Может быть, специалисты подскажут, реально ли расширить желплощадь... эээ... без денег ))
Есть однокомнатная квартира в МО, 38/18/9, 9/9К, в собственности, дом старый (16-20 лет), в квартире капремонт, не то чтобы евро, но все стеночки и углы выведены, пол новый и т.д.
Требуется просторная трешка в новостройке в том же районе или рядом. Есть варианты по 5 млн., есть чуть дешевле (из существующих строек).
До кризиса старая хатка стоила около 4,5 млн. руб., сейчас сколько - неизвестно.
Можно ли как-то так прокредитоваться, не имея предварительного взноса, чтоб после сдачи дома и переезда можно было погасить основной долг, продав старую квартиру, а остальное выплачивать в течение пятилетки, например?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Ипотека
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Как расшириться?
25.06.2009 17:40:37, Местная31 комментарий
Вы позвоните если можете или напишите мне подробнее, попробую оценить вам реальность предприятия.
26.06.2009 18:13:40, Умма
Наталья, мне письма возвращаются с вашего адреса... Куда еще можно написать?
26.06.2009 18:43:42, Местная
Написала вам на почту :)
26.06.2009 18:37:05, Местная
Ипотеку без первоначального взноса не дадут, тем более на новострой без собственности. Да и как вы собираетесь выплчивать кредит и проценты, не сумев накопить хоть какую-то свободную сумму. Кроме того то, что стоило до кризиса за МКАД 4.5 млн, сейчас стоит в 2 раза дешевле ( в руб).
25.06.2009 19:42:29, ИмхО
Я тоже получаю 80 тыс на двоих с ребенком, при этом плачу ипотеку. Остается на жизнь 20 тыс., но хватает и мне на танцы и ребенку на кружки. Правда отпуск на даче, но зато живем теперь вдвоем в трешке рядом с метро. Но у меня легче в том, что нет ежемесячного обязательного платежа, есть деньги -плачу 60 тыс, нет - могу и 20 заплатить.
26.06.2009 16:16:12, Мама Настюшки
Я брала в банке по месту работы. Обязательное условие - ежемесячное погашение процентов. Остальное -по возможности, главное уложиться к окончательному сроку погашения. Хотя в крайнем случае могут и пролонгировать. Но сторонних клиентов не кредитуют.
30.06.2009 12:29:55, Мама Настюшки
Я пару лет назад работая в Сбербанке считала сама себе кредит на квартиру, примерялась так сказать. У меня получилось что под тогдашние 11%, взяв 3,5 млн.руб. надо выплачивать ежемесячно от 73 т.р. сумма каждый месяц незначительно уменьшается т.к. в Сбере % считаются от остатка долга. Только не помню на сколько лет считала, 10 или 20. Это в кредитной программе, поэтому про правила подсчета не спрашивайте, не знаю. Там задавались параметры и выдавался график платежей, а я не крединый инспектор.
26.06.2009 14:18:34, LMila
Проще продать то что есть и потом взять в кредит недостающую сумму... ну и еще несколько у меня есть комбинаций, более длинных но на выходе тоже увеличение метров без вложения денег.
26.06.2009 18:22:01, Умма
Как это, простите, взять кредит, но "без вложения денег"?
26.06.2009 22:10:58, не вводите в заблуждение
Вы хоть дайте ссылки на такое бесплатное жилье. Ничего не упало. ДАже за мкадом, даже в городах спутниках москвы.
25.06.2009 23:20:43, ИмхО два раза
А квартиры в Марфино (Москва)? Цена трешки с отделкой 6 млн, но сдача дома в 2010 г.
26.06.2009 00:35:55, ГалинаК
Ага звонили мы в Марфино, по телефону уже цена 8млн. за треху но ни одной квартиры в наличии на данный момент нет, что бы вот взять и купить. Берут у всех телефоны и обещают позвонить когда будут.
А за 5800 000 есть маленькие трешки в панельках в Бескудниково... или на Выхино ужо... Не много, одна две но есть. Видела. Покупали. 26.06.2009 18:17:42, Умма
А за 5800 000 есть маленькие трешки в панельках в Бескудниково... или на Выхино ужо... Не много, одна две но есть. Видела. Покупали. 26.06.2009 18:17:42, Умма
До кризиса существовала такая практика, что под имеющееся жилье давался кредит на первый взнос, а остальное - под строящееся.
У меня ежемесячный доход - 80 тыс. на двоих с маленьким ребенком. Мне-то кажется, что я в силах платить разумные проценты. Кроме того, всегда остается шанс подработать на жизнь.
Про удешевление вдвое это вы загнули. Нет у нас в городе квартир за 2 миллиона - если только после пожара...
