прошу не воспринимать как наезд:)
но я правда не понимаю.Родственники собрались покупать дачу.у продавца-риэлтор, который говорит: бла-бла-бла, мы проверяем юридическую чистоту документов. на резонный вопрос: а КАК и ГДЕ вы ее проверяете, ответа не дала...
вот я подвисла: а действительно, как риэлторы ее проверяют, эту самую юридическую чистоту?
не, ну то, что есть всякие левые личности, которые именуют себя риэлторами, а сами разводят граждан, я знаю.
а те, кто действительно отрабатывают свои деньги-как это происходит?
или это фигура речи, типа, когда хотят квартиру снять, пишут "порядок и своевременную оплату гарантирую"?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Оформление сделок
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
про риэлтеров интересуюсь
12.08.2009 14:14:32, Д.Ф.28 комментариев
нам риелтер показал всю историю по квартире, все кто были прописанны, вобще все, что там было. говорила, что в какой то милицейской базе данных проверяют. но она давно работает, вобщем мы довольны. риелтер с евы кстати.
16.08.2009 00:02:15, здесь не зарегена
А она, ЮляВ, видимо просто Волшебница!
Т.к. я, как ее бывшая клиентка, тоже имею такую подробную бумажку, где расписаны все бывшие владельцы моей квартирки. Главное, что Юлю интересовало, это первая приватизация, при которой имелся ребенок и не был ли он обижен при этом :))). 17.08.2009 11:44:01, Anais-Anais
Т.к. я, как ее бывшая клиентка, тоже имею такую подробную бумажку, где расписаны все бывшие владельцы моей квартирки. Главное, что Юлю интересовало, это первая приватизация, при которой имелся ребенок и не был ли он обижен при этом :))). 17.08.2009 11:44:01, Anais-Anais
это не волшебство, это может каждый опытный риелтер!
17.08.2009 13:10:09, Даня1
добавлю, что не только опытный, но и ответственный, которому интересна и дальнейшая работа по этой специальности, а так же то, что за качество ее работы, ее благодарные клиенты будут своим знакомым именно ее рекомендовать!
17.08.2009 14:21:30, 7янка в танке
извините, но не надо судить всех по себе!
16.08.2009 00:34:51, ничего вы не понимаете
вот я и говорю -не судите всех по себе! не знаете и не умеете -это не значит что все такие! из за таких и доверия к нормальным риэлторам нет
19.08.2009 15:29:54, ничего вы не понимаете
спасибо за ответ.
13.08.2009 11:17:45, Д.Ф.
ну вы нашли кого слушать!
16.08.2009 00:35:33, хахахахахаха
На этот вопрос ни один из опрашиваемых риэлтеров не ответил нам:)))Причем на вопрос: что же входит в его комиссию, толком тоже не отвечают:) Ну кроме того, что смотрят Виннер:)))
12.08.2009 17:06:15, Taly
Вам просто не везло с нормальными риэлторами, только и всего. Качественно работающи йриэлтор смог бы Вам ответить.
13.08.2009 00:30:21, Wims
Причем мы сейчас пытаемся купить квартиру, так со стороны продавцов риэлторы есть такие, что ужасть:) Больше всего мне нравится такой ответ: ой, ну что вы волнуетесь, конечно, у нас все чисто с документами!, потом обязательно какая-нить хрень всплывет:(( С нашей стороны работает юрист, очень забавно выглядит как они с нами разговаривают, а как с ней:))))
12.08.2009 22:47:22, Taly
Что есть "юридическая чистота"?
Это значит, не буду усложнять, что все документы участвующие в сделке соответствуют законодательству на день заключения сделки. И все. Многие понимают под этим, что коли так, то в дальнейшем проблем ни каких возникнуть не может.
Увы, могут. И это не может избежать ни один юрист или риэлтор.
100% гарантия сделки эта фикция по большему счету.
Но заморачиваться не стоит, большинство сделок как правило заканчиваются, даже спустя время, нормально.
Ваша задача взять нормально юриста/риэлтора, чтобы он на том уровне возможного который возможен, о как, этот уровень обеспечил.
Ваш риэлтор меня не впечатлил, даже просто отболтаться не смог, что странно для продажника. Видать привык тупор таскать доки на регистрацию и все. 12.08.2009 15:53:21, Последний из могикан
Не соглашусь про объяснение понятия "юридическая чистота". Более точная трактовка термина - проверка, направленная на документальное подтверждение правильности действий, произведенных с квартирой и правильности перерегистрации жильцов квартиры, начиная с момента приватизации по настоящее время. Мало проверить законность последних документов, надо смотреть всю историю перехода и возникновения тех или иных прав.
13.08.2009 00:35:06, Wims
ну хорошо."все документы участвующие в сделке соответствуют законодательству на день заключения сделки"-а как это проверяют? Ну вот реально-проверяют подлинность доков? например. у человека задолженность по платежам 50т.р., а он каким-то образом нарисовал справку об отсутствии задолженности. Проверяет это риэлтер? или любой другой документ, представленный продавцом?
12.08.2009 19:05:54, Д.Ф.
да я понимаю, что МОЖНО сходить в ДЭЗ. Я о том, ХОДЯТ ли риэлторы и проверяют ли на самом деле все справки? у меня сложилось ощущение, что нет.
а пробить через ФРС право собственности покупатель и сам может, для этого риэлтор не нужен. 13.08.2009 11:16:03, Д.Ф.
а пробить через ФРС право собственности покупатель и сам может, для этого риэлтор не нужен. 13.08.2009 11:16:03, Д.Ф.
но деньги при этом хочет получить с покупателя:))
12.08.2009 19:03:15, Д.Ф.
12.08.2009 19:03:15, Д.Ф.
Читайте также
Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления
Чувствуете хроническую усталость и выгорание? Мы часто не умеем по-настоящему восстанавливаться!
В нашей новой статье "Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления" вы узнаете, как превратить обычную паузу в мощный инструмент перезагрузки.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
