Раздел:
Дача, земельные участки
В блог
Подписаться на Дзен!
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Вопрос к спецам по земле.
Буду очень признательна за консультацию.
Нам предложили участок, однозначно для нас дорогой и большой. Но именно в том месте где нам жизненно необходимо. Можно ли его купить на двоих? Или купить получастка, хозяин вроде не против оставить себе половину. Как произвести переоформление участка, чтобы не было долевой собственности? Чтобы получилось два отдельных участка и два собственника друг от друга не зависели.
16.07.2009 14:06:04, Сонета
19 комментариев
размежевание можно сделать, потом 2 →
размежевание можно сделать, потом 2 землеустроит/дела, присвоение адреса, новые кадастр номера и в палату потом. Всё можно, только надо знать КАК и к кому обратиться.
18.07.2009 00:49:26, Vecher
Спасибо.
18.07.2009 17:17:11, Сонета
1. купить на двоих можно 2. хозяин →
1. купить на двоих можно
2. хозяин продать получастка просто так не сможет, ибо это единый объект.
3. по сути нужно делать так: купить на двоих/троих/четверых. Потом провести обмеры на соответствующее кол-во участников и провести выдел доле в реальные участки
16.07.2009 15:22:12, smalltwo
А можно еще вопросик - насколько сложно объединить два длинных смежных участка, принадлежащие разным людям, но купленные на одного покупателя? Два вместе они имеют форму спичечного коробка. А поотдельности для строительства дома вообще не годятся.
17.07.2009 10:09:35, Сонета
ничего не понял..если куплены на одного покупателя, то зачем их объединять? пусть строится как душе угодно...
17.07.2009 10:30:02, smalltwo
Они настолько узкие, что дом поставить на них не разрешат, не узаконят строение. Вместе участки по форме как спичечный коробок, а раздельно - фигня полная, две ленты.
17.07.2009 12:46:02, Сонета
а как потом БТИ, план и обмеры строений, собственность на строение?...
17.07.2009 10:47:50, VitaStrng
а какие проблемы? владелец обоих участков-один. на своих участках что хочет то и строит.
17.07.2009 12:49:58, smalltwo
Ясно. К своему стыду не знала этого, поэтому подробностей не написала. Покупатель типа один, но на самом деле их два, и участок должен быть в долевой собственности двух покупателей. С перпективой строительства одного общего дома. В общем, это нюансы, вопрос остается тем же - насколько сложно объединить участок и надо ли, нет ли тут "подводных камней"? А то купим и "ку-ку", строить не разрешатт.
Наверное нужно каждый участок купить одинаково в долевую собственность? Будет как будто один покупатель у обоих участков?
17.07.2009 12:58:46, Сонета
чего-то вы меня запутать хотите:)) Юридически(документально) покупатель будет один или двое? Если двое, купите в долевую собственность, на участке построите дом с двумя выходами, котроый также оформите в долевую собственность, если есть желание
17.07.2009 19:37:58, smalltwo
Да я сама запуталась. Спасибо за разъяснение. :) Главное поняла - все реально, подходящий вариант выберем по ходу дела.
18.07.2009 17:13:12, Сонета
Сергей, спасибо за разъяснение. Эх, все не так непросто как хотелось бы.
17.07.2009 10:00:12, Сонета
и видимо выяснить изначально можно ли делить участок. вот например мы с соседями хотели купить - земля под ИЖС. оказалось, что нельзя так как участок не должен быть под ИЖС менее 6 соток, а там 0,20 сотки не хватило.... что б на 2-х разделить.
17.07.2009 02:01:12, рыба-солнце
не меньше 4 для начала...
18.07.2009 00:47:26, Vecher
может быть регулируется местными органами?
или влияет статус населенного пункта? у нас город.... нам отказали
18.07.2009 08:20:50, рыба-солнце
По количеству соток точно не наш случай, там много земли. Хотя в этом деле препятствия могут быть любыми. Даже по ширине участка есть какие-то ограничения для постройки дома. Количество соток может любое, а по ширине дом не разрешат ставить.
17.07.2009 10:05:37, Сонета
главное отступить по 3 метра от заборов соседей, и 5 метров от забора фронтального, и стройет хоть метр на метр, Ваше право)))
23.07.2009 04:07:59, Vecher
хотя мы и 2 сотки отрезали... давеча)
18.07.2009 00:47:47, Vecher
я с таким не сталкивалась ..... не знаю
17.07.2009 17:19:34, рыба-солнце
