэлторы , юристы , может все не имеет смысла, ответьте сначала , если 3 года после развода уже прошло, раздела не было, то имеет право или оно утеряно?
10.11.2009 19:55:13, Аврорушка
согласие хорошо, а часть свою она имеет?
10.11.2009 20:10:33, Аврорушка
Да , оформлена на папу собственность. А может мама, у нотариуса, сказать что я согласна на продажу, но чтобы моя доля перешла к моему сыну ( в его пользу)? Вообщем суть, что мама будет согласна на продажу, но только если ее часть уйдет к сыну .как это правильно прописывается и возможно ли такое?
10.11.2009 17:22:00, Аврорушка
а в необычном? в расписке у нотариуса можно?
10.11.2009 19:45:14, Аврорушка
Спасибо вам всем
10.11.2009 22:23:35, Аврорушка
Читайте также
Слепое пятно: невидимая преграда на пути к объективной реальности
У вас есть слепое пятно? Не то, о котором вы думаете. Узнайте, как физиологический феномен объясняет наши "слепые зоны" в мышлении и отношениях, и как их преодолеть. Читайте статью!
Скрытые родовые травмы: чем они опасны и как вовремя их распознать
На какие "красные флаги" важно обращать внимание
