Перепланировка в новостройке - кто сталкивался? Интересует собственно - на каком этапе следует получать разрешение на перепланировку? Дом сдается через 3 мес., естественно планировка идет уже типовая. Перепланировать можно будет только после сдачи дома? Или сейчас можно со строителями договариваться? Перепланировать собираемся все глобально (см. ниже)
И заодно еше один вопрос...
Ситуация следующая:
Взяли двушку 67,5 квадратов, санузел раздельный, в сумме 5 м, совершенно бесполезный коридор 12м на всю ширину, плавно переходящий в 3,8- метровую кладовку. Кухня 11м. Хотим все нафиг изменить: санузел совместный, кухню расширить метра на 3-4 и сделать кухню-столовую, а оставшееся пространство с учетом части коридора и кладовкой объединить в 3 комнаты - спальню, детскую и игровую (она же 2-я детская). Тут правда опять сложности всплывают - во-первых, окон только 3, мы думали себе маленькую спаленку сделать без окна и меньше 9 м, но по каким-то там нормам этого нельзя, и плюс наметили в дизайне полукруглые линии, т.е. ширина помещения будет в каких-то углах меньше 2,25м - что опять при перепланировке запрещается. Можно ли эти моменты как-то обойти при согласовании, ну т.е. что-нить сделать, чтобы одобрение получить (в 1-ю очередь на очень маленькую и безоконную комнатку)?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Ремонт, перепланировка
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Народ, а подскажите плиз как организовать перемещение для инвалидов в новостройке. Может есть специальное оборудование для этого?
06.08.2021 21:22:06, Монализа
Порядок действия такой: если у вас П44, П2М и тд (кроме копэ и И155) - идете в Мниитэп и там заказываете проект перепланировки. Далее в соответствии с этим проектом делаете свою перепланировку. После чего либо сами либо при помощи фирмы начинаете утверждать проект - сэс, пожарка, главАпу, тд тп. После получения прав собственности идете в МВК и узаканиваете вашу перепланировку. Приходит БТИ, все проверяет, вносит изменения в план квартиры - ВСЕ.
Разрешение на маленькую комнату вам никто не даст. Если вы ее обховете "кладовкой" это был бы выход но согласно правилам нельзя увеличивать площадь нежилую за счет жилой. Значит посчитайте - что вы куда приплюсовываете. Мы выкроили 8 метров за счет того что "перевели" кухню вторую из нежилой в жилую (там у нас кабинет). Соответственно увеличили коридор,и ванную но поскольку у нас "фора" в 8 метров то уложились.
Не пожалейте времени - съездийте в Мниитэп. Потом будет хуже если вы все сделаете а вас заставят все "взад" вернуть. К тому же нужно знать где есть несущие а где = ненесущие и какие проемы где можно делать. 19.10.2003 08:26:31, Скарлетт
Мниитэпа у нас к сожалению нет - мы не в столице, хотя и очень рядом.. Несущих стен нет точно, т.е. коробка и пеноблоки (вроде они, но м.б. и какой-то др.материал) в кач-ве внутренних перегородок.
Еще вопрос по поводу жилой/нежилой площади: если мы хотим совместить кухню с гостиной, она как считаться будет? если м/д ними перегородкой барная стойка будет служить? 20.10.2003 17:03:21, Крохотуля
