Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Дача, земельные участки
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Помогите разобраться
Присмотрели дом по Ярославке. Продавец - местное (в Хотьково) агентство недвижимости. Я думала всегда, что через агентство проблем никаких быть не должно. Но вот муж сомневается, говорит - нам, неразбирающимся, могут подсунуть какие-нить неправильные документы или земля, где находится дом, может быть не того назначения. Как проверить? И вообще, можно ли агентствам доверять?
06.10.2009 13:57:00, Фиглара
13 комментариев
Вам нужно иметь со своей стороны представителя, защищающего ваши интересы. Потому что агентство с той стороны, будет защищать интересы своего клиента т.е. продавца. В этом плане все равно с той стороны агенты или продавец на прямую. Подсунуть могут и те и другие.
07.10.2009 00:41:06, Умма
Ситуация такая: агент, через которого мы нашли дом, предложил нам приехать и оформить предварительный договор. Т. е. мы и продавцы оформляем пред. договор, мы вносим 400 тыс., потом через месяц - остальную сумму. Когда мы приехали в офис, оказалось, что у продавцов "не готовы все документы", как сказал агент. А именно не было кадастрового номера и свидетельства на дом (возможно, я немного переврала названия). Агент предложил продавцам оформить эти бумаги через них по срочному варианту, т.е. с доплатой, те уехали обдумать, будут ли они оформлять через агентство либо сделают сами (дешевле, но времени эти займет больше. Через агентство это займет 2-3 недели, сами - гораздо дольше). Мы уехали домой. Сегодня звонит агент и говорит - продавцы решились оформить все бумаги через их агентство, приезжайте подписывать пред. договор, но деньги с собой привозите уже больше (не 400 т.р., а 1350000 руб), вроде как продавцам срочно нужны деньги.
Вопрос такой: допустим, мы приедем, внесем эту предоплату, а если какие-то проблемы окажутся с бумагами на дом, нам эти деньги вернут? Конечно, я все у агента этого узнаю. Просто, как сделки проходят? 09.10.2009 15:30:59, Фиглара
Вопрос такой: допустим, мы приедем, внесем эту предоплату, а если какие-то проблемы окажутся с бумагами на дом, нам эти деньги вернут? Конечно, я все у агента этого узнаю. Просто, как сделки проходят? 09.10.2009 15:30:59, Фиглара
По по поводу возврата внесенного-зависит от того, что вы будете подписывать. Некоторые умудряются подписать договор, по которому им услуги уже оказали:) и деньги не вернут ни в коем случае. Нюансов при регистрации или подготовке к сделке может быть миллион, а деньги немалые вы уже отдали...Чем вообще аргументируется такая сумма? Или просто-дайте столько и все? 09.10.2009 16:05:37, smalltwo
Да вот ничем не аргументируется. Попросили агента скинуть на мыло этот пред. договор. Хотим с этим договором сходить к юристу. Разговор был часа в 4 дня Пока ничего не скинул. Очень дом понравился, что делать - ума не приложу.
09.10.2009 21:05:00, Фиглара
Мы искали дом в Сергиево-Посадском районе. Решили искать через местное агентство "Радонежская земля". На их сайте нашли то, что понравилось. Этот агент - из Р.З., тот кто показывает объект.Сделка через него.
Сейчас думаю, что придется с нашей стороны кого-нибудь нанять. Может быть, кого-нибудь посоветуете? 12.10.2009 00:01:02, Фиглара
Сейчас думаю, что придется с нашей стороны кого-нибудь нанять. Может быть, кого-нибудь посоветуете? 12.10.2009 00:01:02, Фиглара
А по поводу совета-вы бы посмотрели в мой профиль, кого еще я могу советовать:) 12.10.2009 12:28:22, smalltwo
Да, еще вчера агент наш попросил скинуть ему на почту паспортные данные мужа, на которого будет оформляться договор. Он скинул.
09.10.2009 22:52:30, Фиглара
а если не агенство то все ок?
07.10.2009 01:42:04, длопопса
Агенствам доверять можно, но доверяя - проверяй! А что касается документов - пусть сначала подсунут, а там будете уже разбираться что и как. Назначение земли в любом случае будет понятно из документов.
06.10.2009 15:43:08, Томик
Читайте также
Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления
Чувствуете хроническую усталость и выгорание? Мы часто не умеем по-настоящему восстанавливаться!
В нашей новой статье "Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления" вы узнаете, как превратить обычную паузу в мощный инструмент перезагрузки.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