Просто, я боюсь, что пока я буду собирать деньги на первоначальный взнос, жилье опять подорожает, и тогда все станет еще проблемней. 25.06.2009 20:16:06, Местная
У меня ежемесячный доход - 80 тыс. на двоих с маленьким ребенком. Мне-то кажется, что я в силах платить разумные проценты. Кроме того, всегда остается шанс подработать на жизнь.
Про удешевление вдвое это вы загнули. Нет у нас в городе квартир за 2 миллиона - если только после пожара...
Просто, я боюсь, что пока я буду собирать деньги на первоначальный взнос, жилье опять подорожает, и тогда все станет еще проблемней. 25.06.2009 20:16:06, Местная
А не могли бы расказать, что это за кредит - без обязательного ежемесячного платежа?
26.06.2009 23:22:14, Mercury
"платить разумные проценты" - именно! На новострой эти проценты и до кризиса были неразумны, а сейчас тем более. Кредит под имеющееся жилье берут с расчетом продать его быстрее и погасить кредит, иначе платить по кредиту вам придется почти 60 тыс в месяц (за 5 млн кредит). Если вы готовы платить такую сумму, то не понятно, почему у вас не накопилось хотя бы 720 тыс (считая только за последний год)
25.06.2009 21:19:09, ИмхО
Потому что не ставила себе до сих пор такой цели - копить, вот и не накопила. Машину покупала, родителей ремонтировала, в отпуск ездила. Как сейчас деньги копить? они в пыль превращаются...
60 в месяц - много, не потяну. 50 - потяну, если недолго )
А вы цифру с потолка взяли, или рассчитали как-то? 25.06.2009 21:31:31, Местная
60 в месяц - много, не потяну. 50 - потяну, если недолго )
А вы цифру с потолка взяли, или рассчитали как-то? 25.06.2009 21:31:31, Местная
поживите полгода на 20 тыс, ради эксперимента, не ввязываясь в ипотеку :)
25.06.2009 21:53:16, плаваем-знаем
да жила я ... , очень даже возможно с двумя детьми и мужем. ну максимум тридцатник...такова селЯва. Местная не боитесь - сможете. Но вот кредит сейчас прям оооочень сложно взять... Возможно... но прям... жесть как зажимают.
26.06.2009 18:20:29, Умма
Еще пятнашку в месяц я подработать в состоянии. А вообще-то... Я на разные деньги жила. И даже без денег жила. Не у Христа за пазухой родилась. И на 500 баксов 8 лет назад жила сама, содержала маму и сестру, за которую еще и за обучение платила. Выжили.
Или вы знаете волшебный способ покупать квартиры не влезая в долги и ни в чем себе не отказывая? Поделитесь! 26.06.2009 15:28:34, Местная
Или вы знаете волшебный способ покупать квартиры не влезая в долги и ни в чем себе не отказывая? Поделитесь! 26.06.2009 15:28:34, Местная
8 лет назад мы на 700 баксов жили втроем и начали откладывать на квартиру
26.06.2009 21:27:52, ИмхО
Поздравляю вас. Я за это время уже купила квартиру. Теперь мне нужна следующая.
26.06.2009 22:33:45, Местная
а мы на улице до сих пор....
26.06.2009 22:53:26, ИмхО
Значит у вас был опыт "кредита"?
26.06.2009 22:50:42, и
Нет, кредит я брала только на автомобиль. На первую квартиру я заработала за год. Сейчас так лихо не получается :)
27.06.2009 13:57:58, Местная
"недолго...разумные проценты..." :) отпуска с ремонтами придется забыть лет на 15-20. Вы просто работаете в сфере искусства, видимо. Цифры получаются очень просто - 5 млн*2,5 делим 240 = получам 50 тыс в месяц на 20 лет. Остется надежда только на продажу имеющегося жилья...
25.06.2009 21:50:07, ИмхО
не факт еще, что *на 2.5...
у меня так кредит на новостройку под 16% на 25 лет - умножать надо на 7.5 - такая переплата с %%. 26.06.2009 15:32:02, vias123
у меня так кредит на новостройку под 16% на 25 лет - умножать надо на 7.5 - такая переплата с %%. 26.06.2009 15:32:02, vias123
Откуда злобы столько, интересно?
26.06.2009 15:29:13, Местная
Злоба звучит у вас внутри, а цифры, они безучастны... Дойдите до банка и подайте заявку на кредит (бесплатно), узнаете на какую сумму можете рассчитывать, только не говорите в банке - "Вы злые" :))
26.06.2009 21:26:29, Имхо
Читайте также
Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления
Чувствуете хроническую усталость и выгорание? Мы часто не умеем по-настоящему восстанавливаться!
В нашей новой статье "Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления" вы узнаете, как превратить обычную паузу в мощный инструмент перезагрузки.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
